房產證抵押貸款流程怎么樣？房產證可以貸款嗎?
現在因為資金緊張，急需用錢的時候人們常常想到的**個方法就是貸款，而現在貸款的方式有很多種，其中一種就是房產證抵押貸款。那么什么是房產證抵押貸款呢？辦理房產證抵押貸款需要哪些流程呢？
房產證抵押貸款
此種貸款方式是指借款人以其所購住房或者是其他所有權的財產作為抵押，或者是以第三人為其貸款提供保證同時承擔連帶責任的貸款。房產證抵押貸款是由住房按揭協議、住房買賣合同以及住房按揭貸款合同所組成的。房產證抵押貸款區別于二手樓置業貸款和新樓貸款，抵押房屋貸款需要有非常明顯的貸款用途，不能夠用于法律法規之外的用途。而且房產證抵押貸款是要接受監管機構監督的，發現有違規現象銀行就有權追回貸款。
房產證抵押貸款流程
在辦理房產證抵押貸款之前需要明白自己應該具有哪些條件，這樣才能夠更加順利的獲得貸款。
所需條件
首先貸款人必須是具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期的時候年齡應該不滿65周。還有貸款人有所在地常住戶口，有固定住所，并且有正當職業和穩定收入來源，具備有按時償還貸款本息的能力。最后就是房產共有人認可其有關借款以及擔保行為，并愿意承擔相關連帶責任。
其次貸款人需要提供有效并具有合法性的材料和文件，首先房屋產權要明晰，并且符合國家規定的上市交易條件，能夠進入房地產市場流通。所抵押的房屋沒有列入當地誠實改造計劃當中，有房產部門、土地管理部門發放的土地所有權證書以及房屋所有權證書。
所需資料
房產證、權利人以及配偶的戶口本和身份證以及結婚證，購房合同和發票原件。還有貸款人的收入證明，如果權利人中有未成年兒童需要提供出生證，房產內有銀行貸款，需要提供原貸款合同以及最后的銀行對賬單。
辦理流程
將上面所需資料帶齊到銀行進行申請，需要填寫一份申請審核表，銀行會對借款人的貸款申請、購房合同以及其他有關材料進行審核。
接著借款人將抵押房產的房屋所有權證書和保險單或者是有價證券交給銀行進行收押，借款人和銀行雙方的擔保人簽訂住房抵押貸款合同，最重要的是要進行公證。
在房屋抵押貸款合同被公證后，銀行對借款人的存款以及貸款通過轉賬的方式劃入購房合同或者是協議制定的售房單位，至此完成整個房產證抵押貸款的過程。
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