什么是花園洋房？與別墅的區別是什么？

　　很多人都聽說過花園洋房，但是具體怎么樣的房子被稱為花園洋房卻不是很了解，下面一起來了解下什么是花園洋房，與別墅的區別是什么吧。

　　一、花園洋房是什么意思

　　狹義花園洋房：

　　狹義花園洋房擁有不同建筑風格：西班牙式、英國鄉村式、歐陸古典式、中西混合式等，一般根據中西方業主的偏好，在房屋結構、住宅設備上使用西式風格；在內外裝修、平面布置、庭院綠化等方面融入中國傳統特色。

　　廣義花園洋房：

　　一般指6層以下的多層板式建筑，外國建筑風格較為明顯，頂層贈送露臺，首層贈送花園，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況，一般綠化率較高，主要存在于遠郊區一帶。

　　生活中定義：

　　生活中花園洋房容積率一般不超過1.0，屬低密度住宅，小區園林規劃較好，戶戶擁有花園，綠化率較高，形成有一定規模的社區。建筑風格以歐洲、北美等外國風格為主。

　　二、花園洋房和別墅的區別

　　一般認為，狹義的花園洋房就是指別墅，這類洋房產品品質高，裝修豪華，每家每戶都有私家花園，不過，現在北京市房地產市場中除了別墅，符合狹義洋房的花園洋房還很少，也幾乎沒有項目能夠達到狹義花園洋房的標準。

　　另外，洋房屬于類別墅，但居住質量是低于別墅的，洋房一般一層2戶，有公攤面積，而別墅獨門獨院，進了大門都是自己的空間。

　　花園洋房可以是獨棟的，也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。

　　獨棟別墅獨門獨院，上有獨立空間，下有私家花園領地，是私密性很強的獨立式住宅，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

　　以上介紹了花園洋房是什么意思，以及花園洋房與別墅的區別，大家這下了解了吧，希望對大家有所幫助。

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