什么是花園洋房?與別墅的區別是什么?
很多人都聽說過花園洋房,但是具體怎么樣的房子被稱為花園洋房卻不是很了解,下面一起來了解下什么是花園洋房,與別墅的區別是什么吧。
一、花園洋房是什么意思
狹義花園洋房:
狹義花園洋房擁有不同建筑風格:西班牙式、英國鄉村式、歐陸古典式、中西混合式等,一般根據中西方業主的偏好,在房屋結構、住宅設備上使用西式風格;在內外裝修、平面布置、庭院綠化等方面融入中國傳統特色。
廣義花園洋房:
一般指6層以下的多層板式建筑,外國建筑風格較為明顯,頂層贈送露臺,首層贈送花園,也有將戶外綠化景觀引入室內的情況,一般綠化率較高,主要存在于遠郊區一帶。
生活中定義:
生活中花園洋房容積率一般不超過1.0,屬低密度住宅,小區園林規劃較好,戶戶擁有花園,綠化率較高,形成有一定規模的社區。建筑風格以歐洲、北美等外國風格為主。
二、花園洋房和別墅的區別
一般認為,狹義的花園洋房就是指別墅,這類洋房產品品質高,裝修豪華,每家每戶都有私家花園,不過,現在北京市房地產市場中除了別墅,符合狹義洋房的花園洋房還很少,也幾乎沒有項目能夠達到狹義花園洋房的標準。
另外,洋房屬于類別墅,但居住質量是低于別墅的,洋房一般一層2戶,有公攤面積,而別墅獨門獨院,進了大門都是自己的空間。
花園洋房可以是獨棟的,也可以是聯排、雙拼、疊拼等形式。
獨棟別墅獨門獨院,上有獨立空間,下有私家花園領地,是私密性很強的獨立式住宅,一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史最悠久的一種,也是別墅建筑的終極形式。
以上介紹了花園洋房是什么意思,以及花園洋房與別墅的區別,大家這下了解了吧,希望對大家有所幫助。
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