2017年小產權房的政策

2017-11-23來源:互聯網整編關鍵詞:政策熱度:2781
每一年,房產政策都有所變化。用集體土地該的樓房是沒有房產證的,這類房子被稱為小產權房。下面讓我們了解一下2017年小產權房的政策。

  每一年,房產政策都有所變化。用集體土地該的樓房是沒有房產證的,這類房子被稱為小產權房。下面讓我們了解一下2017年小產權房的政策。

2017年小產權房的政策

  房子的歸屬問題

  小產權房子的占地理論上是歸屬于集體所有的,一般在農村的集體用地上建造的房子都是小產權房子。這樣的房子沒有土地出納金,所以相對來說成本很低,這樣的房子價格也很低。不過這樣的房子現在還沒有房產證,所以在歸屬上還是屬于集體所有的。

  房子的交易問題

  無論是在新樓盤上還是在二手房交易上,這種小產權房子受到很多人的關注。在交易過程中,賣家會直接告訴大家這是小產權房,是沒有五證的。雖然買家知道這些問題,不過房子價格便宜,所以還是很有誘惑力的。

  房子的抵押問題

  如果你已經購買了小產權房子,那么這個房子看似屬于自己的,不過因為沒有房產證,我們無法在法理上說明自己對這個房子的所有權。要想用這樣的房子做抵押的話,一般的銀行還是不接受的,因為這樣的房子具有一定的風險。

  新蓋房的要求

  在很多用地緊張的大城市,小產權房子依然在建造中。這樣的房子用地多是來自農村集體的土地,雖然是歸屬于集體的,不過大多數人對于相關的政策不是很了解,所以小產權房的新樓盤還在不斷的開盤,樓市的情況還是很火爆。

  二手房的情況

  小產權房在二手房交易市場上也是很火爆的,因為它具有明顯的價格優勢,所以大家對于這樣的房子也是趨之若鶩。尤其是那些在大城市打拼的人,他們為了能夠有一套屬于自己的房子,可以說是拼盡了權利,購買小產權房子對他們來說壓力相對小了很多。

  2017年小產權房主要還是延續之前的政策,理論上講國家是不支持這樣的房子,因為它沒有保證,辦不下來房產證,對于購買者來說是無法保護其利益的。

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