2017年小產權房的政策

　　每一年，房產政策都有所變化。用集體土地該的樓房是沒有房產證的，這類房子被稱為小產權房。下面讓我們了解一下2017年小產權房的政策。

　　房子的歸屬問題

　　小產權房子的占地理論上是歸屬于集體所有的，一般在農村的集體用地上建造的房子都是小產權房子。這樣的房子沒有土地出納金，所以相對來說成本很低，這樣的房子價格也很低。不過這樣的房子現在還沒有房產證，所以在歸屬上還是屬于集體所有的。

　　房子的交易問題

　　無論是在新樓盤上還是在二手房交易上，這種小產權房子受到很多人的關注。在交易過程中，賣家會直接告訴大家這是小產權房，是沒有五證的。雖然買家知道這些問題，不過房子價格便宜，所以還是很有誘惑力的。

　　房子的抵押問題

　　如果你已經購買了小產權房子，那么這個房子看似屬于自己的，不過因為沒有房產證，我們無法在法理上說明自己對這個房子的所有權。要想用這樣的房子做抵押的話，一般的銀行還是不接受的，因為這樣的房子具有一定的風險。

　　新蓋房的要求

　　在很多用地緊張的大城市，小產權房子依然在建造中。這樣的房子用地多是來自農村集體的土地，雖然是歸屬于集體的，不過大多數人對于相關的政策不是很了解，所以小產權房的新樓盤還在不斷的開盤，樓市的情況還是很火爆。

　　二手房的情況

　　小產權房在二手房交易市場上也是很火爆的，因為它具有明顯的價格優勢，所以大家對于這樣的房子也是趨之若鶩。尤其是那些在大城市打拼的人，他們為了能夠有一套屬于自己的房子，可以說是拼盡了權利，購買小產權房子對他們來說壓力相對小了很多。

　　2017年小產權房主要還是延續之前的政策，理論上講國家是不支持這樣的房子，因為它沒有保證，辦不下來房產證，對于購買者來說是無法保護其利益的。

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