裝修承重墻真的不能動嗎
承重墻指支撐著上部樓層重量的墻體,是支撐建筑的結構墻體,是決定室內安全的一個重要部分。一般承重墻上部支撐的是樓板,梁等房屋承重結構構件,如果拆除承重墻會導致上部的承重結構失去支撐,房屋結構被破壞,進而導致房屋出現開裂,垮塌,抗震能力變弱或者失去,在地震的時候出現房屋破損,垮塌。
在房屋戶型圖中,一般工程圖上標注為黑色的墻體或者粗黑線的是承重墻,標注為白色部分或者細黑線的墻體為非承重墻,這種非承重墻體可以改造拆除,因為非承重墻只是房間的隔墻,對房屋建筑承重不會有影響。承重墻通常比較厚實,厚度在180厘米以上,一般房屋外墻是承重墻。
承重墻的法律規定
1、據住建部現行的《住宅室內裝飾裝修管理方法》中第五條規定表示:在住宅室內裝飾裝修活動中,未經原設計單位允許而私自提出設計方案、修改設計圖紙、擅自變動建筑主體或者承重結構的行為是違反相關規定的,應禁止這種行為。
2、依據住建部的《房屋建筑工程抗震設防管理規定》中第二十六條的規定:擅自變動或者破壞房屋承重墻等其他抗震設施的,屬違反該法規,應由相關建設主管部門責令限期恢復原樣,并對個人處以1000元以下罰款,對單位處以1萬元以下3萬元以上罰款。
3、當地省市《裝飾裝修管理辦法及規定》通常也會對破壞,拆改承重墻有規定,相關的處罰。
所以裝修的時候,業主不可以擅自對房屋承重墻進行改動,否則將承擔法律后果。除了需要恢復原狀外,還要面臨罰款,得不償失。
裝修時在承重墻拆改門洞
裝修人員如果想在承重墻拆改門洞,要找到建筑原設計單位,請其出具拆改方案或者同意拆改方案,并報相關部門(房屋安全管理部門,一般房管局)批準后方可進行施工。如果找不到原設計單位,應咨詢房屋安全管理部門,請有資質的設計單位進行拆改設計,經房屋安全管理部門同意即可。
承重墻改門洞
1、先做好拆改方案,然后再組織施工。設計需要有相關資質的設計單位,或者結構加固單位。需要進行結構承重,抗震受力等相關計算。并報房屋安全管理部門同意后進行施工。
2、通常拆改門洞時,可以用鋼制梁,也可以用混凝土預制梁,或者現澆鋼筋混凝土梁。先把墻體拆出一個梁的位置,然后把梁安裝進去,確保梁可以承重后,再拆除梁下面的墻體。需要梁下面設門柱的,在做好門柱后,再拆出中間門洞的墻體。
一般承重墻開一個小門洞沒有問題,前提一定要報批讓房管安全部門同意施工方案后再進行施工,否則會被舉報造成經濟損失。
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