2017首套房契稅新政策：144平米以上首套房少繳一半契稅

　　北京個人購買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。也就說，過去144平方米以上(含)的首套住房需要交納3%的契稅，而現在調整到了1.5%的契稅。

　　財政部發布《關于調整房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策的通知》。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅。個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

　　通知中明確，“北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施本通知**條第二項契稅優惠政策及第二條營業稅優惠政策”。也就說北上廣可以實施**條**項契稅優惠政策，即“對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！?

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