房產證上可以寫幾個名字?2017年房產證新規定
房產證上只能寫一個人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的時候,可以明確每個人的份額。如果是夫妻雙方買房,則不需要,因為只要有任一人的名字,都屬于共同財產。
2017年房產證新規定:房產證即將下崗,不動產證正式登場!
房產證與不動產證有什么區別?根據國土資源部官方微博介紹,新的“不動產權證”和現在居民手握的“房產證”有差異。
不動產證上,除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房產證內容外,還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號,具有唯一代碼,相當于證書記錄的不動產在全國范圍內唯一的“身份證號”,通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。
而房產證的內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
房產證上寫誰的名字不再重要!
房產證上有你的名字≠房子是你的
根據有關規定,房產所有權的**效力來自于房產登記,房子作為不動產物權,它的設立、變更、轉讓和消滅,需要經依法登記,才會發生效力;未經登記,不發生法律效力。房產證與不動產登記簿兩者記載不一致的,除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外,以不動產登記簿為準。因此你不要考慮是婚前還是婚后寫名字了,房產證沒有你的名字也無所謂,但是一定要在房產登記簿上有你的名字。
就算房產證上沒你的名也有你的份
從公文的角度上看,房管局的不動產登記簿上有名字才算數,而另一方面,結婚前買的房子,就算是寫了兩個人的名字,如果鬧上法庭,沒有證據能證明你出了錢,寫上名字也是白搭的。
但是,上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房,如果是領結婚證后買的房子,就算是只寫一個人的名字,也是屬于夫妻共同財產。如果婚后單方父母全資買下的房子,登記在自己兒女名下,確認是只贈予自己兒女一方,那么該房產屬于自己子女一方的財產,而不是夫妻共同財產。所以,犯不著結了婚還爭署名。
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