2017年南京住房公積金貸款額度怎么算
隨著最嚴調控政策的不斷升級，公積金的調整也很大，那么2017年南京住房公積金貸款額度怎么算?接下來為大家詳細介紹下。
南京公積金貸款條件是什么?
貸款條件：職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上，可申請住房公積金貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在本市繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。職工住房公積金貸款結清后，符合條件的，可再次申請住房公積金貸款;第三次住房公積金貸款不予受理。
其次我們了解下南京公積金貸款貸款對象：
住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。購買首套普通自住住房貸款首付款比例不得低于30%;第二套住房公積金貸款的發放對象，僅限于現有人均住房建筑面積低于本市平均水平的繳存職工家庭，其首付款比例不得低于30%，貸款利率為同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。不得向購買第三套及以上住房的繳存職工發放住房公積金貸款。
最后我們再了解下南京公積金貸款額度的算法：
1、實際可貸額度：
借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。
南京公積金貸款額度算法了解過后，貸款年限也要悉知。
南京公積金貸款最長不超過30年。
借款人年齡加貸款期限不得超過借款人法定退休年齡。
連續、足額繳存住房公積金5年(含)以上且具有穩定收入、信譽良好、有償還貸款本息能力的借款人，貸款期限可以放寬至借款人法定退休年齡后1至5年。
3、異地繳存和貸款
曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合并計算。
南京公積金貸款額度，取決于繳存比例和月繳存金額，大家可以根據公式簡單計算下。
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