房產過戶費用計算方法介紹

　　房產過戶是大家比較關心的一個話題，除了各種手續之外，其中的費用也要弄清楚，做到心中有數。那么房產過戶費用計算器具體是怎么算的？接下來居理新房就帶大家一起詳細的了解一下房產過戶費用計算器的相關內容。我們有以下的幾個地方是需要繳納稅費以及其他費用的，包括有：

　　一、契稅的繳納。即在九十平方米以下**購房按照白費之一的費用進行繳納，在九十平方米到一百四十平方米之間按照百分之一點五的費用進行繳納，在一百四十平方米以上的的房屋則要按照房價的百分之三進行繳納，這部分的費用均由買家進行承擔。

　　二、營業稅的繳納。房產證大于五年則營業稅免征，假如不超過五年，那么則由賣家繳納房價的百分之五點五。

　　三、土地增值稅。房產證大于等于五年則可以免征，如果在五年以下的則賣家按照房價的百分之一進行繳納。

　　四、所得稅。房產證大于五年可以免征，如果不滿五年那么需要按照房價的百分之一進行繳納，該部分費用由賣家承擔。

　　五、房屋交易手續費。按照房屋建筑面積來繳納，具體費用為每平方米六元，該費用由雙方承擔。

　　六、房屋產權登記費為買房承擔的八十元。

　　七、房屋評估費用按照評估額度的百分之零點五進行繳納，該費用由買家承擔還有一點需要注意的是，對于非普通住宅的交易，契稅都按照房價的百分之五進行繳納，不論產權是否滿五年都不可以減免上文提到的稅費，而房屋交易手續費則按照房價的百分之一點九進行收取。

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