八大交房注意事項
年終歲尾不少樓盤將進入交房季，交房可不等于領個鑰匙就完事了，這里面道多著呢。為避免住進去以后才發現房子質量、面積等跟合同上不一致，再去維權什么的，還是在交房階段按下面步驟踏踏實實驗房吧。新房交房要注意哪些問題呢？今天就來跟大家分享一下交房驗房時最應該注意的8大事項。
1.樓地面是否平整
想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點。
2.墻面是否有裂痕
用手敲擊墻壁，從聲音判斷墻面是否空鼓，目測是否存有裂縫。(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的墻面問題，可以讓開發商幫忙修補后在簽字。
3.層高及房頂
從地面取四五個點，用卷尺測量房高，若數值不一致，說明房頂傾斜。
4.各個管道
使勁晃動暖氣管和上水管，檢查是否牢固。下水管有可能存在建筑垃圾，因此要打開水閥看排水是否流暢。
廚房煙道：將紙點燃后滅火使其冒煙，放在煙道口下方，看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
管道煤氣：用冒煙的紙放在報警裝置附近，檢查裝置是否靈敏，同時檢查進氣電磁閥是否方便使用。
5.排水是否通暢
驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是**處,但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。
6.預留洞是否合理
首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，堅決要求KFS把原來的口子堵上，并重新打孔。
7.檢查門窗
在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢，窗邊與混凝土接口有無縫隙？窗框屬易撞擊處，框墻接縫處一定要密實，不能有縫隙?？捎靡婚L紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點實驗看密封條的壓力是否平均。
8.檢查陽臺
一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，影響美觀，但危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立即通知相關單位。
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