總結買房時要交哪些稅
中國的“稅負痛苦指數”位居全球第二。高稅負已經成為挫傷居民幸福感的主要因素。買新房與買二手房要交的稅，都不相同。作為納稅大國的中國，我們在買房時又要交哪些稅呢？
新房
買商品房需要交的稅：
A.契稅：購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。
B.印花稅：購房總價的0.05%
基金：
A.房屋維修基金：購房總價的2-3%，大多數地方是2%
B.副食品價格調節基金：2元/平方米，有些地方不用
規費：
A.交易費：購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)
B.《房屋所有權證》工本費：各地不一樣，但是都不超過100元
《土地使用權證》工本費：各地不一樣，但是都不超過100元
如果按揭：還要發生以下費用：
A.評估費：購房總價的0.2-0.5%
B.保險費：購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
C.公證費：貸款額乘以0.03%4、抵押登記費，100元
二手房
買方：
A.契稅：成交價或評估價(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的稅率為3%)
B.交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
C.交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%
D.產權轉移登記費：50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元)
E.中介服務費：1%
賣方：
A.交易服務費：建筑面積(平方米)×3元
B.交易印花稅：成交價或評估價(高者)×0.05%
C.土地出讓金：成交價或評估價(高者)×1%
D.解困房：成交價或評估價(高者)×1%
E.商品房：土地出讓金按基準地價×3%×未交土地出讓金的建筑面積
F.分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%(10樓以下)；成交價/總面積×分攤面積×20%(10樓以上)
G.個人所得稅：成交價或評估價(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)
H.營業稅及附加稅：成交價或評估價(高者)×5.5%(房產證或購買時契稅完稅證未滿兩年)；滿兩年則免征
I.中介服務費：1%
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