家居板塊有望迎來3-5年高速增長期

2018-02-10來源:財經豹社熱度:27675

一、獨具梯隊性質,家居板塊有望迎來3-5年高速增長期

2017年12月全國商品房銷售面積同比增長6.1%,較11月(+5.3%)提升0.8個百分點,對應2017全年商品房銷售面積累計同比增長7.7%。作為地產帶動的第二梯隊,家具板塊對應滯后的增速周期為5-6個季度。家居板塊的驅動行情有望釋放。

家居板塊有望迎來3-5年高速增長期

整體來看,我國的全裝修市場起步較晚,發展時間短,目前正處于成長階段。近期,國家與地方政府頒布一系列政策鼓勵住宅往全裝修方向發展。2017年 5 月,住建部印發的《建筑業發展“十三五”規劃》明確提出,到2020年,新開工全裝修成品住宅面積達30%,各省市也出相應政策,對全裝修住宅比例提出明確要求。

家居板塊有望迎來3-5年高速增長期

二、年度棚改計劃超出市場預期,有利支撐2018年三四線地產及家居業績。

201年為第二個棚改三年計劃開端,年度棚改計劃超出市場預期。2017年,全國各類棚戶區改造開工609萬套,順利完成年度目標任務,完成投資1.84萬億元。2018-2020年第二個三年計劃即將開始。

家居板塊有望迎來3-5年高速增長期

據國務院關于加快棚戶區改造工作的意見,2018年至2020年全國仍有1500萬戶棚改任務。2017年12月23日,全國住房城鄉建設工作會議指出2018年將改造各類棚戶區580萬套,高出此前市場根據未來三年計劃預估的500萬套,棚改計劃超預期有望支撐2018年三四線城市銷售。與此同時,二次裝修帶動的家居需求在 2017~2022年間有望實現10.4%的年均增長。

三、無憂增速模式正式啟動,增長多少看品牌個性造化

前面我們已經知道家具板塊對應滯后的增速周期為5-6個季度,綜上政策可以預見,本輪銷售面積增速在2017年二季度之前均維持10%以上的增速,對應到家居需求端,由地產后周期貢獻的增速亦可以貫穿2018年全年,但增長態勢由具有行業特質——

1、家具龍頭強者恒強的局面誕生

據 EIU(經濟學人智庫)2016年數據顯示,中國中高收入人群(年均可支配收入>20萬元)比例已達總人口的2.6%,預計至2030年這一比例將會提升至14.5%。隨著中產階級的不斷壯大,家居行業的消費升級趨勢將越發明顯,最終體現到品牌家居企業訂單量和客單價的提升,從而帶來收入的高增長。以衛浴行業為例,在這種消費形式大升級的環境下,科勒品牌就利用好時機打響品牌知名度。

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2、新品類推動家居新發展戰略,細分行業迎來定制化紅利期

家居行業中,集中度較低的子行業有櫥柜、衣柜和床墊。90、00后的個性消費觀念帶動了這些細分行業的定制化年輕化新浪潮。例如索菲亞將公司理念定位為“懂空間 會生活”,推出799促銷方案,并推出19800全屋定制套餐方案,鞏固定制衣柜的行業龍頭地位,并將產品類別從定制擴展至成品系列家居家品。宜華生活收購國際軟體家居華達利豐富產品線。再例如曲美家居成立以來為用戶提供了維格尚品、波光生活、北歐陽光、古諾凡希、自在空間、如是中國家、萬物等七大成品系列和B8定制系列等原創家居設計作品。

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3、環保防治凈化散亂市場,帶動產品標準升級

隨著生活水平的提高,家居產品的甲醛釋放量已經成為消費者廣泛關注的問題,健康、環保、優質、甲醛含量低的家居產品越來越受到消費者認可。環保部將家具制造行業界定為排污防治的重點行業,環保趨嚴背景下,“小散亂”企業面臨關停退出壓力。根據歐洲環保標準,將木制品按照甲醛釋放含量的多少,分為三個級別,分別是E0級(甲醛釋放量≤0.5mg/L),E1級(甲醛釋放量0.5mg/I~1.5mg/L),E2級(甲醛釋放量大于1.5mg/L)。隨著環保的持續推進,E0、E1 結構占比高的企業有望量價齊升。

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責編:Dan