注意！浙江首個官方家裝合同文本發布

今年準備裝修的業主們，你們有福了——3月10日，浙江省建筑裝飾行業協會聯合錢江晚報開展的3·15“裝飾之美、品質消費、美好生活”住宅和家庭裝飾質量提升發展工作新聞發布會上，發布了由省工商局、省消保委、省建筑裝飾行業協會共同制定的《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同(示范文本)》（以下簡稱《浙江省家裝合同（示范文本）》）。

據悉，這是浙江省**出臺家裝施工合同示范文本，在全國也走在前列。該合同文本適用于除全裝修住宅以外的家庭居室裝飾裝修（含舊房翻新、二手房裝修）工程。

在以往，業主與裝修公司簽訂的裝修施工合同，其合同文本由各裝修公司自行制定，內容千差萬別，其中陷阱眾多，很多條款都偏向于裝修公司，消費者的權益很難得到保障。

事實上，自2017年6月錢江晚報成立裝修咨詢服務平臺以來，就接到了大量裝修業主的投訴，其中就是因為合同與裝修公司產生的矛盾，例如工期拖延、質量問題等。

記者從浙江省消費者權益保護委員會了解到，2017年全國共有12770件裝修建材類的投訴，而隨著互聯網裝修的興起，浙江省2017年裝修類投訴比上一年增長了近兩倍。

省消費者權益保護委員會秘書長崔礪金告訴錢報記者，這些問題的源頭在于裝修企業的良莠不齊，由于裝修公司成立的門檻較低，很多公司只需簡單注冊即可，游擊隊、夫妻店屢見不鮮。

而在實際施工中，也存在層層轉包的現象，致使其中的利益鏈復雜，容易引發矛盾。

此外，近幾年新成立的部分家裝公司及互聯網家裝公司還存在“夸大其詞”的廣告，即表面看起來“物美價廉”，等消費者簽訂了合同以后，便開始提出各類增減項。

此時倘若消費者有絲毫不滿，裝修公司則拿出一副強硬的態度。

而消費者若想維權，則被合同所牽制。也因此，使得不良裝修公司的氣焰愈發旺盛，而消費者只能打落牙齒和血吞。

而此次發布的《浙江省家裝合同（示范文本）》，有利于進一步規范家裝市場的市場秩序，更好地保護消費者的合法權益，促進住宅裝飾裝修行業達到新的高度和水平。

浙江省建筑裝飾行業協會賈華琴會長提到：《浙江省家裝合同（示范文本）》是省工商局、省消保委、省建筑裝飾行業協會多維度協同下，講求政策法律嚴謹；消費維權嚴格、行業自律嚴肅的綱要，形成了一個更具前瞻性、落地性和高度統一、適合推廣的合同示范文本。在經過法務、技術、管理、設計等多方專業人員的調研、論證下，編制的《浙江省家裝合同（示范文本）》擁有許多亮點。

亮點一：工期延誤之責，有依有據

《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：當出現工程量變化及設計變更、不可抗力等原因時，經甲乙確認，工期相應順延；

因甲方未按約定完成其應負責的工作影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；

因乙方責任不能按時開工或無故中途停工而耽誤工期的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。

亮點二：防范工傷意外，購買工程保險

《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工，凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責；

為防范工程意外發生的損失，應購買工程保險，工程保險費用由甲方辦理并支付，若甲方委托乙方辦理，費用由甲方承擔。

亮點三：檢測空氣質量，保證安心居住

《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：如甲方要求進行室內環境質量檢測，應在工程完工7天以后、交付使用以前，由甲方（或委托乙方）組織安排相關部門認可、具有室內環境質量檢測資格的機構進行檢測，檢測費用由甲方負擔。室內環境質量驗收合格后，方可投入使用。

若檢測不合格，視其原因對發生的治理費用及再次檢測費用按下列情況確定雙方承擔責任的大?。阂曳桨?、包料的由乙方完全承擔；甲方提供材料的由甲方完全承擔；甲乙共同提供材料的，由甲乙雙方提供影響室內環境材料的比例相應承擔。

亮點四：水電隱蔽工程，保修期達8年

《浙江省家裝合同（示范文本）》約定：工程自驗收合格雙方簽字之日起，埋設在墻體、地面內的電氣網絡管線和給排水管道等隱蔽工程的保修期8年，包括有防水要求的廚房、衛生間、地下室和外墻面的防滲漏的部位。

亮點五：8個合同附件，涵蓋施工全過程

《浙江省家裝合同（示范文本）》最后一條則約定了相關的8個合同附件，包括：裝飾施工內容表、工程預算清單、甲方提供材料設備表、工程主材報價單、工程項目變更單、工程質量驗收單、工程結算單、工程保修單。這8份合同附件，均要求甲乙雙方簽名及具體簽署日期。

這8個附件是約束“不良裝修公司”的利器，例如在甲方提供材料、設備表中，明確規定需要約定材料或設備名稱、品牌，規格型號，質量等級，單位，數量，送達時間，送達地點以及備注，讓裝修公司所有的材料設備都透明化、公開化，使得流程上無漏洞可鉆。

除了這些亮點，《浙江省家裝合同（示范文本）》對違約責任也有詳細明確的規定，從工程逾期、拆改房屋結構、用工用料等多個方面，維護甲乙雙方的權益，將化解矛盾最小化與履約平階化。

為進一步規范住宅和家庭裝飾服務和家居建材行業市場,啟用《浙江省家庭居室裝飾裝修施工合同(示范文本）》，給消費者構筑一個透明、安全、健康的住宅和家庭裝飾市場消費環境，提升我省住宅和家庭裝飾工程質量、服務品質，浙江省建筑裝飾行業協會聯合全省家裝及建材行業30家企業，率先在會上發起行業自律公約承諾。

另外，在2018年3月14日下午1點半到4點半，將于新時代家居生活廣場（杭州西湖區古墩路808號）開展3·15住宅和家庭裝飾公益咨詢服務工作。

服務內容包括住宅和家庭裝飾政策、法規、規范標準的咨詢；免費工程質量技術咨詢；免費住宅和家庭裝飾設計咨詢；免費空氣檢測咨詢等等。屆時，有需要的讀者可以前往詢問。

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