廣西三城家居市場飽和度“降溫”

BHEI是中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數的簡稱。11月21日，中國建筑材料流通協會發布的《2020年全國BHEI數據報告》針對全國70個大中城市進行了預警分析，結果顯示廣西南寧、桂林、北海三城的家居市場飽和度分別較去年“降溫”。相關家裝建材人士表示，“降溫”有利于行業健康發展，讓行業回歸服務本身，提升裝修滿意度。

三城家居市場飽和度“降溫”

根據預警指數判定標準，當BHEI≥150時，為紅燈區，說明建材家居市場已過飽和。數據顯示，2020年，全國70個大中城市的BHEI平均值為159.79，表明全國建材家居市場整體仍像往年一樣處在過飽和狀態。其中，南寧處在紅燈區，桂林和北海處在黃燈區。不過，對比去年該項指數，廣西這3個城市的家居市場飽和度均已“降溫”。南寧的BHEI指數由去年的226.50降至今年的209，桂林從199.46降至125.35，北海從169降至139.93。

南寧家居建材人士分析，廣西3個城市家居市場飽和度“降溫”有多方面的原因，其中新冠肺炎疫情帶來較大沖擊，而行業優勝劣汰、轉型升級速度也明顯加快。

“降溫”有利于行業健康發展

家居建材長期處在飽和狀態，衍生不少市場痛點。業內人士表示，家居市場飽和度“降溫”有利于行業健康發展。

目前，南寧多個大型家居建材市場里，部分賣場退租現象較嚴重，除一樓商鋪基本“滿座”外，二三四樓的商鋪今年以來多陸續騰空，有的樓層鋪面退租率達到三分之一。

廣西紅木家具協會一名負責人透露，廣西紅木家具經營戶約有9000家，預計今年底會銳減至6000家左右，市場凈化力度較大。

南寧某品牌裝飾公司負責人李先生表示，家裝行業經過幾年的凈化，已淘汰了一些企業，但行業中仍存在不少合同陷阱，主要體現在惡意增項多、“承諾”不兌現等?！敖禍亍焙笥欣谛袠I規范有序，“商家不玩套路也能生存，這樣能讓行業回歸服務本身，提升裝修滿意度”。

行業頭部企業逆勢增長

《2020年全國BHEI數據報告》還顯示，截至今年11月，全國規模以上建材家居市場同比仍然增長，說明疫情加速了行業競爭及分化，賣場“閉店潮”發生的同時行業頭部企業逆勢向好。

南寧多名家居建材人士透露，今年行業總體形勢是多數品牌收縮市場，少量品牌在擴張或增長，這凸現出渠道營銷比零售更穩定、多業態融合發展路更寬的市場業態變局。例如，南寧有廚房電器店的利潤點不再局限于電器銷售，而重心轉至廚房定制服務和廚房電器售后服務。

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