一月BHI低開，全國建材家居市場開年平穩

BHI為全國建材家居景氣指數的簡稱，是由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的一個建材家居終端賣場的景氣度指數。它是從全國各指定的集中采集點采集了50000家建材家居商戶（鋪）的相關數據編制而成。BHI反映了建材家居裝飾裝修材料的景氣度及市場走向，同時與國家房地產開發景氣指數對比，還能反映出房地產剛性需求的強弱。

由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數BHI 1月份全國建材家居景氣指數（BHI）為84.93，環比下降16.59點，同比上漲6.31點。全國規模以上建材家居賣場1月銷售額為755.5億元，環比下降8.59%,同比上漲25.45%。

中國建材流通協會行業研究部就本期BHI數據解讀：2021開年，全國建材家居市場在冬季淡季影響下，BHI低開。因2021年春節相對較晚，假期歇業集中在2月份，預計2月BHI仍會走低。具體分析如下：

首先，2021年全國房地產市場仍牢牢堅持“房住不炒”的定位，1月全國房地產市場整體走穩，市場分化仍然加劇。經歷去年年底集中推盤后，1月全國樓市成交整體下行，二手房市場成交量也整體回落。價格方面，據中國指數研究院數據顯示，2021年1月，中國百城新房和二手房價格同環比漲幅均有所擴大。1月，全國100個城市新建住宅平均價格為每平方米15853元人民幣，環比上漲0.37%，漲幅較上月擴大0.12個百分點；1月，全國百城二手住宅平均價格為每平方米15542元，環比上漲0.32%，漲幅較上月擴大0.04個百分點。市場分化加劇主要體現在，1月部分熱點城市慣性延續上一年度翹尾行情，市場情緒仍然較高，月底一二線城市調控收緊政策頻發；而部分城市市場降溫趨勢明顯，春節臨近使得市場需求也相對平淡。

與全國房地產市場息息相關的全國建材家居市場2021年也平穩開局，市場已然恢復至新冠肺炎疫情前的弱維穩態勢，1月全國規模以上建材家居賣場銷售額為755.5億元，環比下降8.59%。由于去年春節較早，直接影響了2020年1月規模以上建材家居賣場銷售額，而2021年春節又相對較晚，使得今年規模以上建材家居賣場銷售額同比上漲達25.45%。

其次，BHI各分指數當中，第 一需關注的是其“人氣指數”，環比下降54.02個百分點，同比下降10.77個百分點，一是部分城市由于新冠肺炎疫情反復，影響消費者進店意愿；二是2020年以來疫情加速了消費者線上消費習慣的改變，傳統線下流量確有下滑。未來，如何將多元化的渠道有機地利用，如何利用5G、大數據等技術，真正做到線上線下一體化的全渠道消費體驗場景，仍是企業贏得市場的關鍵。

第二需要關注的是“就業率指數”，本月其值為237.19個百分點，環比下降55.87個百分點，同比下降30.47個百分點，與去年同期相比，疫情使得建材家居市場就業形勢下滑，也凸顯出當前市場競爭之激烈，市場優勝劣汰、馬太效應愈發凸顯。

據國家統計局與中國物流與采購聯合會發布的1月份中國制造業采購經理指數（PMI）為51.3%，比上月回落0.6個百分點，但連續11個月位于臨界點以上，企業景氣度總體繼續保持在擴張區間，可見，宏觀經濟平穩上升趨勢良好。同時應注意，當前疫情變化和外部環境存在諸多不確定性，我國經濟恢復基礎尚不牢固。因此，建議全國建材家居企業保持謹慎樂觀的態度，堅定行業高質量發展的信心，把握“雙循環”新發展格局下的市場機遇，以創新引領行業轉型升級，唯有創新，才能贏得未來。

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