恒大到底怎么啦？從一家獨大到“資產重組”，房地產還能玩嗎？

提起恒大和許家印，真是無人不知，無人不曉。因為恒大集團是全球500強企業。2021年，恒大集團更是從2017年世界500強企業當中的338位提高到122位，即將進入世界百強企業。在中國房地產行業來講，說恒大一家獨大一點也不為過。

而作為恒大的大當家許家印，2017年更是以2900億元的身家登上了中國首富寶座，力壓馬云和馬化騰。

就這樣一個強之不能夠再強的企業，卻在去年欠下了2萬億的債務，相當于整個茅臺酒的市值。如果要是算利息的話，恒大每天需要償還的利息就有3億元。

更讓我們不敢相信的是，恒大集團將在今年7月底確定重組方案。這真的讓人匪夷所思??！

如果恒大都困難重重了，那我國房地產行業還有未來嗎？

我們先來扒一扒許家印的發家史。

1992年之前，許家印還是河南舞陽鋼鐵公司一名普通的車間主任。不過當時流行著一股風，鼓勵知識分子下海經商。許家印也不例外，趁著這股風就到了深圳中達集團做了一名業務員。然后靠著自己的聰明才智與一股干勁，很快就做到了辦公室主任的位置。

1994年10月，許家印為了幫助中達集團開辟房地產市場，在廣州成立了鵬達房地產公司，并執行了**個房地產項目，做叫珠島花園，該項目最后為中達集團賺了2個億。后來由于雙方薪資沒有談妥，許家印離開了中達。

1996年，38歲的許家印在積累了大量的房地產經驗以后，創立了屬于自己的公司，這就是恒大實業集團。

當初的恒大集團在廣州打造了**個樓盤，叫做金碧花園。沒想到此樓盤銷售火爆，為恒大回籠資金8000多萬元。后來該樓盤成為“中國著名城鎮化社區50佳名盤”。許家印也因此賺到了人生**桶金。從此以后，許家印就在房地產行業當中走向了人生的巔峰。

2010年2月，恒大1億元全資收購廣州足球，成立廣州恒大足球俱樂部。2013年11月，恒大推出“恒大冰泉”，進軍快消品行業。2018年6月，恒大宣布進入新能源汽車行業。

如今恒大集團旗下有四家上市公司：中國恒大、恒大汽車、恒大物業、恒騰網絡。恒大集團的商業版圖里面已經涵蓋了房地產、鋼鐵、物業、文旅、保險、體育、教育、健康、汽車等等。

我們扒開許家印的發家史就不難發現，恒大能有今天，當然離不開許家印個人的聰明才智和敢打敢拼的精神，但是最重要的還是得益于中國改革開放這股風。

那是因為1998年國家住房改革政策出臺，逐步終止住房分配制度，推行商品化，使得房地產行業迎來了發展浪潮。也正是這股風讓恒大集團搖搖直上。

正如雷軍說過一句說：站在風口上，豬都會飛起來。

但是話又說回來，恒大今天又怎么會落到如此地步呢？

有網友說，恒大集團現在是無所不能，從房地產行業到物業行業，再到體育行業、汽車行業等等，可以說中國能夠做的行業恒大基本上都做完了，多元化產業布局讓恒大有心無力。

我們來看一組數據，從恒大健康到恒大汽車，2021年上半年顯示凈虧損達47.87億元，去年同期虧損22.74億元，而為了實現世界**新能源汽車的夢想，恒大前后更是砸了近3000億元。

如果非要說多元化策略拖了恒大的后腿也能夠說得過去，但是在2萬億債務面前，這簡直就是小巫見大巫。所以，最主要的還是房地產行業的這股風沒有了。

根據國家統計局公布出來的數據顯示，今年1到5月份，商品房銷售面積為50738萬平方米，同比下降23.6%；其中，住宅銷售面積下降28.1%。商品房銷售額為48337億元，下降31.5%；其中，住宅銷售額下降34.5%。

通過這一組數據我們可以看出，房地產行業在今年上半年表現得非常慘，GDP增速當中房地產行業也在拖后腿。

為什么會這樣？不是說房地產經濟是國家發展最重要的經濟支柱嗎？說得沒錯，但是在國家發展當中，房地產經濟以后絕對不可能再是主角了。

因為我國房地產行業經過了30年的野蠻發展期，現在到了應該規范的地步了。如果再不規范，那么富人會越來越富，而窮人只會越來越窮。

此次國家也是下定了決心，讓房住不炒的政策堅決落實下去。我們從去年共同富裕的政策出臺，再到今年上半年經濟下行壓力大的情況下，國家即便通過降準、降息，減稅、免稅等一系列的措施來刺激經濟發展，也沒有放開房地產經濟這道口。

可以看出，國家在刮骨療傷，不能夠讓房地產經濟再這樣蓬勃發展下去了。不然現在很美好，未來一定會很殘酷。

最后我再來回答開篇時的**個問題，那就是房地產還有未來嗎？在這里我可以肯定地告訴你，房地產有未來，但絕不是屬于房地產商的未來，而是屬于我們這些普通老百姓的未來。