“小家居轉向大家居” 四大關鍵詞展望家居業未來趨勢

2023年已接近尾聲，作為地產行業強相關的家居業，隨著保交付、優化購房信貸環境，支持剛需購房需求等政策利好的持續釋放，行業得到有效的提振，家居消費逐漸恢復和回暖。在行業未來發展趨勢上，家電、家具、建材、軟裝、裝修等品類走向融合，整裝、整家定制等消費業態崛起。與此同時，行業的強強融合也越發明顯，企業之間股權轉讓、實控人變更等情況成為新常態，這一切都在推動著行業從“小家居轉向大家居”。

關鍵詞1 市場回暖，新消費業態層出不窮

今年，家居行業的消費政策契機出現在7月18日。商務部等13部門聯合發布《關于促進家居消費若干措施的通知》，提出了組織開展家居煥新活動，加大優惠力度，支持居民更換或新購綠色智能家居產品、開展舊房裝修，內容涵蓋了大力提升供給質量、積極創新消費場景、有效改善消費條件、著力優化消費環境等四方面11條具體措施。

隨后，商務部辦公廳發布關于組織開展“家居煥新消費季”活動的通知，重點涵蓋四個方面，包括突出“大家居”和場景創新、聚焦綠色智能適老等領域、發揮家居特色產地優勢、強化展會引領帶動作用。在市場層面，各地及家居企業積極響應政策，推出了一系列優惠舉措，帶動家居消費市場的回暖。例如，在各地舉行的家居消費節上，除了優惠促銷的“例牌菜”以外，各地還創新性引入了線上平臺、金融機構等形成合力，促進服務消費。

根據中國建筑材料流通協會**發布的數據，2023年1-11月，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為14214.56億元，同比上漲30.50%。但從11月的“經理人信心指數”來看，行業身上的“寒意”未完全消散，這一先行指數值為108.17，延續前期低位，環比下跌3.96點，同比下跌4.73點，且其絕對值為39.21（高于50看好后市、低于50看弱后市），仍為看弱后市區間。

“短期內建材家居行業小微企業困難仍較為突出，當前宏觀經濟回升向好基礎仍需鞏固，企業面臨經營成本大幅上升、增收不增利等困難?！辈贿^，中國建筑材料流通協會進一步分析指出，近期中央經濟工作會議要求，明年要圍繞推動高質量發展，推動消費從疫后恢復轉向持續擴大，培育壯大新型消費，大力發展數字消費、綠色消費、健康消費，積極培育智能家居、文娛旅游、體育賽事、國貨“潮品”等新的消費增長點?！爱斍?，家居行業已獲得前所未有的高度關注，隨著國家政策的不斷引導和推動，行業發展將迎來新的發展機遇，未來仍然可期?！?

關鍵詞2 股權變更不斷，頭部企業走向強強融合

在今年，家居行業收并購事件頻現，頭部企業之間的股權轉讓、收購、實控人變更等情況貫穿2023年全年。1月初，廈門市國資委旗下企業建發股份擬以不超過63億元收購紅星美凱龍13.04億股份。9月，北新建材發布公告稱將收購嘉寶莉的控制權，并支付了1000萬元的盡調誠意金。10月，貝殼宣布與愛空間簽訂股權收購協議，收購完成后愛空間將成為其全資子公司。11月，“美的系”關聯公司盈峰集團擬斥資上百億元入主顧家家居成為其控股股東。居然之家控股股東北京居然之家投資控股集團有限公司擬將10%股份轉讓給金隅集團。

在業內人士看來，頻繁的股權變更，一定程度上反映出行業原有的發展模式遭遇瓶頸，迫使企業引進新的強力資本、更先進的經營理念和模式，以實現自我升級。艾媒咨詢CEO兼首席分析師張毅表示，在過去數十年里，家居行業得益于房地產高速發展而不斷擴張，但囿于當前行業環境變化，家居業整體的迭代需求受到不小的影響。家居企業再按照原有的思路經營已不合時宜，能繼續取得較好表現的更是少數。

中國建筑材料流通協會秘書長陳媛同樣認為，國內的建材家居行業正處于轉型變革、調整結構時期。特別是行業正在向著跨界融合的方向發展，因此在產業鏈和供應鏈上，各企業互相參股，也是為了增強鏈條的韌性，能夠經得起各種打擊。股權的互相融通以及所有制的互相融通，使企業能夠規避很多意想不到的風險。建材家居行業通過這種股權的重組，會使企業發展更健康，更具活力。

關鍵詞3 對組織架構大刀闊斧，人事變動持續

對于家居行業而言，2022年被視為人事變動頻繁震蕩的一年。進入2023年，部分企業的業績依舊承壓，隨之而來的仍是企業內部大幅度的組織架構與人事調整。

例如，2023年上半年，歐派家居宣布對組織結構及人事進行調整，本次組織架構調整主要針對歐派櫥衛、歐派整家、整裝大家居，將原各品類事業部中層以上骨干導入按區域劃分的營銷事業部，由品牌事業部統籌廚衣木融合發展，同時考核權重中利潤大于收入。

在近期的投資者交流活動會議上，歐派家居回應稱，今年公司在經歷一場主動的變革，好比動一臺手術，會有一定的陣痛期和適應期，但手術是成功的。公司必須要把單品類經營思維切換至大家居城市運營思維，而且必須趁早調整，即使有陣痛也要直面。

臨近年尾，高管離職潮也明顯加劇。此前，慕思股份和林氏家居先后發布公告，知名職業經理人楊鑫和雷之冠前后腳離職。從整體來看，據公開報道，截至目前，無論是從數量上還是職位上，2023年家居業內的人事變動都遠超2022年，僅7-9月份有超70位家居企業高管的職位發生變動，這一數字近乎是去年全年的一半。

業內認為，家居高管往往背負較大業績指標壓力，囿于行業形勢變化及業績不如預期，從而引發離職潮。與此同時，部分企業IPO受挫，職業經理人未能得到期望的財務回報，也導致了他們的“出走”。另外，記者留意到，近年來發展勢頭頗強的門窗行業成為了吸納眾多知名職業經理人的陣地之一。而隨著越來越多人才入局門窗行業，或有望帶動行業競爭格局重塑。

關鍵詞4 整裝受青睞，年輕女性成消費主力

隨著消費者對一站式家裝解決方案的需求興起，集要素產品化、報價標準化和服務整體化為一身的整裝模式逐漸成為行業風口。近日，艾瑞咨詢發布的《2023年中國家裝行業研究報告》（以下簡稱“報告”）顯示，2022年我國家裝市場規模**突破3萬億元，同比增速為7.8%；預計2025年市場規模將達到3.78萬億元。

報告指出，在消費趨勢方面，整裝消費的主導者以女性居多，占比57.4%；半數用戶年齡處于35歲及以下，46歲及以上用戶占比僅14.9%，年輕化態勢顯現。從現階段整裝消費群體的家庭收支水平來看，月均收入在2萬元以上的家庭達六成，僅半數家庭月均消費在1萬元以上，顯示出其整體較高的生活水平與健康的消費水平。

另外，年輕家庭是現階段整裝群體最普遍的家庭居住結構，未成年子女與家長兩代人居住的情況占比38.4%，這一比例接近兩倍于排列第二的多代同堂。房屋面積在91-120平方米最為集中。同時，專業性和便利程度成為整裝吸引消費者的主要因素，專業設計需求引導略重于個性化定制。舒適度和環保健康是兩個最核心需求，一線城市居民更追求智能化和個性化，二線城市居民更追求舒適度。

事實上，整裝市場近些年儼然已成為家居業的“黃金賽道”。歐派家居、索菲亞、尚品宅配、掌上明珠、金牌、志邦、曲美、居然之家等不同細分領域頭部企業均有涉獵和布局整裝業務。在近期舉行的大灣區發展規劃暨三店聯合招商發布會上，居然之家董事長汪林朋表示，整裝服務已經成為越來越多消費者家裝的**，并且伴隨存量房改造與城市更新的契機，未來的整裝市場前景十分廣闊。

行業分析認為，當前的家裝行業競爭主體呈現多元化趨勢，產業一體化進程加速。隨著頭部玩家的持續加碼，有望一改行業傳統“大行業小企業”的特性，推動行業集中度提升。

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