上游調整，家居行業低速增長

　
    由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數（BHI）顯示，建材家居行業因受房產調控政策的影響，在今年2月份降至三年來**點后，3、4、5月份逐月回升，但與去年同期仍處于下降狀態。多數業內專家認為，家居行業已步入一個低速增長期，盡管上半年業內多數企業增加了市場活躍度，下半年仍需謹慎樂觀。

　　行業步入低速增長期

　　近日，由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的數據顯示，5月份全國建材家居景氣指數（BHI）為109.11，環比上升1.17點，同比下降1.37點。全國規模以上建材家居賣場1-5月累計銷售額為4169億元，同比下降3.08%。受房產調控政策的影響，BHI在今年4月大幅回升，但與去年同期相比，BHI整體還是處于下降狀態。

　　中國建筑材料流通協會常務副會長兼秘書長秦占學分析認為，目前一些房產剛性需求在短期內得到集中釋放，但房產價格增幅高于銷量增幅，且BHI增幅減弱，所以這種剛需的集中釋放是不可持續的，一旦集中釋放結束，建材家居行業可能還要面對非常困難的處境。

　　此前，紅星美凱龍發布數據顯示，2013年上半年企業建材產品銷售同比去年增長25%，家具產品銷售增長13.7%。在新京報記者的采訪中，集美家居、朗斯、歐派等企業分別表示，上半年銷售額有25%-40%等不同程度的提升，但也有亨利·戴、高力國際燈具港等企業表示，上半年提升不明顯。

　　中國家具協會理事長朱長嶺表示，從宏觀經濟上看，國內外都沒有什么大的好轉苗頭，所以整個行業也處在一個低增長的前景之下。全國工商聯家具裝飾業商會執行會長張傳喜也認為，未來的發展環境雖然有很多不確定因素，但總體來講，整個行業的高增長期已經結束，轉而進入一個低速的增長期。

　　“調整”增加市場活躍度

　　盡管上半年面對的是一個頻頻波動、不夠平穩的市場，行業內各企業的應對表現仍然非常積極。采訪過程中銷售額提升的多數企業，在分析原因時均表示，上半年企業進行調整變動等方式，增加了市場的活躍度。

　　比如居然之家在堅持明碼實價的同時，也積極推出“延長三包年限”，以及增加軟裝、高端燈具等創新服務舉措。紅星美凱龍在傳統節日之外推出的“2天來了”、“大牌砍大牌”等活動，不但提升了銷量，也形成了良好的影響。紅星美凱龍集團副總裁兼京滬&西南大區總經理王偉表示，與以往單純的促銷讓利不同，企業在與消費者聯系上使用了更多的資源，比如社交媒體等，提高了消費者的參與度、互動性。

　　城外誠家居廣場董事長劉長河表示，今年很多企業對市場的研究和合作，顯得更主動，更積極。城外誠除了成立“教導學院”，還成立了“誠家居聯盟”，在行業不同品類之間實現了資源共享、良性互動。朗斯衛浴北京區總經理汪鵬飛也表示，上半年所實現的增長，除了新產品推出以及管理上的調整，企業參與的一個品牌聯盟活動，實現不同產品的捆綁銷售，也發揮了很大的作用。

　　而上半年的各種家博會、建博會，也為企業增加了與消費者接觸的機會?？ㄋ_迪尼北京大區直營經理孫奕表示，很多消費者直接到店面消費時，對于中高端的價位會有些接受不了，而參與一些展會也確實讓企業又重新吸收了這部分中端消費人群。此外，各企業在管理上也不斷地進行創新的變化，如喜臨門床墊、德爾地板換以往品牌推廣為單品推廣，更接地氣且收效顯著，而亨利·戴也在今年4月份增加日用百貨類產品等。

　　協會聲音

　　很難準確預測行業發展

　　朱長嶺，中國家具協會理事長

　　家居行業產品種類豐富，不同種類之間的差異也比較大，可以說很難有一個人能把這個行業研究透。一些指數研究、專家說法，很多對于市場的認知，也都比較片面，表達的是一個點而不是整個面上的問題。我們也只能從自己知道的信息中，憑感覺來判斷，總體而言大形勢會更嚴峻，下半年會更困難，但是否準確也不好說。

　　企業走規?；蛡€性化道路

　　張傳喜，全國工商聯家具裝飾業商會執行會長

　　目前整個宏觀經濟形勢，比如制造業都是在下滑的，而整個市場供應是供大于求的，建材家具行業當然也不例外。比如我們的建材賣場，其經營面積在很多城市都已經是供大于求了。在這種情況下，市場競爭肯定是越來越激烈，未來的發展方向可能是兩極分化，企業要生存，一個方向可以走規?；?，另一方向可以走個性化。

　　企業應把握城鎮化主線

　　秦占學，中國建筑材料流通協會常務副會長兼秘書長

　　家居行業還是要充分了解目前的市場形勢，特別是要把握好城鎮化建材這條主線，怎么做好為城鎮化建設服務。挖掘存量房的再次裝修，或者多研究下圍繞城鎮化的配套承包、小區服務，甚至可以在三四線城市搞一些超市型的市場，通過轉型升級，更好地為城鎮化服務。

　　展望下半年

　　下半年仍需謹慎樂觀

　　不少品牌企業由于目前正處于持續的調整當中，對于下半年的市場表示期待。喜臨門家具股份有限公司副總裁俞雷表示，下半年還將會有更加全面的產品革新和門店改造，“預計將會形成一個銷售高峰，持續上半年的高速增長?！?

　　卡薩迪尼北京大區直營經理孫奕也表示，家居行業消費有一個積累和跟蹤的過程，所以我們對下半年還是比較看好，相對上半年一定會有一個上升的趨勢。

　　然而，居然之家經營管理部運營總監梅旭航認為，對于下半年的市場，企業仍然只能持一個謹慎樂觀的態度，“我們年初的預測是增長，但對增長的幅度不能抱太大期望?！背峭庹\家居廣場副總經理劉洋也認為，下半年的頭幾個月，7、8月是傳統淡季，會形成一個相對低潮，金九銀十可能重新會有小高潮，但因受樓市調控滯后效應影響，總體上不會比上半年更好，“企業還是需要利用持續的活動來保持市場的溫度?！?

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