家居業“變革” 由零散型向集約型轉變

    陳興年是杭州人，來內江已2年有余。不論夏季多酷熱，他總是用信念支撐高溫作戰，從不午休……帶著這堅韌的性格，陳興年決心不僅要植根內江，更要為內江家居建材行業帶來一次革新。習慣未雨綢繆的他，在謀劃內江國際家居商貿城未來的同時，也為內江家居建材行業的發展運籌帷幄。

　　昨日，華西城市讀本記者專訪了內江市玉玲瓏置業有限公司總經理陳興年，面對面地聽他講述了他在內江發現的機遇，以及如何一步步運籌帷幄打造家居建材航母的心路歷程。

　　看商機

　　進駐內江打造家居建材航母

　　說起剛來內江時的感受，陳興年說讓他印象最深刻的是內江的城市環境“內江很臟，一天要擦兩遍鞋”。不過，這樣的印象已經得到扭轉。這兩年多來，陳興年不僅見證了內江的飛速發展，他管理的內江國際家居商貿城更是享受到了這種巨變帶來的福利。

　　“那時候，還沒有現在的甜城大道、大千路、漢安大道這幾條主干道，交通非常不方便?！睕]來內江之前，陳興年就了解到，內江幾乎沒有外來大企業，房產開發商都是本地的，商業氛圍稀薄。不過，有一點讓他和他的團隊感到興奮內江人有很強的購買能力，房產和建材的剛需非常旺盛。

　　率領團隊多次考察川南各個城市后，2011年4月，陳興年決心落戶內江，為內江打造一個家居建材航母內江國際家具商貿城。

　　“打造內江國際家居商貿城，是要為內江家居建材市場帶來一次革新，推動內江商業模式的改革?！标惻d年說，現在內江僅有一個建材市場，其經營模式比較滯后，市場缺陷也很多，入駐的一線家居建材品牌屈指可數，這讓追求高品質的市民經?！斑h赴成都買高端產品”。

　　未來，內江國際家居商貿城將徹底改變這樣的局面?！拔覀冞@里可以容納千余名商家，產品覆蓋高、中、低各種檔次，像紅星美凱龍這樣的一線品牌也會入駐，為市民帶來更大的選擇空間?！?

　　謀發展

　　牽頭組建內江家居建材商會

　　在內江市民眼里，國際家居商貿城是最具投資價值的商業樓盤，也是城市財富新“航標”，未來它將集聚精品家居、建材裝飾、五金機電、商貿物流等。據了解，這塊投資熱土還未開盤，就已吸引數千名投資人士極大的投資熱情。

　　眾望云集，該商貿城將如何為內江家居建材市場帶來根本的革新和洗禮？陳興年在為內江國際家居商貿城設計發展藍圖的同時，也力圖為行業注入新鮮而又持久的發展源泉。

　　“國際家居商貿城，將采用商場管理模式，打造川南**一站式家居綜合體，我們會提供優質的服務‘軟件’，定期培訓員工?！标惻d年透露，今年9月至年底的試營業期間，將為員工舉辦4場大型培訓會。

　　不僅如此，7月6日下午，陳興年還牽頭舉辦了“中國西部大家居品牌整合發展盈利模式高峰論壇暨內江家居建材商會成立典禮”，中國家具協會理事長朱長嶺、四川家具商會、廣東家具品牌聯盟等省內家居行業協會領導和專家以及內江市政府領導、家居廠商代表等齊聚會場，共同探討行業未來的發展方向。

　　當天，內江市家具建材商會應運而生?！拔蚁Ｍㄟ^建立商會，整合行業資源，讓行業伙伴共享資源、凝聚向心力，實現終端消費市場從零散型向集約型轉變、粗放型向精細型轉變?！鄙虝闪⒑?，陳興年親自擔任會長，力圖帶領內江家居行業實現發展、轉型，并更好地為商家和消費者服務。

　　拓市場

　　創新銷售模式建網上賣場

　　網購，逐漸改變著人們的消費習慣，服裝、食品、生活小用品等涌入電子商務已經不足為奇。做服裝生意的肖女士，兼顧著網絡銷售和實體店經營，她從未想過龐大而又笨重的家居建材也能像服裝一樣網購，不過她認為“如果家居建材也能網購，購買起來會很方便”。
　　“ 以 后 ，我們還要建立電子商務平臺，服務有網購習慣的新一代消費者，這對商家很有好處?！标惻d年不怕當行業內**個吃“螃蟹”的人，他的這般豪言，是內江家居建材行業的創舉。他分析，影響家居建材行業最核心的因素有兩個：精裝房的增加、電子商務的壯大，這兩個因素都搶走了家居建材大量的市場份額。盡管目前內江的精裝房不多，網購對行業的影響也不大，但陳興年始終未雨綢繆，精心謀劃著內江國際家居商貿城未來發展的每一步。

　　按照規劃，明年內江國際家居商 貿 城 的 電 子 商 務 平 臺 就 會 問世，該平臺將囊括家具和部分建材。

　　展望樓市

　　內江房價短期內不會大幅上漲

　　今年以來，內江的土地釋放量不斷增大，新老地王不斷交替，新建的商業住宅樓也越來越多。作為內江唯一的、新興的大型家居建材商業地產，內江國際家具商貿城與其他商業地產有所不同，它是純粹的商業綜合體，完全不涉及住宅樓，因而也不受國家對住宅市場調控的影響。

　　不過，該商貿城駐足內江，又與內江的住宅市場有著千絲萬縷的關聯?！皟冉某鞘谢?、城鎮化不斷推進，住宅剛需族會越來越多，未來會有更多的樓盤建立，這為家居建材市場埋藏了大筆財富?！?

　　從去年開始，進駐內江的外來房產企業不斷增加，房地產市場顯得“熱鬧非凡”。陳興年認為，未來的幾年里，內江的房價不會大幅上升，也不會有太大的下降空間?！皟冉牡貎r比周邊很多城市的地價高，這從根本上決定了房價難以下降，不過也不會大幅上漲，因為外來房企逐漸變多，樓盤競爭更加激烈，住宅也會出現不同檔次的分流，剛需族的選擇空間會更大，高房價對應的一定是高端房，今后房價很難出現虛高?！?

　　在陳興年眼里，樓盤不斷增加，也就意味著家具建材市場擁有了更大的財富空間。不僅如此，他還表示，隨著高鐵的建成，未來國際家具商貿城會有更大的市場輻射空間，川南城市都在輻射范圍內。這樣下去，“內江國際家居商貿城向西南家居建材一站式專業大市場的目標，又邁進了一大步”。

　　建言內江

　　打造休閑消費城市 吸引周邊城市人群

　　陳興年的愛好不多，吃是他的**愛好，他幽默地把自己稱作“吃貨”。盡管他是杭州人，但他對辣椒的接受能力不比內江人差。在內江的業余時間里，陳興年喜歡到各個鄉鎮品嘗當地美食，魚是他最喜歡的內江菜。興起時，他還會自己做菜。

　　“內江很漂亮，適合打造休閑消費城市，把周邊城市的人都吸引過來消費?！标惻d年認為，眼下的內江經濟缺乏支柱產業，但現有的城市環境非常漂亮，美食也不少?！斑@兩年內江的發展速度令人驚嘆，相比周邊城市，內江還有很大的發展空間?！?

　　去年，內江的GDP總量成功趕超自貢。相關數據顯示，內江人擁有很強的消費能力，威遠縣的消費能力尤其強勁。陳興年的團隊統計到，去年前往自貢皮革城高消費的人群中，一半以上是威遠人。

　　“今后3年，內江會實現騰飛，內江的發展后勁很足?！睂冉磥淼陌l展，陳興年信心滿滿。

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