一線城市成房企安全港 地板企業又返“輝煌歲月”

    北京、上海、廣州等一二線城市近期重新迎來“地王”季，地產商發力布局大城市的現象越演越烈。專家認為，三四線市樓市在經濟增速下滑、地產供應量相對較大的背景下風險加大，而一二線城市的資源稀缺等優勢開始顯現，房價上漲動力穩定。隨著房產趨向而動的地板等家居建材行業在大形勢的推動下，對于一線城市是否也應重新展攻勢?面對大城市更加激烈的競爭，各大地板企業又該如何把握?

　　一二線城市成房企“安全港”

　　一二線城市土地市場重現火爆場面，顯示出地產商將經營重點重新移至大城市的趨勢。地產商加大一二線城市布局的趨勢，已引起各界關注。專家分析認為，在經濟增速放緩背景下，一二線城市的資源聚集、土地稀缺、經濟增長穩定等優勢開始顯現，而前兩年房地產企業重點布局的三四線城市，由于庫存加大、房價過快上漲缺乏支撐等原因，風險開始增大。

　　面對房產的如此走向，地板企業若要重新返攻一線市場，還需面對一線市場的特殊情況，采取合理的戰略。

　　產品要追隨潮流時尚

　　一線市場一般都是繁華的大都市，時尚自然是都市的整體追求，地板企業也應該要緊跟大眾潮流，在地板產品設計方面也要凸顯時尚感，因此，地板企業要走出同質化的狂潮，在激烈的角逐中，地板企業還需不斷創新，提供更能被消費者接受的地板產品。

　　一線市場的地板趨勢，更多是在設計、創意這一塊去發展。未來對地板企業來說，要求也會更高，不僅僅是生產產品就可以。還要有一個很大的系統工程，產品的質量、研發、推廣、包裝、服務體系等等這一塊都必須要建立起來。地板產品要有符合60后的高貴和奢華，也有滿足70后時尚和品位，也有滿足80后的個性和張揚。

　　現階段，低碳環保也成為了都市時尚的話題，地板企業也要打造健康產品，走低碳環保之路，這才能真正達到時尚的核心層面。

　　服務要向奢侈品看齊
 

　　一線城市的服務戰就市場情況而言要向奢侈品看齊。地板企業應該將將產品研發、生產、銷售、物流配送、鋪裝、信息的反饋和售后服務定義為一個全過程的大服務體系，把優質服務貫穿于企業經營活動全過程中，用領先的、高標準的、透明的服務規范，使消費者明明白白的消費，讓地板企業的服務水平提升到美學高度。

　　渠道要完善線上模式

　　在一線城市中，物流的配送渠道更趨完善，互聯網基本已處于普及階段，地板企業完善線上模式就有可能占據市場競爭力。O2O是地板等家居行業的**銷售模式。目前性價比最好的一種模式就是線上網店與線下專賣店互動協作，結成利益共同體。部分地板企業也計劃依托于電子商務平臺實現產品流、物流和客戶流的有效整合，探索一條“線上銷售，線下體驗”的跨界轉型之路。

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