木結構在中國市場的發展**的阻礙因素分析

  一般認為木結構與混凝土結構建筑相比造價較高是制約木結構建筑技術在我國建筑市場發展的**障礙，基于他們實際的項目經歷，約2/3的受訪企業不認同這樣的觀念(64%)，他們認為木結構造價相對較高是重要的制約因素之一，但不是首要的決定性的障礙。

那么這一受訪群體他們認為目前的**障礙是什么呢？對于問卷中這樣的追問，54％的受訪企業認為“消費者的觀念問題，對現代木結構了解不夠，市場認可與接受程度低”是當前**的障礙! ”

 中國木結構建筑行業對“市場認可與接受程度低”這一因素的顧慮遠超過國情因素等人們概念中的其他一些制約因素。 

43％的受訪企業(木結構聯盟企業、房地產開發企業、建筑設計單位三個群體) 有過這樣的項目經歷：一些項目最初打算采用木結構建造，后因種種原因最終決定放棄木結構，改用其他常規的建筑結構。追問原因，有45％的企業反饋是因為項目業主“對當地購房者對木結構建筑的接受程度心里沒底”。

近六成受訪企業感受到目前的地方政策環境對木結構建筑仍具有歧視性：基于他們實際的項目感受，58%的受訪企業認為他們項目所在地的目前的行業管理與政策環境對木結構建筑而言普遍具有限制性和約束性。對建造木結構建筑，地方的建設行業主管部門在項目審批等環節更為謹慎，顧慮較多。由于對現代木結構建筑技術了解不夠，擔心防火防水問題、建筑的耐久性、安全性更難控制。因此地方相關主管部門對審批木結構建筑項目有一些特別的要求。

問卷調查中對木結構建筑交付使用后，用戶反映最多的問題和企業跟蹤、回訪中發現帶有常發性和普遍性的問題進行了收集整理。歸類分析后發現，這些問題其實都還是建筑施工質量問題和后續維護不到位的問題（中國現代木結構建筑技術項目聯合工作小組）。

木結構建筑施工質量問題和缺乏完善的后期維護是木結構建筑行業的“內傷”這些問題盡管是中國建筑領域長期存在的“頑癥”和“通病”。但這些施工質量和后續維護的通病對中國的木結構建筑行業而言，殺傷力更大。因為消費者很難判斷他們遇到的這些問題是木結構建筑技術本身的先天不足，還是建筑的施工質量(有的甚至是裝修質量和電器設備質量問題)和維護服務問題，只能讓木結構建筑這種建筑技術代人受過，背上罵名。對木結構住宅現有住戶的問卷調查顯示，盡管比例很小，但還是有14％的受訪群體他們的木結構建筑的使用體驗較為負面，表示若有機會再一次購房不會再選木結構房子了。追問原因，他們中50％是“對所住的木結構住宅的施工質量不滿意，對國內木結構建筑的施工質量心存顧慮”；40％的人是因為“國內仍缺乏信得過的木結構建筑的物業管理和維修服務”。木結構建筑為施工質量和維護服務問題代人受過既是例證。

建筑施工質量本來就留有隱患，又缺乏完善的后期維護服務，讓許多木結構建筑用戶的負面感受雪上加霜：

木結構建筑技術的特點決定了對木結構建筑交付使用后的維護服務的要求比普通的混凝土建筑更高，更專業。調查數據顯示，受訪群體使用的木結構建筑真正能夠得到完善的、專業的后期維護服務的大約只占三成(有專業的木結構施工企業提供后期維護的)。缺乏完善、專業的后期維護服務，另外七成的木結構建筑住戶們的使用體驗，隨著建筑落成時間的增長，住戶們對木結構建筑的負面感受將不斷積累，這是可想而知的.

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