平安樹**冠名中國新型城鎮化產業發展論壇

    10月26日中國新型城鎮化產業發展論壇在中國科技會堂召開，此次論壇由中國經濟體制改革研究會產業改革與企業發展委員會主辦，新型城鎮化產業聯盟、中新房華中建設有限公司承辦，平安樹定制板材**冠名。

    作為平安樹的董事長，崔海明先生以新型城鎮化產業聯盟負責人身份出席講話，從十個方面發表了個人對于新型城鎮化的感悟。以下為講話摘要：

    首先，中國新型城鎮化產業聯盟的搭建，它的宗旨是聚合新型城鎮化相關產業，促進新型城鎮化發展。為什么這樣講？因為在座很多都是大企業，都是行業精英，當企業做到一定規模的時候，應該有不少的一部分，當然我沒有拿到數據，可能70%、80%，雖然都是在做各個行業，但是過去十年當中，很多都轉型到房地產。這就造成了過去十年房地產，我個人理解是千軍萬馬從事房地產行業，在最近一兩年所有從事于房地產這個行業的企業，面臨著類似于黃河一樣擋在我們面前。為什么呢？因為過去所做的房地產只是在做硬件，沒有更多地投入軟件。今天簡單的在做硬件，建房賣房已經不適合未來發展。更多地現在都在研究如何做軟件，軟件是什么？就是產業聚合以后的產業經營。

    第二，新型城鎮化產業聯盟為會員單位能做什么？主要做兩件事，一件事情為有項目的企業找資金，二是有資金的企業找項目。如何為有資金的企業找項目？項目來源在哪里？現在來自于四個方面：2014年國家發改委、國家住建部都有全國新型城鎮化試點項目，這種項目我們叫國家級項目。每一個省有每個省的試點項目，他們都在省發改委備案立項。在市縣發改委立項的城鎮化項目。地方政府有規劃，企業有可研，還沒有立項的新型城鎮化項目，我們產業聯盟把這四類項目分別歸類為A、B、C、D類項目。我們更多的專家為城鎮化的項目進行孵化，盡可能地孵化為A類和B類。為項目找資金，資金在哪里？根據中新房華中建設有限公司自身的條件，在資金方面我們想城鎮化一定是混合城鎮化，城鎮化有三個方面可以混合，一是城鎮化項目里的產業混合、一是新型城鎮化的資本混合、一是新型城鎮化項目股權混合。中新房華中建設有限公司主要的經營模式是混合所有制，以后有機會再詳細跟大家分享。新型城鎮化建設資金，首先企業一定要有自有資金，這個自有資金，我們的定位在30%左右自有的啟動資金，后面的資金就不是問題。資金來自于會員單位的眾籌，也可能來自銀行的資金，還有一個來源可能是政府配套資金。

    第三，新型城鎮化聚合，新型城鎮化以人為本聚人聚產業，聚哪些人？我分為三類：**類是農村的“三留”人員，留守兒童、留守婦女、留守老人。第二，城鄉結合部的“三失”人員，城市發展讓這部分人失去了土地，這些人有了錢但不一定有事做，還有失去工作的人、失去學業的人。第三，給城市帶來壓力的人，也有“三種”，剛才幾位專家都談到了城市壓力，在城市打工的農民，我們給他創造了回鄉工作的機會，在城市創業的農民給他創造回家創業的工會，在城市里失去工作競爭力的也可以到新型城鎮化中來創業工作。三大類是新型城鎮化聚合的主要力量。

    第四，新型城鎮化聚合的產業宏觀講四大產業，微觀講就是各個行業。四大產業首先是農業，因為我們是農業大國。第二是商業。第三是加工制造業，大家都知道我們國家在加工制造業也是世界工廠。第四是服務業。

    第五，新型城鎮化統籌解決農村30年經歷的5次房屋建設的階段，**階段1980年前，農村的房屋基本是茅草房、土坯墻，80年代土地承包讓老百姓有了土地，收獲了**筆錢，這時候更多建起了磚瓦房，90年代農民出去打工賺錢賺到了第二筆錢就想蓋平房，到了第四階段農民開始創業賺到了錢，就開始建樓房。到第五階段就是在過去的五年當中，以政府為導向的新農村建設。這五個階段當中，作為農村的農民基本上把30年的改革開放所賺到的錢完全投入到建房當中，而且到目前為止所有賺的錢投入到建房中只解決一個住房問題。今天國家提倡一個大戰略中國新型城鎮化，我個人認為中國的新型城鎮化和城鎮化是兩個概念，剛才張兵在講的時候，我也感覺我們有一些想法比較雷同。今天的新型城鎮化解決了過去五個階段的農村房屋，包括未來的城鎮化，就是要建也要變為新型城鎮化。包括城鎮化在內，首先說以人為本，那么居住環境改變了沒有？生活用水、下水解決了沒有，上水解決了沒有。如果這些得不到解決，環境怎么解決。如果連環境和垃圾都沒有辦法處理的城鎮化，這個城鎮化對于生活水平的提高還是有局限性的。

    第六，新型城鎮化主要解決三個問題：農村農民農業最終實現一體化。

    第七，新型城鎮化產業聯盟包括新型城鎮化，如何去做、如何去發展、用什么樣的路徑。我認為從七個方面：一，今天我們就是企業家的聚合。二、當企業家聚合到一塊兒的時候，探討未來發展趨勢以及企業如何轉型，我認為第二階段達到思想的聚合。三、當企業家們思想聚合的時候，大家就會達成共識做項目，很顯然今天主要談新型城鎮化項目，特別是來自于的全國各地的新型城鎮化項目報告了新型城鎮化產業聯盟的專家委員會和專家庫。四、當大家達成共識的時候，要做A類項目或者B類項目的時候，我們又達到了資本聚合。新型城鎮化項目是產業的聚合，這么多產業參與新型城鎮化里面來，也會有資本的帶入。五、當企業做新型城鎮化項目某個產業的時候，比如養老、醫療、教育、商業，當某個企業開始做項目的時候，相信這個時候就達到了人才的聚合。表面上看是人才聚合，實質每個人才后面都有一個集團都有很多資源，為這個項目配置這些資源。六、人才聚合就帶來了資源聚合。七、這個項目成功率極高，這就達到了財富的聚合?！捌吆稀辈皇亲罱K目的，最終目的是分享新型城鎮化的紅利。

    第八，新型城鎮化產業聯盟主要做兩塊工作，所有新型城鎮化項目，只要報到新型城鎮化產業聯盟的項目我們為項目做兩件事兒，**，評選全國城鎮化好項目，把評選出來的中國新型城鎮化好項目在全國推廣。第二，幫助全國新型城鎮化產業的好產品進行評選，評選出新型城鎮化好產品，并且在全國推廣。

    第九，由中國新型城鎮化產業聯盟專家智庫、城市智庫以及各部委的專家的幫助地方政府和參與城鎮化建設的企業孵化出A類和B類等好項目。

    第十，為更好地推進新型城鎮化建設和產業發展，中國新型城鎮化產業聯盟聯合地方政府、專家、學者對項目單位和一些新型城鎮化的好項目在2015年全國十個以上城（資料、團購、論壇）市舉辦中國新型城鎮化產業發展論壇，重點推廣新型城鎮化好項目和新型城鎮化好產品。

    平安樹董事長表示，新型城鎮化不難做，未來的房地產是鉆石的十年，要想把握鉆石十年，那就要經營好新型城鎮化為載體的這些產業。

    論壇結束后，上海德翔木業公司（中國新型房屋集團子公司、“平安樹”品牌隸屬公司）舉行了《新型城鎮化建設給中國木業企業帶來的機遇與挑戰》廠商座談會，與會代表暢所欲言，結合會議，看到德翔集團的雄厚實力和發展前景，大家信心滿滿，表示回去以后要練好內功，抓好品質，積極參與國家級工程建設，提升自己的競爭優勢。

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