暴利時代終結 櫥柜行業上升空間何在？

    一直以來，家居行業就因盈收利潤高被稱為“暴利行業”，各行各業的資本涌入進來，爭奪這塊市場“大蛋糕”。但是近年來，有關黃金時代一去不復返的言論不絕于耳。那么，占據家居行業重要地位的櫥柜產業上升空間真的被壓縮了嗎?筆者認為，其實不然!

    市場集中度低 行業容量巨大

    經過近三十年的發展，櫥柜行業目前處于品牌紛爭期。截止到2012年底，國內櫥柜企業已超過500 家。生產企業主要分布在長三角、環渤海地區以及福建、廣東等華南產業集中區。從企業經營規模及市場輻射范圍來看，櫥柜品牌主要分為全國性品牌、區域性品牌以及小規模廠商。此外，還有一些外資品牌進入國內市場，在中國設立子公司或者尋找代理商，但僅占一小部分市場份額。全國性布局的企業有歐派、皮阿諾、金牌、志邦、博洛尼等，這些企業的營銷網絡覆蓋全國主要市場，在產品設計、售后服務、市場管理及營銷渠道擴展方面具備足夠優勢，品牌認可度較高。

    作為櫥柜行業的領先品牌，從歐派招股書披露的數據顯示，截止到2014年6月歐派實現營業收入19.04億元，總資產已達到30.16億元。目前可供參考的數據還有2014年度金牌櫥柜的營業收入7.33億元，皮阿諾營業收入5.03億元，其他品牌大多沒有超過10億。從櫥柜品牌所占據的市場份額來看，2011-2013年全國性品牌的市場占比由不足10%提高至10%以上，但尚未超過15%，龍頭企業占據市場不足5%的份額。從以上數據中可以看出，國內櫥柜市場集中度低。隨著行業成熟度逐步提高，巨大的行業容量將進一步被挖掘，在2016年中國櫥柜行業成長空間將十分巨大。

    改善型住房占主導 市場需求加大

    2016年，樓市“去庫存”已然成為國家經濟發展的重要任務之一，各項房產新規持續發力。2月2日，個人住房貸款首付比例調整，非“限購”城市房貸首付款比例**可達20%。自2月21日起，調整住房公積金賬戶存款利率，繳存職工當年繳存的住房公積金的收益率提高4倍多。自2月22日起，房地產交易環節契稅、營業稅優惠政策執行，此次新政對購買90平米以上的大戶型改善性住房給予了**的減稅優惠。

    顯然，諸多政策只是刺激房地產發展的外力，而真正的內力在于中國住房市場的本身。事實上，國內現有住房普遍戶型較小，其中，平均面積80平米，三居或以上的戶型占比不到40%，還有20%左右的住房質量較差。此外，約有45%的住房存量是1999年以前建造的，這部分居住者擁有更強的動力改善居住條件。同時，在二胎政策全面開放的刺激之下，專家預計在2016年，一、二線城市的改善型住房需求有望占主導地位。

    眾所周知，作為房地產行業的下游產業，櫥柜行業的發展一直與之休戚相關。隨著房地產市場的蓬勃發展，櫥柜市場暗流涌動，而實際數據也證明了櫥柜產品的需求一直呈現上升趨勢。據國務院發展研究中心的統計數據顯示，我國使用櫥柜產品的家庭比例由2002年的1.2%提升至2005年的6.8%，在2015年達到31.7% 。同時，隨著居民生活水平的提高，改善性住房需求表現強勁，廚房裝修必然是其中的一個環節，二次裝修市場將進一步被打開。在樓市利好政策和改善型需求的共同推動下，櫥柜行業將是直接的受益者，2016年櫥柜市場需求會逐步加大，預計未來數年我國櫥柜年需求量將超1000萬套。

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