樓市瘋狂上漲 一二線家居賣場真的都“過?！绷藛?？

    近年來，內地樓市頻現漲價潮，現在又進入金九銀十的家居旺季，漲幅更加不停歇。但是，處于房地廠下游的建材家居業的市場卻已處于飽和狀態，賣場過剩的警鐘也已經敲響。而在近日官方發布的《全國建材家居市場布局指南》顯示，建材家居賣場過剩，行業競爭惡化，建議減少一二線城市新建建材家居賣場，防止同質化重復建設，鼓勵發展綠色建材和智能家居。

    一二線城市 家居賣場普遍過剩

    家居建材賣場過剩在一二線城市已普遍出現，據中國建筑材料流通協會統計，截至2015年末，全國規模達4萬平方米以上的建材家居市場面積超1.4億平方米，建材家居賣場過剩，隨之帶來的是一些區域行業競爭惡化，賣場出租率下降、招商困難和租金難收等問題，甚至出現倒閉現象。中國建筑材料流通協會常務副會長秦占學形容，“過去一鋪難求，如今卻多是招商不滿，一個新開的賣場，招商比例能達到60%-70%就已經是非常難得的了?！?

    解析行業內城市家居建材市場飽和現狀

    在由商務部流通業發展司立項、中國建筑材料流通協會主持起草的《全國建材家居市場布局指南》中，考慮人口、收入、房地產投資等因素推出“中國城鎮建材家居市場飽和度預警指數BHEI”，分為綠燈、黃燈和紅燈預警區，分別代表市場未飽和、飽和和過度飽和的狀態。

    根據測算，合肥、大同兩市的建材家居市場已進入紅燈預警區域，處于過度飽和狀態，北京建材家居市場進入黃燈區，處在飽和狀態?！皡⒖糂HEI，當處于黃燈區時要減少賣場建設，當處于紅燈預警區時應停止建設，建設大規模賣場應進行專家論證?！?

    過去十多年內地房地產市場一路高歌猛進，也帶動相關產業鏈的快速擴張和飛速增長。而今，樓市的瘋狂還在繼續上演，但依賴房地產市場而繁榮的上下游產業已率先出現頹勢，建材家居業的過剩只是一個縮影。

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