【**】全裝修進程加快，木業企業莫失先機！

5月22日，備受社會關注的《海南省商品住宅全裝修管理辦法（試行）》正式印發出臺，該辦法將從今年7月1日起正式施行，海南將成為我國**全面施行商品住宅全裝修的省份。其實從2014年起，江蘇省政府便發布了《關于加快推進建筑產業現代化促進建筑產業轉型升級的意見》，開啟了各個省市先后推出全裝修政策的潮流，到2016年底，已有8個?。ㄊ校┘尤肴b修隊伍，其中7個?。ㄊ校┑娜b修政策會在2020年之前開始實施。

全國各省(市)全裝修政策及要點匯總

全裝修政策發布時間軸線

全裝修政策實施時間軸線

全裝修是指房屋交鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完畢，廚房與衛生間的基本設備全部安裝完成。全裝修住宅優勢主要有二：一節能環保，能夠將房屋后續裝修污染和能耗降到**；二節約成本，提高房屋交手效率，減去散戶裝修過程，節約了社會成本。即全裝修不但可以保障房屋結構安全，更重要的是它采用的集成化模式，使分散分戶采購裝修變為集約化設計、集中采購、集中施工，極大地節約了成本，減少了社會總支出水平。海南省將在7月1日率先施行《海南省商品住宅全裝修管理辦法》，將成為我國**全面施行商品住宅全裝修的省份，意味著我國全裝修再進一步，對于木業行業來說影響頗大，木業企業理應把握發展良機。

全裝修政策對木業行業的影響

首先，木業行業需求市場擴大，目前全國各地全裝修政策不斷出臺與推進，也就是說“毛坯房”將逐步退出房地產的歷史舞臺，不少沒有接觸過精裝修的房企也開始接觸并學習精裝修，精裝修有著比毛坯更長的供應鏈、更多的供應商和更多的施工技術管控要點，將導致市場上這類批量精裝的需求大量爆發，給予供應商企業也就是上游板材、家具、木門、地板等木業企業帶來更多的機會。

其次，木業企業發展挑戰加大，現在中小房企精裝修存在人才缺乏、流程復雜、施工技術要點多、供應商眾多、施工監理細致、驗收交樓更為復雜等諸多問題，為此精裝修產品的標準化和流程化對于眾多中小開發商無疑是一個重大挑戰，對于上游板材、家具、木門、地板等木業企業供應商來說既是挑戰也是機遇，能夠有足夠的企業實力，能解決開發商問題且能把握全裝修要點的木業企業方能從中得到發展機會。

最后，加速木業行業內部洗牌，全裝修時代到來，這不僅是“倒逼”房地產行業進行供給側改革，不再進行造價便宜的房屋，而是進行高品質全方位的全裝修房產，還是在“倒逼”木業企業進行供給側改革，因為房地產公司為保證房產質量也在配合全裝修政策出臺相應的內部控制標準，產品品質優良、環保建設到位、品牌口碑優越、企業實力雄厚的木業企業自然能獲得與房地產公司的合作機會，中小企業則希望渺茫，長期以往，則會加速木業行業內部洗牌。

木業企業如何把握全裝修機遇？

**、把握全裝修潮流，謀求轉型升級。全裝修政策不斷推進，已經成為發展潮流、大勢所趨，是未來發展必然趨勢，且其中市場會越來越大，機遇一旦錯過就不再來，因此木業企業要把握好全裝修潮流，積極謀求轉型升級，不僅要在企業實力上做到有效提升，還要細化到產品創新研發、環保建設到位、品牌宣傳有力等方面，積極爭取與房地產商的合作機會，加入到全裝修產業大軍。

第二、解決開發商問題，配合開發商行動。在全裝修大潮中，房產業必定是受影響最早、最深的行業，開發商將會直接面對人才缺乏、流程復雜、施工技術要點多、供應商眾多、施工監理細致、驗收交樓更為復雜等諸多問題，誰能幫忙解決好開發商的問題，誰就能更輕易的得到合作機會。再者，從開發商的角度來說，當然會選擇性價比高的家裝產品，還會出臺相應的合作標準，因此木業企業不僅要能夠為開發商解決問題，還要配合開發商的需求提供符合控制標準物美價廉的商品，與開發商一同享受全裝修政策發展福利。

第三、全裝修政策各有側重，可針對性發展。全國各?。ㄊ校┏雠_的全裝修政策各有側重點和特點，其中浙江政策最鼓勵定制精裝，山東政策最有利于裝飾企業，海南政策刻不容緩，河南選擇先在鄭州試點，四川省要求完善標準體系，江蘇省政策實施節奏較慢等，現在定制精裝的主戰場已經非常明確，2016年鄭州兩區已經實現全裝修交付，2017年浙江、上海、山東、海南也將正式實施全裝修政策。因此木業企業可以針對不同省市的全裝修的側重點和特點采取針對性的發展戰略，例如在最鼓勵定制精裝的浙江走高端定制精裝路線，在政策實施較慢的江蘇先奠定提升企業實力、實現轉型升級以及積極開發與房地產公司的合作關系等基礎在謀求其他等。

全裝修已經是大勢所趨，雖然對木制品行業的影響會較為延后，但是卻影響深遠，這既是挑戰也是機遇。在現如今行業不斷洗牌，成本上漲，利潤空間被壓縮的市場環境下，全裝修為木業企業帶來了轉型的契機，如何夯實基礎、把握良機、與房產企業達成合作，實現進一步發展，將會是木業企業未來所要思考的方向。

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