七月BHI微降，淡季行情家居企業盈利卻普漲

8月15日，由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數（以下簡稱“BHI”）顯示，7月BHI為120.84，環比下跌0.15點，同比上漲36.27點。

和前幾個月相比，7月的BHI再現微跌。6月，受到高溫多雨、淡季行情，以及廣東、安徽突發疫情影響，BHI在經歷連續3個月上漲后，出現高位回落。而到了7月，BHI指標環比仍出現微跌。

中國建材流通協會行業研究部認為，7月仍為傳統家裝市場淡季，疊加高溫多雨、洪澇災害等不利天氣因素，以及新一輪疫情多點散發等因素的影響，BHI較上月微降，全國建材家居市場延續淡季行情，整體保持平穩態勢。

但從銷售數據來看，家居建材行業表現依然整體穩定。7月全國規模以上建材家居賣場7月銷售額為912.6億元，環比下跌5.82%，同比上漲40.74%；2021年1-7月累計銷售額為5722.4億元，同比上漲68.24%。整體表現平穩，符合淡季預期。與2019年同期相比上漲11.87%，當前建材家居消費已超疫情前水平。

家居建材的市場表現一直與房地產市場息息相關。隨著各地調控趨嚴，房地產市場熱度有所降溫。7月，住建部等八部門發布持續整治規范房地產市場秩序政策，全面落實房地產長效機制，各地調控政策也在不斷升級。

據中國指數研究院數據顯示，7月，全國百城新建住宅、二手房平均價格同環比均繼續上漲，但環比漲幅有所收窄，這意味著，調控趨嚴環境下部分城市市場熱度有所降溫。7月全國百城二手住宅平均價格為15956元/平方米，環比上漲0.43%，漲幅較上月收窄0.06個百分點。

顯然，上游市場表現已經有所降溫。與之相同頻的下游家居建材市場表現亦出現微降。7月BHI為120.84，環比下跌0.15點，同比上漲36.27點。其中。規模以上建材家居賣場7月銷售額也環比下跌5.82%。但與2019年同期相比，當前建材家居消費已超疫情前水平。

不過，從今年1月-6月來看，上半年房地產行業依然呈穩步增長態勢。國家統計局發布數據顯示，2021年1-6月全國房地產開發投資72179億元，同比增長15%；比2019年1—6月份增長17.2%，兩年平均增長8.2%。

反映至下游的家居建材行業，其整體表現穩中有升。截至目前，就家居賣場龍頭板塊，居然之家率先交出業績“預增”的成績單。2021年上半年，公司歸母凈利潤收入約10.7億元-11.6億元，同比增長159.72%-181.56%。主要原因在于2021年家居行業景氣度持續回升以及業務開展順利。

事實上，截至目前，已經有超20家上市家居企業發布業績公告，從飄紅的業績指標可以窺見，短短半年時間，家居建材行業景氣處于持續回升狀態。

據了解，已發出年中報的家居企業，整體均取得不同程度的盈利，凈利潤平均增幅在170%至220%之間，**增幅也有30%-49%，**增幅在671%-881%。

其中，定制家居板塊，歐派、皮阿諾、好萊客的凈利潤同比最 高增幅分別為1.06倍、1.2倍、1倍，增長態勢顯著。德爾未來和兔寶寶的業績增幅更高。

公告顯示，同期，德爾未來預計歸母凈利潤增幅將達到554.22%—881.33%，兔寶寶亦表示，2021年上半年歸母凈利潤增幅將達到577%至671%。

“這個結果并不意外?！敝袊揖?、設計產業互聯網專家王建國表示，今年上半年，受行業復蘇及去年疫情沖擊行業基數較低影響，家居建材行業上半年表現突出，企業整體取得較快增長。

展望下半年，王建國認為，雖然行業整體趨勢向上，但不同類型企業所面臨的風險依然存在差異：“一方面，過于依賴國際市場的出口型家居企業，下半年若依然受到國際市場及疫情影響，整體走勢或將繼續下行，而專注國內市場C端市場的頭部品牌，由于市場分散、渠道豐富，整體抗風險能力相對較強?！?

“另一方面，中等規模的企業受市場波動影響較大。比如，專注工程供應、大宗采購渠道的企業，容易受房地產政策甚至個別房企資金鏈影響；C端市場影響力較弱且過于依賴單一渠道的企業，相對來說，也更容易受到市場影響?！蓖踅▏赋?。

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