精裝房行業市場銷售現狀及未來發展趨勢分析

精裝房，是指開發商交房時，已經對房子進行了全面裝修，業主只要添加些家具等物件，就可以入住的房子，又稱“成品房”。精裝房的出現給業主帶來了一定方便，當業主拿到房省去不少環節的時候，頓時為自己的選擇而欣慰?，F今的精裝房不僅推出大的房源，還有小戶型1室1廳的精裝房源，適合不同需求的人群。

對開發商而言，建造精裝修住宅產品既能提高其品牌聲譽，又能塑造其賣點，擴大銷量，還能與品牌部品企業強強聯手，優勢互補;從精裝房普通用戶角度考慮，精裝修住房可以為其節省精力、物力與財力。

精裝房行業市場銷售現狀及未來發展趨勢分析

目前，精裝房企業分為以下幾類：**個層面是全屋定制，指的是索菲亞、維意定制這種以木制為主，包括櫥柜衣柜的定制方式。第二種叫傳統定制精裝，簡單講叫B2B模式，為房地產開發商做統一精裝房，是傳統批量定制精裝。第三種模式叫B2B2C模式，裝企為開發商做裝修，為業主提供不同類型的精裝房模式。

數據顯示，2020年1-4月，百強房企各梯隊銷售金額入榜門檻均同比降低。截至4月末，TOP10和TOP20房企銷售操盤金額的入榜門檻為466億元和273.1億元，分別同比降低10.2%和28.8%。精裝房銷售操盤榜TOP100房企入榜門檻則為36.1億元，同比下降31%。截止2020年4月初，已經有40家房企直接或者間接公布了2020年銷售目標。

大多數精裝房企業2020年銷售目標較2019年銷售成績有不同程度的增幅，但平均增幅較以往明顯縮小。

這40家精裝房企業2020年銷售目標平均增速不足14%，創下近年來的新低。伴隨著行業增速放緩，尤其是受新冠疫情影響的時間難以預測，房地產行業不確定性增加，房企紛紛選擇謹慎表態。在40家企業中，有34家精裝房企業上調了銷售目標，1家持平，5家下調。

盡管精裝修住宅有著環保、便捷、綜合價格相對低廉等優點，而且國家有關部門從10年前就引導和鼓勵精裝修房，但到目前為止，我國新建商品房精裝修率不到20%，個別城市甚至不足10%。精裝修市場乃大勢所趨。從國家政策層面，住房和城鄉建設部發布了《關于進一步加強住宅裝飾裝修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推廣全裝修房。

精裝房報告中主要運用圖表及表格方式，直觀地闡明了精裝房行業的經濟類型構成、精裝房規模構成、精裝房經營效益比較、精裝房供需狀況等，是企業了解行業市場狀況必不可少的助手。

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