不約而同！定制家居巨頭集體布陣存量房改造大戰→

隨著我國城鎮化進程的推進，大量建成于20世紀的舊小區面臨翻新改造的需求。據統計，目前消費者考慮重新裝修或局部裝修的比例已達50%左右，相比前兩年增長顯著，這代表著存量房改造市場蘊含著巨大的需求。但是，改造存量房也存在諸多難點，如歷史問題累積、管線復雜、業主意見不一等，不僅改造難度大，也需要應對業主的種種消費痛點。因此，能否順利打開存量房改造市場，實現落地施工，仍然是一個值得業界深入探討的話題。

近期，定制家居龍頭歐派、金牌、好萊客等品牌紛紛通過不同舉措布局存量房改造賽道，這無疑預示著一場圍繞舊房改造的激烈競爭即將到來，這些龍頭企業集體布局的背后，又隱藏著怎樣的商業邏輯呢?

多管齊下，品牌爭相布局舊改

以歐派家居為例，公司通過大家居戰略與廚房、衛浴空間改造相結合，來拓展舊房改造業務。歐派將發揮自身在廚衛產品設計及制造方面的優勢，推出適用于舊房改造的產品和快速改造服務套餐，以廚衛改造為切入口獲得流量。

金牌廚柜從年初就加大了對局改市場的布局，成立了專門的局改事業部，并將其作為五大核心市場之一。據悉，金牌廚柜還在經銷商中全面推動局改試點，以確定適合的業務模式。

好萊客則打出以陽臺定制切入舊改和存量房的牌，計劃快速開發相關的陽臺系列產品，并通過新成立的陽臺品牌“萊住”，集中資源進行專項運營。

探索藍海，企業布局舊改的戰略考量

從定制家居企業紛紛布局舊改的舉措來看，各企業都是抱著爭取存量房市場更大份額為目的。隨著新房市場的萎縮，存量房改造市場的需求顯著上升，這些龍頭企業希望通過搶灘舊改，在這個新藍海市場占得先機。

另一方面，消費者改造舊房的需求也在不斷增長，達到了一個新的高峰期。企業通過提供適老適舊的產品和快速改造方案，可以更好地滿足這一需求。這也是它們大舉布局的重要原因。

此外，舊改業務的開拓也有助于企業實現多元化發展，提供更全面和全牌的服務，從而擴大公司的業務范圍，這對提升企業的整體實力有著正面的促進作用。

舊改經營難度不亞于整裝

盡管存量房改造市場前景廣闊，但要打開局改和舊改市場，企業面臨的難點與挑戰也非同小可。

首先，舊改業務需要整合裝修企業、設計師、產品供應商等多方資源，進行深度合作，對設計、產品、供應鏈等環節都提出了很高的要求，這增加了經營難度。

其次，改造存量房的流程復雜，環節眾多。從前期的設計調研、拆改，到中期的水電改造、主體施工，再到尾期裝修，整個項目周期長，難度頗高，這使得舊改的經營難度不亞于一次整體裝修。

最后，不同年代的舊房情況千差萬別，如何制定出適用的改造方案也是一個難題。所以，開拓舊改市場對企業的產品、設計、集成能力等提出了全方位的新要求。

技術和質量是舊改的生命線

業內人士分析認為，舊改對企業的技術力量和質量控制能力提出了更高要求。

舊房情況復雜，存在許多不確定因素，這需要企業擁有強大的技術實力來制定改造方案、確保施工進度。同時，舊房改造對施工質量也有更高要求，企業必須建立嚴格的質量管理體系。

具備核心技術和質量控制能力，將是企業實現舊改業務規?；年P鍵。相比之下，品牌效應在舊改領域的作用相對有限。今后技術服務型企業將在舊改領域占有優勢，同時，市場集中度也將提升，具有雄厚實力和豐富經驗的龍頭企業，將在市場整合中脫穎而出。

持之以恒，找到舊改的競爭模式

綜上所述，存量房改造市場無疑蘊含著巨大的增長潛力，這也促使眾多**定制家居企業紛紛布局，期望搶占先機。

但從目前來看，各企業還面臨諸多挑戰，需要在技術、質量、項目管理等方面下足功夫，并且，還需要和上下游形成閉環的產業鏈生態。挖掘舊改市場需要企業持之以恒地投入和探索，才能逐步找到適合自身的競爭模式。家居龍頭企業憑借雄厚的實力和豐富經驗，有望在市場整合中成為主導力量。

展望未來，存量房改造必將給家居行業帶來新的發展機遇。但企業也必須準確定位，深化布局，方能在蓬勃發展的舊改市場占領一席之地。

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