新一輪樓市調控政策出臺 家具企業境況“雪上加霜”

　　國慶前兩日，9.29為了平抑房價的進一步上漲，新一輪更為嚴厲的房產政策出臺，新政中對于首套房貸首付提高到30%，禁止購買第三套商品房等嚴格的一刀切政策、對各房價過快上漲地區限購令的強制性頒布命令等對于剛剛顯現“回暖”的樓市又出重拳一擊。對于已然“深感寒冷”的家具市場來說，境況將更加艱難。

　　新一輪樓市調控政策出臺 家具企業境況"雪上加霜"

　　家居業“金九銀十”境況可謂“慘烈”

　　據了解，被家居業寄予厚望的旺季“金九銀十”已經過半，金九銀十的頂峰9月末10月初的中秋、十一雙節也已經結束，各大家具企業的節后銷售總結會也基本開完，來自各大家具企業的數據顯示，今年“金九銀十”境況可謂“慘烈”，意風家具總裁溫世權表示，今年9月北京的銷售額下滑了40%，標致家具銷售總經理朱光宇表示，在北京標致的銷售額至少下降20%，很多中小家具企業更是普遍感到舉步維艱。

　　二次調控出臺 家具市場“雪上加霜”

　　4月份以來樓市成交量的大幅下滑，作用在家具產業的滯后性使得家具業在新政剛剛出臺的前幾個月還“有一定余糧可餐”，但是隨著年末的到來**輪樓市調控對于家具業的影響日益凸顯。

　　此番新一輪調控的出臺使得商家原本對今年旺季的期望化作了對未來市場的擔憂。新政必然對家具業的未來產生更為嚴重的影響，可以預見的是未來家具企業的境況將更加艱難。

　　在今年8月份搜房家居網對家居行業的大規模采訪中獲得的數據顯示，市場銷量已然呈現大幅下滑，而今旺季不旺，淡季也將更淡，目前可見的家具業最艱難的時期，溫世權認為，將是今年年末到明年五一，其他家具企業認為明年上半年將會“非常難”。

　　市場銷量下滑 產品供應完全飽和

　　由于新政以來市場需求大幅降低，與企業在之前的高速發展慣性下發展起來的生產量、供貨量之間形成了一個巨大的供需差，這個供需差正是房產調控對家具企業造成重大影響的關鍵。

　　溫世權表示，當前在北京市場，“是完全的供大于求，產能過剩是肯定過剩了”。標致家具朱光宇也給出了同樣的答案：“目前北京市場已經飽和”。

　　如何在“小需求”市場求得生存

　　從目前國家政策來看，國家欲在樓市上保持一個相對長期維穩的狀態，只要樓市顯現回暖，就將引發新一輪調控的出臺，那么對于家具業來說，在這樣的樓市情形下，至少在短期未來最關鍵的是要考慮解決如何在“小需求”市場求得生存的問題。

　　“小需求市場”意味著競爭將更加激烈與殘酷，對于目前還不算非常成熟的家具行業來說將是一個全方位的考驗，從產品設計到營銷手段各個環節都容不得些許差池。將產品做深做精、拉長產品線廣泛開拓二、三線城市再或者嘗試新的營銷渠道……各個企業需要摸索出適合自己的生存發展之路。同時，我們也相信經過如此嚴酷的考驗，家具行業必將會迎來一個全方位的大發展。

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