住房公積金貸款買房注意事項

　　普通的上班族因經濟能力有限，一般都會采用公積金貸款買房，在買房的過程中會遇到很多問題，這主要也是由于大家對公積金不了解所引起的。下面一起來看下公積金貸款買房注意事項，避免一些不必要的麻煩。

**，購房前先了解是否可以使用公積金貸款

　　公積金貸款的辦理手續多，并且貸款審批時間長，因此并不是很受開發商歡迎。所以在申請之前就要先咨詢好樓盤是否支持公積金貸款，如果不支持那就需要考慮商業貸款或者其他支付方式了。

第二，開發商是否能提供擔保

　　如果樓盤支持公積金貸款，那還需要咨詢一下開發商是否提供擔保。若開發商擔保，就可以省去很多麻煩；但要是開發商不擔保，就需要找兩個自然人擔保，或者用名下其它已有的房產作抵押，這樣可以增加成功貸款的幾率。

第三，用足公積金貸款額度

　　只要符合了貸款條件，就應該盡可能用足公積金貸款額度。因為公積金貸款的利率比較低，申請到的公積金貸款越多，需要申請的商業貸款就越少，支付的利息相對也就少一些。

第四，用足公積金使用年限

　　如果夫妻兩人的年齡相差不多，可以由男方做貸款人，這樣申請到的貸款時間更長；如果夫妻年齡相差較大，可以讓年齡較小的一方做貸款人，可申請到期限更長的公積金貸款。

第五，確定合理的還款額度

　　公積金貸款的還款方式比較靈活，一般只要每月的還款額不低于**還款額，那么就可以隨意確定還款數額。所以還款人必須確定好合理的還款額度，以免造成過大的還款壓力。

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