什么是占地面積和建筑面積

　　外面購買房子之前，首先得了解一些基礎知識，比如占地面積和建筑面積。對于建筑物而言，這兩個面積是有差別的。下面，讓我們一起來了解下什么是占地面積和建筑面積。

　　占地面積介紹

　　占地面積，也可以指到手的空白地皮的平米面積，即地塊總面積。

　　對于建筑物而言，占地面積是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面積，之所以不說首層建筑面積，是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建筑面積時只計算50%甚至不算，但占地面積卻是100%。

　　建筑面積介紹

　　建筑面積亦稱建筑展開面積，它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和。它是表示一個建筑物建筑規模大小的經濟指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面計算。它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。

　　建筑面積=有效面積+結構面積=使用面積+輔助面積+結構面積

　?。?）建筑面積：指建筑物長度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數。它由使用面積、輔助面積和結構面積組成。

　?。?）使用面積：指建筑物各層平面中直接為生產或生活使用的凈面積的總和。

　?。?）輔助面積：指建筑物各層平面為輔助生產或生活活動所占的凈面積的總和，例如居住建筑中的樓梯、走道、廁所、廚房等。

　?。?）結構面積：指建筑物各層平面中的墻、柱等結構所占面積的總和。

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