二套房公積金貸款利率介紹

　　二套房公積金貸款利率，根據不同的地區和不同的房子來定的?，F在人們的生活水平提高，隨著人口的增多就需要更多的住房面積了，所以就需要考慮購買二套房了，那么二套房購買的時候仍然可以使用公積金貸款嗎，如果使用公積金貸款的話，它的利率又是多少呢，下面我們來具體的看一看關于二套房公積金貸款的問題。

　　首付額度上升

　　我國的關于房地產市場調控能力的通知中規定了，二套房購買貸款時候，首付款是必須達到60%以上的，否則的話就不予貸款的，所以需要二套房公積金貸款的朋友們要注意這個額度了，低于這個是不能夠的。因此要準備好足夠的首付款才行。

　　人均住房面積

　　而且根據使用過銀行進行貸款來購買了首套房的家庭來說，如果他家庭的人均住房面積是低于當地的平均水平的，它才可以向相關的銀行申請住房貸款，如果人均住房面積達到了當地的住房面積水平，是不能夠再次申請住房貸款的，這一點也要注意。

　　上一年的人均水平為準

　　至于當地的人均住房面積平均水平，這個不是一個固定的數據，這個根據不同的地區人口密度和經濟發展水平來看都是不一樣的。這個數據可以在當地的房地產管理部門根據房屋登記的系統信息進行查詢，不過查詢出來的數據都是以上一年的數據為準的。

　　上浮10%

　　我國關于第二套房的貸款利率進行了一定的調整，主要是為了打擊房地長過快的漲幅，同時也打擊那些投資炒房的人，讓這些人的投資成本加大。所以關于第二套房的貸款利率一般都上浮了10%左右，而且首付也上浮了很多。

　　申請人信息要真實

　　在二套房貸款的時候的其他程序都跟首套房的差不多，商業銀行在貸款的時候應該詳細的告知申請人需要履行的一些義務。并且要求申請人提供真實的收入信息、房產信息，并且對相關的信息進行查詢，如果有造假行為還會影響到貸款的審核。

　　二套房公積金貸款利率的調整，就大大的降低了銀行信貸方面的風險，同時也可以一定程度上的抑制房地產市場的過快增長。讓那些投機倒把的炒房人失去豐厚的利潤，這樣有利于我國的房產出現真實的價格。讓更多的人買的起房。

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