高層樓房住幾層最好?

2019-10-28來源:網友整理關鍵詞:房產熱度:7880
“獨棟樓座”的另一個概念是指獨棟的住宅樓,這種住宅樓一般是高層住宅建筑,這也是我們本書中主要介紹的對象。

  “獨棟樓座”的另一個概念是指獨棟的住宅樓,這種住宅樓一般是高層住宅建筑,這也是我們本書中主要介紹的對象。一般情況下,我們將7層或7層以上,以及檐高在20米以上的住宅稱之為“高層住宅”。它是城市化、工業現代化的產物,一般沒有電梯作為垂直交通工具,其優點是可以節約土地,增加住房和居住人口,如同樣的地基建6層住宅與建12層住宅,后者土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。這里我們針對高層住宅的優點進行了歸類整理,下面分別進行介紹。

高層樓房住幾層最好?

  1.擁有公共空間

  高層住宅**的好處是擁有公共空間。以前我們常說“天涯若比鄰”??傻搅爽F今社會,應該倒過來說‘比鄰若天涯’了。大家一進各自家門就互不往來,再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。其實人的本質是喜歡熱鬧、喜歡聚會的。而高層住宅則提供了一些人與人交往的場所。因為高層住宅有足夠大的空間,不光有花園、大堂,高檔一些的住宅還沒有咖啡廳、酒吧等各式各樣的服務區、交流區。

  2.視覺效果佳

  高層住宅的視覺空間跟別墅、多層住宅相比有很大的差距,它可以看到很開闊、很遠的空間。特別是高層住宅的頂層,往往具有多重景觀房的效果一些專家認為,高層體現了人類的一種登高望遠的心理,正如“欲窮千里日,更上一層樓”一樣。

  3.電梯服務省體力

  住在高層可以乘坐電梯,既節省了體力,又減少了爬樓梯的煩惱。

  4.安全性高

  根據我國的現行住宅建筑規范,高層住宅的安全性比多層要好。因為二者的結構形式是不一樣的。高層住宅的框架一般是剪力墻結構,樁的底部頭很大,直達巖層深處,所以它的結構安全,抗震性能絕對要比混合雙層結構的要好。而且高層住宅的配套要求也很高,居室里安有消防報警系統,公共場地內有噴淋報警裝置。

  一般來講,高層住宅的建筑品質要比多層好。高層施工的企業對資質的要求比較高,施工水平、施工能力、施工管理都要比那些相對資質低的企業要高。從建筑本身的質量來講的話,高層住宅的總體水平要高于多層。

  5.通風日照佳

  由于高層住宅建筑與建筑之間的空間大,通風往往要好于多層;特別在較高的樓層,空氣的流通速度快,房間內的穿堂風要比多層住宅多很多。同樣,因為高層住宅相互之間的間距較大,7層以上樓層的日照時間都比較長;樓與樓的間距大了,視覺干擾也小,對面樓根本無法看清這邊樓里的動靜。

  6.容積率合理

  我國人口眾多,土地資源相對匱乏,因此適當的層數、合理的容積率成為一種必然。在節約用地這一點上,高層住宅相對于多層具有明顯的優勢。在一定條件下,綠化率相同,可在一定程度上提高城市住宅用地的集約度;容積率相同,則可較大地減少建筑占地面積,增大綠化空間。

  7.抗震性良好且有利于室內裝修

  與多層住宅磚混結構相比,高層住宅具有高層建筑的結構優勢:采用壁式結構,樁基牢固穩走,抗震性良好;室內承重墻少,便于重新布局裝修室內空間,具有較強的適用性。

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