高層樓房住幾層最好？

　　“獨棟樓座”的另一個概念是指獨棟的住宅樓，這種住宅樓一般是高層住宅建筑，這也是我們本書中主要介紹的對象。一般情況下，我們將7層或7層以上，以及檐高在20米以上的住宅稱之為“高層住宅”。它是城市化、工業現代化的產物，一般沒有電梯作為垂直交通工具，其優點是可以節約土地，增加住房和居住人口，如同樣的地基建6層住宅與建12層住宅，后者土地利用率、住房和居住人口可以提高一倍。這里我們針對高層住宅的優點進行了歸類整理，下面分別進行介紹。

　　1.擁有公共空間

　　高層住宅**的好處是擁有公共空間。以前我們常說“天涯若比鄰”?？傻搅爽F今社會，應該倒過來說‘比鄰若天涯’了。大家一進各自家門就互不往來，再也沒有過去弄堂、大院的那種鄰里之情了。其實人的本質是喜歡熱鬧、喜歡聚會的。而高層住宅則提供了一些人與人交往的場所。因為高層住宅有足夠大的空間，不光有花園、大堂，高檔一些的住宅還沒有咖啡廳、酒吧等各式各樣的服務區、交流區。

　　2.視覺效果佳

　　高層住宅的視覺空間跟別墅、多層住宅相比有很大的差距，它可以看到很開闊、很遠的空間。特別是高層住宅的頂層，往往具有多重景觀房的效果一些專家認為，高層體現了人類的一種登高望遠的心理，正如“欲窮千里日，更上一層樓”一樣。

　　3.電梯服務省體力

　　住在高層可以乘坐電梯，既節省了體力，又減少了爬樓梯的煩惱。

　　4.安全性高

　　根據我國的現行住宅建筑規范，高層住宅的安全性比多層要好。因為二者的結構形式是不一樣的。高層住宅的框架一般是剪力墻結構，樁的底部頭很大，直達巖層深處，所以它的結構安全，抗震性能絕對要比混合雙層結構的要好。而且高層住宅的配套要求也很高，居室里安有消防報警系統，公共場地內有噴淋報警裝置。

　　5.通風日照佳

　　由于高層住宅建筑與建筑之間的空間大，通風往往要好于多層;特別在較高的樓層，空氣的流通速度快，房間內的穿堂風要比多層住宅多很多。同樣，因為高層住宅相互之間的間距較大，7層以上樓層的日照時間都比較長;樓與樓的間距大了，視覺干擾也小，對面樓根本無法看清這邊樓里的動靜。

　　6.容積率合理

　　我國人口眾多，土地資源相對匱乏，因此適當的層數、合理的容積率成為一種必然。在節約用地這一點上，高層住宅相對于多層具有明顯的優勢。在一定條件下，綠化率相同，可在一定程度上提高城市住宅用地的集約度;容積率相同，則可較大地減少建筑占地面積，增大綠化空間。

　　7.抗震性良好且有利于室內裝修

　　與多層住宅磚混結構相比，高層住宅具有高層建筑的結構優勢：采用壁式結構，樁基牢固穩走，抗震性良好;室內承重墻少，便于重新布局裝修室內空間，具有較強的適用性。

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