舊房改造，拆除項不能忽視，否則容易有4個問題

舊房改造與新房裝修是不一樣的。而在舊房改造中，我們首先要做的就是對原來裝飾面層的拆除。例如我們家中墻面是乳膠漆，那么也就要把乳膠漆鏟除；地面是瓷磚，要拆瓷磚等等，所以這時無形之中就出現了一種費用，就是原有裝飾面層拆除的費用。不知道大家對這一塊了解多少？在這篇文章中，就來給大家解答舊房改造時拆除的重要性以及拆除費用的情況。

舊房改造拆除不做好，會有哪些問題？

舊房改造的拆除其實是一大項。我們在裝修的時候，很多裝修公司都是單獨計算的，當然了也有是包含在裝修費用內的。無論是哪一種情況，大家都要把拆除做好。如果舊房改造的拆除做不好，不但會出進度問題，還會導致后面裝修費用產生的糾紛，而且會給我們的裝修質量產生很嚴重的影響。一般會出現以下四種問題。

①、導致裝修費用增加。這也是舊房改造在裝修之前沒有談好，會出現的一個非常嚴重的情況。也就是說我們家里裝修的是舊房，在裝修的時候，出現拆除的費用計算。這時就發現無形之中多出來了好幾千元，有的接近上萬元的費用。其實這筆費用確實是發生的。但是由于我們前期沒有做預算，就導致我們無形之中的預算超支，還有可能導致裝修公司多要比較多的費用。

②、對于使用的乳膠漆墻面來說，如果拆除改造做不好，后期會嚴重影響墻面的施工的。例如我們室內的墻面是乳膠漆的墻面，那么我們在裝修之前，個人建議大家一定把乳膠漆墻面原有的裝飾層以及膩子層鏟除干凈。千萬不要在乳膠漆面上，直接又刮膩子，然后刷乳膠漆。這種做法雖然節省了底層膩子層和乳膠漆層的鏟除費用，但是會導致裝飾層的厚度增加。即使我們采取很多的措施，也可能導致后期出現分層，嚴重的出現脫落的情況。這種情況同樣適用于我們室內的乳膠漆的頂板。

③、室內的瓷磚墻面。像很多家庭，原來的墻面是粘貼的瓷磚。其中廚房和衛生間粘貼瓷磚是最多的。所以我們在舊房改造的時候，必須將墻面的瓷磚拆除，而且要拆除干凈，一直逼到原來的抹灰層墻面。這時可能很多朋友為了省錢，就直接在原來的瓷磚表面粘貼瓷磚。這種做法絕對是不可取的。因為瓷磚的表面非常的光滑，我們后期粘貼瓷磚是很難粘貼牢固的。另外就是有的在瓷磚的表面鑿毛進行粘貼，就這種方法也是存在著一定隱患的。所以還是建議大家將原來的墻面瓷磚拆除干凈。

④、地面瓷磚的拆除也是要做徹底。很多朋友可能認為我們后期在地面上同樣去鋪地磚。那么這個時候，就不想拆除原來的地面瓷磚了。做法就是在原來的地磚表面，重新鋪貼瓷磚。這種做法會出現一種問題，就是新鋪貼的地磚層與原來的地磚層之間出現分離。其實穩妥的做法，即使我們不拆除出原來的地磚，也可以將地磚表面遭毛之后去進行鋪貼。不建議大家在原來的地磚表面上直接鋪貼。當然了，條件允許的話，盡量將原地磚拆除干凈之后去重新鋪地磚。這樣不會影響我們室內的高度。還有一點就是，如果我們在原地磚表面直接鋪地板，那么這是可以的，但是要保證我們的地磚平整度是合格的。

舊房改造拆除的費用情況如何？

對于舊房改造拆除的費用，個人認為，目前來說還是比較高的。舉個簡單的例子，像100平米左右的房子，全部將原來的裝飾或者是柜子等拆除，幾乎要花費大幾千元。所以對于舊房改造的費用，在這里給大家詳細地解答一下。如果家里準備裝修，遇到拆除這一個步驟的話，也可以了解一下。舊房改造拆除所花的費用，一般包含以下內容。

①、墻面瓷磚的拆除費用。這里主要是包含了我們廚房，還有就是衛生間的墻面瓷磚的拆除費用。計算方式一般是按照面積來進行計算的。瓷磚拆除的單價，基本上是按照25元每平米來進行計算。例如100平米的房子的廚房和衛生間的墻面面積大概是60平米左右，那么此事所需要的費用就是60×25，接近1500元。

②、地磚或者是木地板的拆除，以及下面結合層的拆除。其實這也是舊房改造拆除裝修比較大的一個項目類，包含了我們室內所有的瓷磚以及木地板的拆除，還有就是瓷磚和木地板下面找平層的拆除。這個拆除項目的單價基本上都是30元每平米左右。同樣的，比如100平米的房子都要拆除，拆除面積可能大概是在80平米左右，那么費用就需要大概2400元左右。

③、墻面的乳膠漆和膩子層的拆除。這個項目在舊房改造時拆除費用中所占的比例是比較高的。因為很多家庭的墻面都是批刮的膩子，刷乳膠漆，另外還包含頂板的膩子和乳膠漆。例如大概100平米的房子乳膠漆所占的面積，大概要接近200平米。面層乳膠漆和膩子鏟除的單價大概是在15元每平米，那么這項的費用就是200平米乘以15元每平米，結果大概就是3000元左右。

④、垃圾運輸費用。其實垃圾的運輸費用包含了垂直運輸，還有就是垃圾外運的費用。像如果有電梯的話，垂直運輸的費用就很低或者不收錢；而如果是洋房，特別是五，六層的，那么垂直運輸可能要多收錢。像五層，六層的房子，比一樓的房子可能會多三四百元。然后垃圾運輸的運費是按照車來計算的。例如100平米房子的拆改，大概需要4車，每車的費用大概是300元，那么垃圾所有的外運費用大概就是1200元。另外就是像我們這個外運的車，每車可以裝成袋的垃圾大概110袋左右，大家可以去估算一下。

⑤、綜合分析。其實房屋拆改中，還包含了我們布局改造時墻體的拆除，但是要根據具體的房間去進行計算，一般要五六百元。另外，室內的柜子，吊頂也需要拆除的相應費用，但是這項費用很低。像鋁扣板吊頂或者是暖氣片的拆除，都是可以以工抵料的。所以，像100平米左右的房子拆除費用，最終算下來大概需要600元到8000元左右。大家也可以提前去了解一下這些費用。

結束語

對于舊房改造，大家確實要重點關注改造之前房屋的內部的拆除。因為舊房肯定都是裝修過的，像舊房的墻面，頂板和地面都有對應的裝飾層，這時就要產生一個拆除的費用。所以，如果我們家里要裝修，那么還要把這筆費用提前考慮清楚。因為無論我們是采取哪種方式進行裝修，這筆費用都是會產生的。最后建議大家，就是舊房改造一定要把原來的裝飾層清除徹底之后再進行裝修。千萬不要直接在裝飾層上進行裝修，那樣會存在很多的問題，其實是得不償失的。

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