房屋產權過戶費用如何計算？
過戶費顧名思義就是戶主更改時需要依法繳納的費用，國家對于這部分費用是有明確的規定和計算公式的，業主只要根據自身的條件一一對應就不難得出需要繳納的金額，那么房屋產權過戶費用需要多少，怎么算的?
房屋產權過戶，除離婚以外，一般是按照二手房交易來算。所以買房人需要繳納的費用有契稅、測繪費、權屬登記費及取證費等，而賣房人需要繳納的費用有印花稅、營業稅、個人所得稅、交易費等。
一、買房人應繳納稅費
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%推薦閱讀：印花稅怎么算
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
三、商業拍賣房子過戶需要繳納的稅費
1、成交價3%的契稅;
2、手續費：5元/㎡的交易費，550元/套的登記費;
3、成交總價萬分之五的印花稅;
4、差價30%-60%的土地增值稅;
5、差額的5.55%營業稅以及附加;
6、差價20%的個人所得稅。
這樣算下來，一套商鋪在轉讓時產生的稅費至少高達差價的40%以上，相對普通住宅，交易成本要大得多。
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