驗房師作業標準和流程及范圍
每個買房子的人在收房的時候都會糾結，是否需要去請一個驗房師呢？想不請直接去開放商那里拿鑰匙，但是又不放心，想請個驗房師但是又不知道驗房師的作業標準是什么，萬一請了一個濫竽充數的，又費錢有浪費時間。下面就帶大家了解下驗房師的作業標準和工作范圍及流程是什么。
驗房師作業標準
驗房師作業規范對一個合格的、專業的驗房師的房子查驗作業程序和收費規范都進行了具體的規則。比方說，驗房師作業流程的**項即是向客戶發送有詳盡業務范圍的規范合同，并請求一套中等計劃住宅的查驗時刻約為2到3小時，一起全部查驗進程應當一直有客戶相隨。
規范還請求，驗房師應當經過觀察、接觸、憑借專業的東西等從室外查看逐步完結到室內的查看。除了查看外，驗房師還應當對室內預購的設備進行現場操作及供給運用修理的小竅門。如解說在緊迫狀態下怎么封閉電源、氣源，怎么替換燃氣爐過濾器，怎么避免衛生間異味，怎么啟用對講門鈴等。最終，還請求驗房師必須將查看的疑問和整改意見構成書面陳述，在24小時內將陳述提交客戶。
規范對一個合格的、專業的驗房師的房子查驗作業程序和收費規范都進行了具體的規則。比方說，驗房師作業流程的**項即是向客戶發送有詳盡業務范圍的規范合同，并請求一套中等計劃住宅的查驗時刻約為2到3小時，并全部查驗進程應當一直有客戶相隨。規范還請求，驗房師應當經過觀察、接觸、憑借專業的東西等從室外查看逐步完結到室內的查看。
除了查看外，驗房師還應當對室內預購的設備進行現場操作及供給運用修理的小竅門。如解說在緊迫狀態下怎么封閉電源、氣源，怎么替換燃氣爐過濾器，怎么避免衛生間異味，怎么啟用對講門鈴等。最終，還請求驗房師必須將查看的疑問和整改意見構成書面的陳述，在24小時內將陳述提交給客戶。另外，除了規則的查驗內容外，驗房師還能夠給客戶供給白蟻查看、氡查看、溫泉查看等效勞，但這些項目需求額外收費。
驗房師的作業范圍和流程
房子外觀查驗：房子外墻裝飾查驗，房子外墻結構查驗，房子房頂查驗，房子進口與墻角查驗；
房子室外環境查驗：房子距離是不是滿意計劃請求，房子周邊環境是不是符合計劃圖，住區配套設備是不是已裝備到位，停車位等附加條件是不是到位；
房子室內查驗：房子結構主體的查驗，房子主要功能房間的外表查驗，房子門窗(或門窗洞)的查驗，房子輔助有些的查驗(陽臺、貯藏空間等)；
房子公攤有些的查驗：公共門廳與過道的查驗，樓梯間與電梯間的查驗，信報箱等必備設備的查驗；
房子設備有些的查驗：上下水設備管道的查驗(包括室內外)。
驗房師收費一項來說，現在全國范圍內，驗房師的收費每套房子從50元、100元、200元、500元、800元、1000元不等，有些小有名氣的驗房師乃至驗一個房要價2000元。所以選擇驗房師也需謹慎。
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