門窗專賣店選址近郊或更有“錢”途

    近些年，家居賣場無序擴張，在市場消費能力減弱的當下，各個賣場之間的拼殺異常慘烈。而今，房地產發展已有逐漸向郊區靠攏的趨勢，多方衡量之下，門窗企業和經銷商來說把店開在市中心已不是明智之舉，轉戰郊區市場或許更有前途。

    家居界轉戰近郊

    無論是從國家政策還是當下城鎮化建設加速的利好形勢看來，郊區縣地區的房地產業和家居市場前景都十分被看好。于是，一眾家居品牌、門窗品牌、建材大佬、家裝公司紛紛把手伸向周邊郊區縣市場。

    而近年來，我國城鎮化經濟的發展有了大幅度的提升，郊區縣居民的收入也在穩步上升，甚至已經不低于城市中心居民的收入了。因此，收入增加的郊區消費者對家居產品的需求量也加大了。一些知名門窗品牌開始進駐市場，極大地滿足了當地居民對高品質生活的追求。

    同時，在品牌企業看來，選址在城市郊區位置，自然有地價優勢和配套服務的低成本優勢，還有物流成本低的優勢。業內人士表示，毗鄰市中心又不在市中心，既滿足了家具、建材的倉儲、流通的需要，另一方面也為動輒幾萬、甚至上十萬平方米的規模效應提供了可能。

    此外，隨著人們生活水平的提高，有私家車的人越來越多，自駕一族已成為家居消費的中堅力量，這在一定程度上也減少了近郊建材家居賣場的地理劣勢。

    建材家居商業中心

    據統計，目前國內家居賣場的總面積已超過5000萬平方米，其中50%的商場面積屬于過剩。對于近郊商場的發展前景，業內人士指出，很多開在城市邊緣的建材家居賣場，如今已經是最繁華的商業中心。城市中心不一定可以塑造，但商業中心是可以塑造的，近郊商場可以清晰定位、吸引人氣，造就新的商業中心和休閑中心。

    而不少已經在郊區縣建設的家居賣場也是借助了飲食、娛樂、購物的建筑集群，力求打造成建材家居主題購物中心，把購買建材家居用品上升至一種休閑形式。對于從市中心向近郊轉移的建材家居商場而言，地理位置的劣勢是可以用好的思路、好的營銷來彌補的。

    同時，在服務方面，專車送貨到家、上門安裝，即使是鄉鎮周邊的農村市場，其服務質量與城市中心相比也不應有差別。只有為郊區消費者提供方便，他們才會比較容易接受門窗品牌的產品。此外，消費群體的擴張也增加了縣級鄉鎮消費市場的空間，所以，郊區縣建材家居消費市場潛力還是非常值得挖掘的。

    在城市中心區域用地壓力不斷增大的當下，專業市場外遷成為了城市經濟結構調整的重要步驟，像家居建材賣場這樣占地動輒數萬乃至數十萬平方米的大型專業市場而言，外遷至城郊交通連接點乃至縣域，是城市經濟發展的必然要求，同樣也是在日趨飽和的市場環境中另辟蹊徑的新模式。

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