江蘇裝飾裝修材料企業邁向綠色低碳發展新布局

江蘇省近十年來，經濟增長動力強，人口集聚程度高，高質量發展推進有力的特征越發顯著。根據國家統計局數據顯示，2020年，江蘇省在人口總量僅為廣東2/3的情況下，創造了15426.99萬平方米的商品房銷售面積，位居全國第 一，江蘇房地產市場發展強勁。

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新風口，塑造精裝強省之路

隨著國家精裝修政策及綠色建筑的不斷推行實施下，江蘇省相繼出臺精裝修相關政策，并制定全裝修實行量化指標。根據相關數據顯示，截止到2020年，江蘇精裝滲透率為40.9%，雖高于全國水平，但低于2017年設定的50%全裝修比例，未來提升空間大。

江蘇省住房和城鄉建設廳于2021年7月14日發布《省住房城鄉建設廳關于印發江蘇省建筑業“十四五”發展規劃的通知》明確江蘇建筑業“十四五”高質量發展核心指標，其中新開工裝配式建筑占同期新開工建筑面積比達50%，成品化住房占新建住宅70%，裝配化裝修占成品住房30%。由政策護航房地產精裝市場將穩健運行，未來江蘇省精裝滲透率將逐步提升，市場空間廣闊。

圖：江蘇省全裝修政策動態匯總

(截止至2021年7月底)

數據來源：優采大數據研究院整理

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綠色江蘇

拓展建造發展新布局

精裝修交付作為打造綠色建筑，加快推進建筑產業現代化的可行路徑，一直受到江蘇區域的政策助力。江蘇裝修裝飾企業緊跟綠色低碳建筑發展契機，大力研發新型環保材料與綠色建造適宜技術體系。同時，積極響應碳達峰與碳中和目標帶來的新要求，完成建筑產業綠色低碳轉型升級。

以裝修中廣泛應用的板材為例，江蘇合雅木門從原料、板材制作到產品設計始終圍繞“綠色”主題，在上下游產業鏈貫通中形成了綠色環保的循環，實現在終端產品中的應用?？偨浝聿軇偙硎?，企業產品采用的均是大亞板材，具有F4星E0級以上的標準認證。同時，板材表面加入新科技光觸媒效應，即通過光合作用產生化學反應，進而達到殺菌抗霉的效果，通過自動換氣，活性炭吸附甲醛等有害物質，將室內綠色環保的技術培育到終端產品中。

江蘇合雅-CNC加工中心X

江蘇合雅-CNC加工中心X

墻紙、櫥柜等部品，以往也由于甲醛釋放等問題一直徘徊在房企的戰略采購計劃外，在江蘇區域，許多企業不斷提升產品品質和標準，創造綠色環保的居家環境。江蘇福慶家居以江蘇為主要產業基地，始終專注于木制品加工制造領域。2017年入選“政府綠色采購清單”。經理韓建超表示，企業始終嚴格把控產品質量標準，其阻燃板產品會經由第三方檢測、工廠檢測以及國家防火中心等多方檢測機構進行檢測，包含甲醛含量、膠合強度、耐磨強度等多項標準。

福慶家居工廠俯瞰圖

羅馬瓷磚總經理張啟華在采訪中表示，瓷磚產品本身就是一個綠色的產品，企業也在研發含有負離子相關功能的瓷磚產品，積極探索綠色發展的新模式，堅守打造綠色產品標桿，不斷推出高品質的環保瓷磚產品。

羅馬瓷磚產品圖

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高效江蘇

批量交付倒逼服務提升

據CRIC統計，受土地市場熱度影響，1-7月江蘇省13市整體市場表現亮眼。從成交量來看，蘇州累計成交量突破1168萬方，排名各城市之首，也是唯一一個成交量突破1000萬方的城市；南京、徐州成交量突破800萬方，排名二、三位。未來兩年新一線城市仍為精裝規模大市，預計2021-2022年新一線城市精裝體量約300萬套，TOP10城中，南京和蘇州也強勢占據兩席。這對于江蘇區域的供應鏈企業來說，也提出了交付和服務方面的挑戰。

以精裝修中的衛浴企業為例，和成中國總經理盧承猷表示，在集中交付方面，各個品類設有業務的負責人員，遍布全國各地，提供最直接最快速的服務，提高精裝交付的效率。確保項目工程安裝的程序有序進行，在品類和渠道上實現交錯協同。

和成衛浴總部

集成吊頂的交付時間也發生了一些轉變，還集成了較多功能。茂然美家精工打造綠色環保吊頂，其創新的“悍世分合模塊化石膏吊頂系統”填補了國內外這一領域的空白，目前已更新到第七代。茂然美家工程總經理嚴國華介紹，企業研發創新技術，采用輕鋼龍骨結構，將過去在工地制作的方式轉變為工廠制造，標準化和流程化生產使得施工質量得到保障，改變了以往傳統石膏板吊頂繁瑣的施工技術，實現了石膏板吊頂 施工的模塊化、集成化和產品的工廠化，大幅度提高效率，極大的節約人工，成本和工期，整體造價可降低20-30%以上。在集中交付和服務上，茂然美家已經形成了一套成熟的解決方案，根據項目情況采用靈活的生產方式，模塊化吊頂系統也極大的提高了工人的效率，更好地提高服務品質。

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