樓市政策不斷放寬 衣柜行業把握回暖商機

    如今，上下產業鏈合作已經成為不少行業發展的必然趨勢，近年來，在家居建材行業，即能看到諸多與房地產企業合作的家居建材品牌。另外，值得注意的是，2015年以來，低迷的樓市逐漸出臺了系列利好政策，對于衣柜行業來說，需好好把握樓市回暖商機。

    樓市政策逐漸放寬

    近年來，我國房地產業的低迷對宏觀經濟造成較大負面影響，國內經濟缺乏動力，2015年開始相關的樓市政策正在逐步放寬，以刺激房地產消費。而在新的一年，2月19日下午，中國房地產市場再推出重磅刺激政策：財政調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策，2月22日起執行。即在契稅方面，個人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。在營業稅方面：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。

    眾專家一致認為結構性的降低交易環節稅費、增加持有環節稅費是房地產政策調整的大方向，有利于支持合理購房需求，加快去庫存。通俗來說，這一政策著實為廣大購房者節省了真金白銀。

    衣柜行業發展迎利好

    對于衣柜行業來說，房地產市場是其一重要板塊，房屋的成交量與商業、家居衣柜的需求量成正比。在2014年后，購房者的觀望情緒越來越濃，商品住宅成交量連續數月下降，隨之而來的就是國內房價的跌聲一片。受房地產市場的影響，衣柜企業的發展速度相對放緩，在一定程度制約衣柜行業的健康發展。

    值得可喜的是，自2015年以來，房地產市場迎來轉機，央行2次降息、1次降準，金融環境趨向寬松。3月，國務院總理在人大會上強調了“促進房地產市場平穩健康發展”，這意味著我國房地產市場將進入由投資為主導向消費為主導的性質轉型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場。如今，2016年樓市利好政策仍在繼續出臺，相信我國衣柜行業將迎來一定的利好。

    今年樓市利好政策再接棒，二月初下調首付比例，今日再降低契稅營業稅……接連的利好政策帶來的樓市春天正間接作用力于衣柜行業，拉動其經濟增長。對于正處于價格戰紅海的衣柜企業來說，這一政策的推行如冬日的一縷溫暖的陽光，為企業帶來市場轉機。

    但樓市的回暖對衣柜行業的影響存在滯后期，在短期內并未能為衣柜產業帶來實際收益，“上游房地產回暖一定會對衣柜行業帶來利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導到下游衣柜行業或將需要半年左右的滯后期?！毕嚓P人士如是分析。

    樓市這一利好傳遞到衣柜行業的滯后期對于衣柜企業來說未嘗不是一件好事，企業應借此期間提升自身綜合競爭力，著力于家居、商業衣柜行業的產品及渠道布局，蓄勢待發。

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