家居地產“抱團合作” 產業融合成最強音

    日前，房產巨頭萬科集團董事王石與深圳家協領導侯克鵬面對面交談，實現了中國房地產業與家具業的**深度對碰。近年來，在經濟新常態等大環境的影響下，我國的樓市及家具市場較為低迷，此次兩大領域的抱團合作，將共同推動產業轉型。

    抱團合作是大勢所趨

    目前，中國經濟進入“穩增長、調結構”的新常態，中國房地產行業亦進入白銀時代，王石表示，“萬科集團同樣面臨轉型問題，而家具行業與地產行業密切相關，在住宅精裝產業化大背景下，雙方應該是密切合作，共同發展。房地產業與家具業絕不是利益分割，而是抱團合作?！?

    據了解，早在2014年，深圳家協住宅精裝研究院就已經開始了與萬科集團廣深區域的精裝房項目合作，并創新性開發了“裝配式設計系統”，借由這套系統，萬科廣深區域廚房櫥柜板材平均開料利用率由75%提高到85%，瓷磚常規切割率由50%降為25%，方案設計到采購時間由2個月縮短為20分鐘，使得萬科廣深區域的廚房櫥柜建筑效率大大提高，同時成本大幅降低，可以說為萬科集團住宅精裝產業化開辟了一條可行性道路。

    家居地產合作 共推產業轉型

    無可否認，這是一個融合的時代，房地產業加速向下一體化，家具業加速向上集結，產業融合成為時代強音。但是，房地產業和家具業作為兩個高度產業化、流程化和專業化的行業，產業邊界一直存在。即使像萬科集團這樣的房地產巨頭早已大力推動“精裝房”項目，即使軟裝企業、設計師、建材企業等上游產業紛紛攔截家具市場份額，可在過去幾年里，中國家具行業依舊保持著兩位數的增長，深圳家具行業的許多優秀企業也在積極順應“住宅精裝化”趨勢，發展得風生水起。

    如今，住宅精裝產業化已成為萬科集團大的發展戰略，提出從專業“住宅開放商”向“城市配套服務商”轉型，萬科物業獨立，打造“萬科社區”，144平米中小戶型比例超過90%，且全部實現精裝房“拎包入住”，全面進軍住宅產業化。相信，未來的房地產行業也講沿著這個方向發展，因此，家具行業和地產行業在住宅產業化、部品標準化、配套流程化等方面展開深入合作，將成為產業轉型的**機遇所在。

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