樓市“銀十”回暖 家居業將迎來市場機遇

剛剛過去的國慶假期，國內樓市明顯回暖，迎來了“銀十”旺季：廣州、深圳平均認購量較9月翻倍，北京、上海均超9月整月。作為家居業上游行業，房地產的回暖，無疑為家居市場注入了新的預期與信心，預示著家居業也將迎來需求高漲的消費旺季。

多項利好政策落地 國慶假期樓市回暖

據中指研究院監測，多數城市調研項目國慶假期平均認購量超過9月整月，尤其是一線城市在政策優化推動下，各項目到訪和認購量明顯提升，廣州、深圳監測項目假期平均認購量達9月整月兩倍，北京、上海超過9月整月認購量。

國慶假期樓市回暖，與假期前夕房地產市場迎來多項重磅利好政策密不可分。9月26日，中共中央政治局會議首 次提出，促進房地產市場止跌回穩。隨后，一線城市紛紛出臺優化房地產市場政策措施，包括優化限購政策、降低存量房貸利率、下調個人住房貸款最 低首付款比例、調減非本市戶籍家庭購房社?；騻€稅繳納年限等。這些政策在充分提振市場信心的同時，也降低了購房的門檻和成本，減少了購房的限制條件和后顧之憂。

除了政策支持，房企的促銷活動也以實實在在的優惠吸引著購房者。國慶節前夕，中國房地產業協會向全行業發出了開展“百城千企商品房促銷活動”倡議書，發動100個以上城市、千家房地產企業和經紀機構，在10月集中開展各種形式的商品房促銷活動。各種不打烊、購房折扣、優惠券、贈購房權益等活動登場，帶動購房熱情升溫。

中指研究院研究副總監李益峰表示，四季度若政策持續發力、經濟加快復蘇，核心城市樓市或將筑底企穩，全國市場企穩亦可期。

房地產的回暖對于家居行業而言具有積極的意義，作為家居業最重要的上游產業，房地產市場與家居業的聯動效應顯著，房地產市場的繁榮不僅能夠直接帶動新房裝修需求，還能通過二手房交易、房屋改造升級等渠道提振家居產品的市場需求。因此，樓市的企穩回暖，無疑為家居行業帶來久違的春風，為企業提供一個重要的市場機遇。

聯動緊密，家居業將迎來消費旺季

事實上，國慶期間，家居市場也出現了久違的銷售增長。據國家稅務總局日前公布的增值稅發票數據顯示，國慶假期居民消費市場展現較強活力，其中，家具家電及家居類商品消費快速增長,家用電器和音像器材銷售同比增長149.1%；家具、裝飾材料、涂料等與家居裝修相關的商品銷售也呈快速增長態勢，同比分別增長35.7%、12.9%、26.2%。

一直以來，樓市與家居行業的興衰緊密相連，每當樓市火爆之時，購房者紛紛涌入市場，家居行業便隨之迎來消費旺季，各類家居產品銷量激增。反之，樓市低迷時，購房意愿下降，家居行業也隨之陷入低谷，銷量下滑。近年來，受宏觀經濟環境、房地產市場調控政策等多重因素影響，樓市持續低迷，家居行業也因此遭受了不小的影響，市場下滑。如今，國慶期間樓市出現回暖跡象，無疑為家居行業帶來了新的希望，預示著消費旺季的到來。

業內專家認為，樓市回暖帶來的連鎖反應，不僅僅局限于新房裝修領域，更涵蓋了家具、建材、家裝、廚衛以及家電等多個家居相關品類。而隨著購房者對居住環境品質要求的不斷提升，家居產品的需求將更加多元化、個性化，從高端定制家具到環保建材，從智能家居系統到節能家電，每一個細分領域都有可能成為市場的新熱點。

對于家居企業而言，面對即將到來的消費旺季，企業需提前做好充分準備，特別是在行業數字化轉型的大背景下，利用大數據、云計算等先進技術，實現精準營銷和個性化服務，將是家居企業提升競爭力、搶占市場份額的關鍵。

未來預期向好，行業信心提振

業內專家表示，國慶假期樓市企穩回暖更重要的意義在于，不僅當前的市場銷售明顯增長，而且提振了行業信心和未來預期。對于家居行業而言，信心和預期是支撐行業走出低迷的關鍵所在，隨著樓市逐漸回暖，購房者的信心得以恢復，對于未來居住環境的改善和升級有了更加積極的預期，這種積極預期的傳導，將促使家居行業加快回暖的步伐。

樓市“銀十”的回暖不僅為家居行業帶來了直接的銷售增長，更重要的是提振了整個行業的信心和未來預期。隨著樓市與家居行業的聯動效應持續發酵，家居業有望迎來新的發展周期，步入一個更加繁榮的新階段。在此背景下，家居企業應抓住機遇，積極應對市場變化，加強品牌建設，提升產品質量和服務水平，以更加優質的產品和服務迎接即將到來的旺季，滿足消費者的多元化需求。

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