多地出臺穩樓市政策 購房補貼成“標配”
近期，江蘇泰州、湖南瀏陽等地發布穩樓市政策，購房補貼成為“標配”。此外，有的地區鼓勵房企自行制定讓利政策。
樓市政策暫未惠及木門市場 企業用產品搏生存
近段時日，隨著國家及全國各地房地產去庫存政策的出臺，房地產市場再掀熱潮。不可否認，現階段全國各地已經呈現出“千方百計去庫存”、“力爭早日達成去庫存目標”等火熱態勢。 而且，中國樓市的“火熱”正從一線城市延伸至部分二線省會城市。與往年春節后的成交淡季不同，一些地方的房價和商品房成交量大幅上漲，甚至出現了消費者連夜排隊搶房、開發商“捂盤不賣”“捆綁車位”銷售、二手房業主坐地起價等現象。據悉，合肥、杭州、南京、福州、鄭州、西安等省會城市的樓市近期出現“火爆”之勢。杭州市區2月22至28日商品房共成交2894套，環比上漲138%;南京市有市民連夜排隊“搶”房;西安房價自開年以來已連續兩個月上漲。 上游房產政策的變化在不斷地影響著下游木門產業，產品趨勢隨著大環境的變化而變化，不管之后的房產政策如何影響房產行業，中小戶型始終擔當著房產行業的救市主角色，并成為市場主流。針對中小戶型設計的木門產品也邁開了“大步伐”，不斷注入市場，在這種環境下，木門企業的競爭也趨于白熱化，企業之間拼的就是綜合實力，而產品就像是木門“戰場”上的子彈，是企業競爭的利器，決定著企業的生命發展。 產品作為企業的命脈，沒有好的產品作為基石，企業品牌更難發展起來。好的產品并不僅僅是質量要好，還包括產品的設計、創新和文化內涵等附加值的體現。目前木門市場產品的較量日益激烈，在產品同質化的情況下，企業的原創設計和研發能力成為考量實力的重要方面。一個具有實力的研發團隊的作品，不但立足消費者的需求，而且擁有企業自身的血統特點，必然能得到追隨者的贊可和熱捧。 因此，在樓市政策短期內無法看出效應的情況下，木門企業只有不斷研發新產品，擁有自己的獨特風格設計，才能在激烈的市場環境下積攢更多能量，搶占市場份額。
地板企業面對樓市政策需理性應對
一直以來，房地產市場的動向都深刻影響著地板行業的發展，作為在國內發展了近三十年的傳統產業，地板行業近年來的發展顯得有些疲軟，企業在這種情況下也面臨著極大的挑戰。目前，伴隨相關樓市政策的頻頻出臺，不少地板企業也將這一動向作為發展風向標。對于地板企業來說，把握商機還需對市場環境有清晰的認識。 房地產市場政策層出為地板企業帶來希望 據國家統計局公布的數據顯示，2015年全國建筑業總產值達180757億元，比上年增長2.3%。與2014年增長10.2%相比，2015年建筑業總產值首次跌進個位數，且增速大幅跳水，令業內人士擔憂。其實，關于房地產投資放緩早在2014年就已顯露，2014年房地產投資增速僅為 10.5%，已經偏離了2013年19.8%的快速通道;而到了2015年，全國房地產開發投資95979億元，名義上比上年增長1.0%(扣除價格因素實際增長2.8%)，增速比1-11月份回落0.3個百分點。 國家對房地產市場所實施的宏觀調控，致使與房地產行業密切相關的地板行業也受到一定影響，行業增速有所放緩?？刹荒芊裾J，伴隨隨著建設保障房等替代性政策的實施，房地產調控政策對涂料行業的不利影響或許會不斷降低，長遠來看，我國城市化進程尚處于中間階段，房地產行業未來仍有巨大發展空間，與之相關的地板行業發展前景也應被看好。 地板企業需理性應對樓市政策 現如今，對于樓市的相關動向已經成為諸多地板企業關注的焦點。誠然，作為房地產行業的下游產業，地板行業近年來受到樓市以及自身發展上的限制，市場相對陷入低迷。不少企業在樓市回暖方面抱有太大的希望，這其實是不理性的。盡管樓市對于地板行業起到一定程度上的影響，但是將所有希望都寄托于樓市顯然是不理性的。 今年來，隨著樓市利好政策的頻頻出臺，關于家具建材市場回暖的聲音也不斷在街頭巷尾流傳。不可否認，樓市升溫能給下游家具建材企業帶來有利影響，但是，對于地板企業來說，這一影響需要較長的時間才是實現。樓市不是“萬能的”，地板企業要想打破眼前的窘境，就不能把希望全部寄托于此，過分的依賴于樓市的回暖，而是應該積極尋找新的出路。 對于當下地板企業而言，在樓市政策頻頻出臺的行業背景下，找到方向固然是好的，但與此同時，地板企業還需在樓市政策面前保持應有的理性，如此才能在頻出的利好政策中找到適合自身發展的方向。
樓市政策頻出 地板企業需理性應對市場環境
一直以來，房地產市場的動向都深刻影響著地板行業的發展，作為在國內發展了近三十年的傳統產業，地板行業近年來的發展顯得有些疲軟，企業在這種情況下也面臨著極大的挑戰。目前，伴隨相關樓市政策的頻頻出臺，不少地板企業也將這一動向作為發展風向標。對于地板企業來說，把握商機還需對市場環境有清晰的認識。 房地產市場政策層出為地板企業帶來希望 據國家統計局公布的數據顯示，2015年全國建筑業總產值達180757億元，比上年增長2.3%。與2014年增長10.2%相比，2015年建筑業總產值首次跌進個位數，且增速大幅跳水，令業內人士擔憂。其實，關于房地產投資放緩早在2014年就已顯露，2014年房地產投資增速僅為10.5%，已經偏離了2013年19.8%的快速通道;而到了2015年，全國房地產開發投資95979億元，名義上比上年增長1.0%(扣除價格因素實際增長2.8%)，增速比1-11月份回落0.3個百分點。 國家對房地產市場所實施的宏觀調控，致使與房地產行業密切相關的地板行業也受到一定影響，行業增速有所放緩?？刹荒芊裾J，伴隨隨著建設保障房等替代性政策的實施，房地產調控政策對涂料行業的不利影響或許會不斷降低，長遠來看，我國城市化進程尚處于中間階段，房地產行業未來仍有巨大發展空間，與之相關的地板行業發展前景也應被看好。 地板企業需理性應對樓市政策 現如今，對于樓市的相關動向已經成為諸多地板企業關注的焦點。誠然，作為房地產行業的下游產業，地板行業近年來受到樓市以及自身發展上的限制，市場相對陷入低迷。不少企業在樓市回暖方面抱有太大的希望，這其實是不理性的。盡管樓市對于地板行業起到一定程度上的影響，但是將所有希望都寄托于樓市顯然是不理性的。 今年來，隨著樓市利好政策的頻頻出臺，關于家具建材市場回暖的聲音也不斷在街頭巷尾流傳。不可否認，樓市升溫能給下游家具建材企業帶來有利影響，但是，對于地板企業來說，這一影響需要較長的時間才是實現。樓市不是“萬能的”，地板企業要想打破眼前的窘境，就不能把希望全部寄托于此，過分的依賴于樓市的回暖，而是應該積極尋找新的出路。 對于當下地板企業而言，在樓市政策頻頻出臺的行業背景下，找到方向固然是好的，但與此同時，地板企業還需在樓市政策面前保持應有的理性，如此才能在頻出的利好政策中找到適合自身發展的方向。
樓市政策不斷放寬 衣柜行業把握回暖商機
如今，上下產業鏈合作已經成為不少行業發展的必然趨勢，近年來，在家居建材行業，即能看到諸多與房地產企業合作的家居建材品牌。另外，值得注意的是，2015年以來，低迷的樓市逐漸出臺了系列利好政策，對于衣柜行業來說，需好好把握樓市回暖商機。 樓市政策逐漸放寬 近年來，我國房地產業的低迷對宏觀經濟造成較大負面影響，國內經濟缺乏動力，2015年開始相關的樓市政策正在逐步放寬，以刺激房地產消費。而在新的一年，2月19日下午，中國房地產市場再推出重磅刺激政策：財政調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策，2月22日起執行。即在契稅方面，個人購買家庭唯一住房90平方米及以下減按1%稅率征收契稅。家庭唯一住房面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。在營業稅方面：個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業稅；個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業稅。 眾專家一致認為結構性的降低交易環節稅費、增加持有環節稅費是房地產政策調整的大方向，有利于支持合理購房需求，加快去庫存。通俗來說，這一政策著實為廣大購房者節省了真金白銀。 衣柜行業發展迎利好 對于衣柜行業來說，房地產市場是其一重要板塊，房屋的成交量與商業、家居衣柜的需求量成正比。在2014年后，購房者的觀望情緒越來越濃，商品住宅成交量連續數月下降，隨之而來的就是國內房價的跌聲一片。受房地產市場的影響，衣柜企業的發展速度相對放緩，在一定程度制約衣柜行業的健康發展。 值得可喜的是，自2015年以來，房地產市場迎來轉機，央行2次降息、1次降準，金融環境趨向寬松。3月，國務院總理在人大會上強調了“促進房地產市場平穩健康發展”，這意味著我國房地產市場將進入由投資為主導向消費為主導的性質轉型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場。如今，2016年樓市利好政策仍在繼續出臺，相信我國衣柜行業將迎來一定的利好。 今年樓市利好政策再接棒，二月初下調首付比例，今日再降低契稅營業稅……接連的利好政策帶來的樓市春天正間接作用力于衣柜行業，拉動其經濟增長。對于正處于價格戰紅海的衣柜企業來說，這一政策的推行如冬日的一縷溫暖的陽光，為企業帶來市場轉機。 但樓市的回暖對衣柜行業的影響存在滯后期，在短期內并未能為衣柜產業帶來實際收益，“上游房地產回暖一定會對衣柜行業帶來利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導到下游衣柜行業或將需要半年左右的滯后期?！毕嚓P人士如是分析。 樓市這一利好傳遞到衣柜行業的滯后期對于衣柜企業來說未嘗不是一件好事，企業應借此期間提升自身綜合競爭力，著力于家居、商業衣柜行業的產品及渠道布局，蓄勢待發。
樓市政策趨向大好，地板企業需抓住機遇
一直以來，地板行業作為房地產業的下游產業，其市場狀況在很大程度上都深受樓市動向的影響。然而近年來，房地產業的不景氣也直接使得地板行業的市場陷入相對低迷的境地之中，在這種情況下，許多地板企業自然也面臨著較為尷尬的境地。不過，在2015年來樓市政策趨向大好，二胎政策的開放也存在潛在需求。面對這種情況，地板企業需抓住機遇，跟隨房地產業，邁向更高的臺階。樓市政策大好刺激地板行業發展2015年，在樓市多項大好政策的刺激下，一線城市以及重點二線城市量價齊漲，尤其是二手房成交量觸底反彈。由此，市場份額高達四萬億的下游家裝行業也呈現一派熱火朝天的局面。在公積金、金融等多重利好政策推動下，2015年樓市整體已平穩回暖，熱點城市住房需求旺盛、財富人群聚集、購買力強的城市改善性需求明顯釋放。中國指數研究院1月2日發布《2015年中國主要城市房地產市場交易情報》顯示，2015年樓市總體成交量較2014年上漲20.56%。北京樓市更多地表現為量增價穩。據鏈家地產統計，2015年新房成交114012套，同比漲32%;二手房成交量達到198108套，創近5年新高。地板企業面對樓市政策需保持理性一直以來，地板等家居建材市場的好壞與房地產行業景氣與否密切相關。近幾年我國樓市疲軟之態盡顯，家居建材業的發展也呈現低迷之勢。不過，2015年以來，房地產業各種“救市”政策的出臺，對地板市場起到了一定程度的推動作用。為了應對房地產市場的低迷，今年以來，不少地方政府為應對房地產投資大幅下滑，出臺利好政策刺激消費。其中包括公積金貸款方面，首套房以及擁有一套并已結清相應購房貸款的居民家庭，首付比例降至20%，托市政策可謂層出不窮。隨著“救市”政策的全面刺激以及前期政策的逐漸落實，房地產投資增速以及去庫存速度將會得到改善，對地板的需求量也會隨之而增加，對于地板市場的價格也起到較好的支撐作用。雖說樓市利好政策的出臺提振了不少地板企業的發展信心，但是現實是殘忍的?，F在，很多商家都在抱著費用持平，不虧損就成的心態，沒有經濟實力的很難堅持?！钡匕逍袠I的發展和地產的發展息息相關，伴隨著房地產行業的持續疲軟，未來幾個月，全國建材家居市場難以有突出表現，或仍將維持低位平緩運行。在這種情況下，中國建筑材料流通協會常務副會長秦占學建議，地板企業順應市場形勢，抓住新常態下市場新機遇，轉型升級是取得發展的出路。因此，對于地板企業來說，要想在如今白熱化的競爭市場上取勝，僅僅憑借外部因素是難以達到預期效果的，唯有找到自身的劣勢，并且有針對的提升，在綜合權衡自身綜合實力的情況下，地板企業才能在未來激烈的競爭市場上取勝。許多國家政策的出臺對各行各業都會產生一定的影響。環境是無法改變的，在此條件下，各大企業唯有跟隨政策方針的方向，適應環境，才能成為真正的強者。
樓市政策頻傳利好 地板企業發展需憑借自身實力
地板行業作為房地產業的下游產業，一直以來都深受其影響。近年來，樓市頻傳利好政策，這對于地板企業而言，是否能夠帶動其銷量的提升?近日，有消息稱樓市利好環境回歸，盡管樓市的回暖對地板行業的影響存在滯后期，但這一消息對于地板企業而言，無疑是增強了其面對逆勢的信心。 樓市利好政策為地板企業帶來了信心 2015年開年以來，房地產市場可謂利好頻傳。降息，再降息，短短4個月左右時間，央行2次降息、1次降準，金融環境趨向寬松。3月，全國兩會的舉行吸引了不少國人的眼球，國務院總理在人大會上發布的政府工作報告圍繞“消費”主題，強調了“促進房地產市場平穩健康發展”，這 就意味著在“讓市場在資源配置中起決定性作用”的思維框架中，我國房地產市場將進入由投資為主導向消費為主導的性質轉型，逐步成為改善全體居民居住條件的市場。 樓市的量價齊升帶來了市場轉折的信號，也讓賣場大佬們看到了擺脫熊市的契機。然而，樓市在短期內并未為賣場帶來實際收益，據相關人士分析，上游房地產回暖一定會對地板行業帶來利好，剛性需求、改善型需求都在逐步釋放，但傳導到下游地板行業或將需要半年左右的滯后期。從各種情況上看，地板企業要想在市場上站穩腳跟，還需要提升自身實力。 地板企業需要依靠自身實力贏得發展 業內人士普遍認為，這對連續多個月低迷的房地產業來說是重要的“穩定劑”,“利好政策帶來樓市春天”，多地樓市“春暖花開”，數個月來，多數市民對樓市紛紛表示看好，專家預測，在接下來很長的一段時間內，樓市政策還將持續利好。這對于地板企業而言，可謂是一大利好。對于地板企業來說，他們對于“暖流”的到來毫無知覺。相關人士表示“沒有感覺到樓市回暖對地板行業有什么影響”?！坝脩裟玫椒?、裝修、買地板，這個過程需要較為漫長的時間，"暖流"到達地板企業需要多長時間，誰都說不好?！? 地板企業實力包括財力、生產能力、技術水平、管理水平、產品品質等。如果地板企業的實力比較強，對抗市場風險的能力也會越強，反之，企業資源有限，實力較弱，就有可能成為市場競爭的犧牲品。所以，地板企業應該將更多的重心放在產品品質本身與品牌企業的建立上，生產出符合消費者需求的高質量產品，只有這樣才是利于地板企業發展的最明智的選擇。年輕化是地板市場的未來趨勢，地板企業可在這方面抓住年輕一代的消費心理，以產品質量為重，產品外觀上加些個性化的設計，讓產品更時尚新潮。 因此，在樓市頻傳利好政策的當下，地板企業發展仍然需要保持理性觀望的態度。盡管市場上關于樓市的動態頻出，但地板企業的發展是一項長期的任務，而開展這個任務則需要有最實質性的東西作保證。
逆局之下：樓市政策對地板行業影響幾何?
近日，中國廣播網一條關于“央行正測評房貸政策，支持二套房首付比例降至五成”的消息，攪了周日市場的平靜。3月30日，多家銀行均證實，大家并沒有接到央行的相關通知。作為房地產行業的下游產業，近年來，地板行業的發展在一定程度上與房地產的聯系甚為密切，而關于房地產的相關政策也一直是地板企業關注的焦點。 房地產市場與地板行業聯系甚密 中國人民銀行3月30日中午緊急通知媒體，下午三點半召開新聞發布會，有重要事項發布。此次發布會由金融市場司出面召開。此前，市場對降低二套房貸首付比例有預期。有關專家認為，中國房價普漲時代已經過去，但普跌的遠遠還未到來。三四線城市因為供過去求的關系，房價會下跌，但是一二線城市因為供不應求，即便有調控，房價也有可能上漲。 曾有人說，房地產行業和地板行業，就像嘴唇和牙齒一樣，關系密不可分。房地產行業是個熱門的話題，盡管早就不在新鮮，但是房地產行業的一舉一動都牽動著廣大消費者的心。當然房地產行業的調控措施，也會牽動著地板行業的神經。 地板企業發展產品仍是重心 房地產行業的變動的確能影響到地板行業，但是地板行業不能草木皆兵，重要的還是把握品牌的質量，發展品牌推廣，努力提高自己的產品質量，提高產品檔次和品牌的知名度，美譽度等等。這樣才會有長遠的發展，而且不受外界的影響?，F如今，地板行業的發展儼然不再是企業單一優勢就能夠決定其市場地位的，但產品仍是企業發展的重心。 對于地板企業而言，產品質量和產品的檔次仍然是關鍵。如果樓市冷淡影響到了地板行業，但是可能是對中低端地板產品的影響較大而且直接。因為高端產品顧客的經濟能力不是問題，而相比較而言，中低端層次地板產品的準顧客受到樓市價格影響的可能性會更大一些。因此，地板企業的發展還需在市場定位上多下功夫。 在房地產市場備受關注的行業背景下，這一大環境必定影響到整個地板行業的發展，但是對于企業而言，這卻不是影響其自身發展的唯一因素。在地板產品需求有增無減的市場上，地板企業唯有不斷深化產品質量，才能在激烈的市場競爭中取勝。
樓市政策頻出 木門企業發展需從自身謀出路
近期樓市頻傳“利好”消息，繼央行明確為首套房認定松綁之后，住建部、財政部、央行于10月9日聯合發布新政，確定公積金異地互認、取消公積金貸款收費等舉措，將進一步增加對購房者的貸款支持，其松綁力度已超過預期。不少業內人士表示，樓市升溫木門行業的影響還尚需時日。 樓市政策頻出 市場總體走勢不容樂觀 由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的全國建材家居景氣指數(BHI)9月份數據為117.47，環比上升4.57點，同比下降5.20 點。全國規模以上建材家居賣場9月銷售額為1176.6億元，環比上升6.58%，同比下降6.21%。1-9月累計銷售額為8645.3億元，同比下降 0.81%。 從房地產市場來看，第三季度開始部分城市限購政策逐漸松動，國慶前夕，央行出臺貸款新政以刺激市場需求。開發商9月份積極推盤，成交量連續3個月環比增長， 同比增幅總體上呈不斷收窄態勢，但依舊弱于同期水平，總體仍舊不樂觀，主要城市房地產庫存持續突破2014年以來最高水平，雖有政府刺激，房地產總體走勢 并不看好。故而BHI雖有上漲，但未有較大突破，整體弱于去年同期。 態勢低迷 企業的發展需從自身謀出路 但由于今年市場前期表現不佳，今年的“金九銀十”更是備受各大房產、家居商家矚目。從9月8日中秋節開始，幾乎所有建材家居市場由此傳統節日開啟促銷大戰。BHI分指數“銷售能力指 數”較上月漲幅最大，BHI上漲屬情理之中。另外，以“私家定制”為特色的引導消費，也使“再裝修”潛能釋放了一些。 有業內人士認為，樓市回暖確能帶動木門行業市場回暖，但時間上會存在滯后期。木門行業大多商家已經明顯感覺到今年銷售量相對于去年有了明顯地減少，但因為近期樓市回暖，對木門市場的后市還是有信心的。畢竟有人買房子就有人買木門了，多多少少都會帶動木門等產品的銷量。 雖然樓市的銷量會對木門等家居市場產生一定的影響，但真正有實力的木門行業不應過分依賴外部環境，將來的發展更多要依靠“內功”和行業自身的發展。
樓市政策影響市場 地板企業發展需未雨綢繆
近年來，地板市場受多方因素的影響，一直呈現出較為疲軟的狀態。在經過白熱化的發展階段之后，如今整體行業發展態勢也逐漸趨向緩和。作為發展較早，并且相對成熟的家居建材行業，地板行業發展至今市場競爭卻并未隨著行業發展腳步的放緩而減弱。在國家調控政策和房貸政策的雙重打擊下，地板企業更是面臨了更大程度上的壓力。 政策帶來壓力，地板企業發展受到影響 在地板市場原本就壓力重重的行業背景下，房地產業作為地板上游行業，其市場走向也直接影響著地板等家居建材市場。近年來，部分城市推出的房產調控新規，使得房產市場的市場持續低迷，而其中樓市限購等政策的出臺，更是使得地板市場的發展雪上加霜。部分地板企業面對多重壓力，已經陷入舉步維艱的發展境地。 另外，房貸政策的改變，也給不少剛性需求不少打擊，而房產調控政策又被收緊，將更加壓制市場需求的釋放。房產限購限貸政策將使市場遇冷，已是業內的共識，而多數地方調控政策的對象均是針對外地人。外地人落戶城市，本是地板行業眼中的市場“硬通貨”，是維持市場繁榮的關鍵。眼下，房產市場大門將要被關緊，帶來的影響將直接沖擊地板行業。 克服各方壓力，地板企業還需未雨綢繆 市場不穩定因素的存在，讓低技術的地板行業彌漫著風險。地板行業因入行門檻低，向來有著價格戰的傳統?？梢灶A見，在市場生存環境變惡劣的情況下，這一傳統將嚴重破壞市場秩序，使得品牌面臨嚴峻的生存考驗。正是市場的預兆，地板企業要未雨綢繆，提前做好市場準備，調整品牌市場布局，以最好的狀態去迎接市場挑戰。 市場需求減少，缺乏健康的市場秩序，地板企業的抗風險能力將大打折扣。地板行業作為低技術的家居建材行業，在步入微利時代之時，及時做好準備無疑是提升抗風險能力的好方法。完善品牌產品設計，開發新型產品，增強產品的生活性，讓消費者接受產品，進而接受品牌，讓品牌從容的面對市場挑戰。 在地板市場上，隨著行業的發展，任何發展上的障礙都有可能出現。地板行業作為一個依托性較強的產業，其發展情況也嗯容易受到外界條件的影響。在這種情況下，地板企業還需提前做好準備，在壓力較小的時候多方努力，以提高自身抗壓能力，保證企業自身的健康發展。
