樓市回暖，為何家居建材行業不景氣逐漸蔓延 ？
眾所周知，樓市的行情很大程度上都影響著家居建材行業的發展，甚至被很多家居從業者稱為“行業風向標”。但是從近期樓市和家居行業的現狀來看，樓市回暖帶來的影響沒有想象中的那么美好，“市場不景氣”依然是不少從業者的口頭禪。經過“3·30樓市新政”近4個月的發酵，房地產市場回暖態勢明朗。國家統計局最新發布的70大中城市房價變動情況顯示，自4月份以來，北上廣深等一線大城市房價連續三個月環比全線上漲，大部分二三線城市止跌，銷量也都有一定的增長。樓市回暖現象比較明顯，作為與其關聯較大的家居行業，按理來說應該也會有一定的好轉，然而事實并非如此。由商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布的6月份全國建材家居景氣指數(BHI)為99.32，環比下降1.03點，同比下降6.41點。全國規模以上建材家居賣場6月銷售額為917.8億元，環比下降1.65%，同比下降10.41%。2015年上半年累計銷售額為4979.9億元，同比下降5.90%。整體來說，家居建材行情比較低迷，“不景氣”成了業內人士談論最多的話題之一。記者走訪的眾多家居建材經銷商中，大部分人也都驗證了行情不景氣的這個事實。建材經銷商中心王總表示：“自六月以來，整個行情就淡了許多，以前再不濟也會有三五波客人來店里選樣，但現在有時候一整天店里都是冷冷清清的，隔壁的一些賣櫥衣柜的店子也差不多，業績下滑了不少?！蓖蹩傔€表示，往年這個時期，店面也會有一定的遇冷，都是靠著自己的人脈關系或者老客戶介紹來維持這個淡季的經營，情況不是很樂觀。市場不景氣原因之一：雨季變多，家裝變得不太適合事出有因，家居建材行業不景氣的行情并非突如其來。今年六月以來，全國范圍內的雨季比往年來得更多更早，不少地區甚至遭受了洪澇災害，“市區游泳捕魚”更是屢見不鮮。眾所周知，潮濕的雨季并不適合做家裝，斷斷續續的雨天也給家居建材行業帶來了一定的負面影響，選擇在此期間做家裝的消費者越來越少，行情遇冷也就在情理之中了。六月份多地屢次遭受暴雨襲擊，市民周先生表示，他在三四月份的時候就拿到了交房鑰匙，但是遲遲沒有完成裝修，就是因為雨期一直斷斷續續，自己沒有完全定好時間來做裝修?！坝晏觳谎b，熱天也不好裝，最后可能要拖到九、十月份了”，周先生對記者如此說道。市場不景氣原因之二：影響滯后，樓市回暖利好延遲樓市回暖固然是一大利好消息，但并不能立竿見影地起到逆轉的效果。房地產的閉環是一個漫長的過程，從簽訂購房合同到交房再到裝修，快則一兩年，慢則三五年也有。所以今年上半年的樓市回暖并不能立即給家居行業帶來行情的轉好。換言之，如今家居行情不景氣的部分原因就是在消化2014年前后樓市低迷的影響。而且如今精裝房的成交比例也在逐漸增加，這在一定程度上又是在與做零售的個體經銷商搶生意，所以“生意難做”成了不少經銷商的口頭禪。正如業內人士所言：“樓市的利好是促使大家對行情有更大信心的強心劑，但卻并不是立馬提升店面成交量的良藥，因為兩者間有一定的滯后性，要想在行情低迷期間取得成績，還是需要靠自己的團隊在店面經營中多想一些新招數去吸引消費者?！笔袌霾痪皻庠蛑盒袠I成熟，發展瓶頸難以突破當然，以上所說的都只是外界的客觀原因，實際上最主要的原因還是在家居建材行業本身。諸如地板行業，在經過了三十余年的發展后，已經步入成熟期，行業格局既定，產品利潤空間透明化，消費者對整個行業的了解比較明朗，對品牌的認知也比較明確。大品牌靠著口碑或者跨界發展還能夠風生水起，但是小品牌就有點苦不堪言了。家居建材市場與股市也比較類似，股市有牛市熊市，市場也會有淡季旺季，所以，行情不景氣不可怕，可怕的是面對困難，不想去解決或者找不到解決方法。從目前一些跨界做其它產品，轉型互聯網發展的家居建材企業來看，也有取得一定成績的企業。所以，家居建材行業還沒有到那種已經走下坡路的地步，只要廣大從業者一起用心做事，用智慧去突破，行業也定能迎來又一春。
家居建材行業爆發離職潮 地板企業如何規避離職風險？
日前，羅萊家紡副總裁錢衛因個人原因請辭的消息成為業內輿論的焦點。繼2014年家居建材行業倒閉浪潮過后，“離職潮”再次牽動著企業的神經，據統計，自今年6月份以來，整個家居建材行業中高管離職案例就達7起，涉及品牌居然之家、好萊客、喜臨門、羅萊家紡、美樂樂、左右家私、晚安家居等。地板行業作為家居建材行業中不可或缺的一員，在“離職潮”洶涌的當下，又該如何規避風險? 員工離職將會為地板企業發展帶來損失 有細心的地板行業資深媒體人員發現參加2015年上海建博會某地板企業的高層到了2015年廣州建博會就已經跳槽到另外一家家居行業。據悉這一個案例的出現只是地板行業離職潮的縮影。根據以往經驗來看，離職潮一般出現在基礎員工。這部分員工由于剛進入一個行業或者公司，并不熟悉行業或公司，所以很大程度上會在工作一段時間后選擇離職，這部分員工離職往往是因為福利，晉升機會等原因導致離職。 而中層員工大部分都是在經過基層磨合之后而進入公司的，在這個階段往往是因為更好的福利而選擇跳槽。而高層則很少自主離職，首先能到高層的基本上是多年歷練后才可以，基本上都屬于公司資深員工。出于情感和人脈因素往往是獵頭挖掘才會離職。高層離職對于企業而言往往是非常大的損失。 地板企業規避離職風險需多方面努力 對于地板企業而言，除了在產品和渠道等方面的發展以外，人才管理同樣對企業起著決定性地作用。盡管從整個大環境來看，行業的不景氣導致眾多人才流失，但更重要的在于用人單位和人才本身，特別是這些離職事件涉及到的都是企業高層管理人員。對于地板企業而言，如何能夠留住人才，說是沒有用的，關鍵是企業的實際行動。 首先，地板企業應該將更多的權利真正下放給高層管理，讓職業經理人有更多的發展空間。同時允許在經營的過程中失敗，給予高管試錯的機會。其次，對于中層員工，提供好的福利和晉升渠道，增強他們的歸屬感，讓他們更好地為公司服務，同時也實現自身的價值。再次，對于基層員工，提供更多的軟福利(如職業規劃、培訓機會等)，更有利于增強基層員工的凝聚力，降低流動性。 盡管現如今離職潮洶涌，但是地板企業作為掌握主動權的一方，完全可以將相關工作做到位，在員工離職前做好相關戰略部署，如此，才能在一片離職浪潮中規避因員工離職而帶來的風險。
淺析：家居建材行業發展現狀
67家建材家居業滬深港上市公司，截止到2014年末總資產規模達6170億元，比上期增長16.56%;凈資產約達1910億元，與上期同比增長14.29%，實現收入與凈利潤雙增長。這表明行業的發展并不如部分人士估計的那么低迷，而且當中藏著巨大的發展機遇。由此，小編對建材家居行業發展的五大方向作出分析。 一、建筑部品化推動整體家居發展 國內外眾多標準化部件供應商將結成戰略合作伙伴，共同研究及發展應用產品，延伸產業鏈并較多地占有產業價值鏈的高端，從裝飾建材、家具、櫥柜到家紡、飾品等整體家居產品鏈拓展。美林商城打出了“建材家居解決方案服務商”的旗號，其收攏的眾多類別供應商中不乏成品及部件等生產廠家，不論是提供自主交流及合作的平臺，還是通過美林商城穿針引線以促成商家之間戰略合作關系，都是行業電商平臺的一大突破。 二、綠色裝飾產業鏈是可持續發展的必由之路 房地產、建筑裝飾企業、建材生產企業逐漸意識到綠色建材的重要性，越來越多的企業加入到研發、生產、設計、應用綠色建材的隊伍中來。美林商城在提供品類繁多的產品的同時，也對產品的質量進行把關。一是保證出售產品均為廠商正品，二是啟用行內專業評估機構把控產品質量。除此以外，美林商城強調對綠色建材供應商的開發，務求給企業和個人提供最優化及最環保的解決方案。 三、產業集中度提高 家居裝飾一體化，兼并整合將成為常態，不難發現部分家電企業開始整合資源進入建材家居行業，智能家居成為本年度業內的一熱門詞。傳統的建材家居行業又該怎么走?美林商城提出“一站式的消費體驗”和“一體化的解決方案”的理念，打造電子商務平臺，整合“物聯網”基因，使智能家居解決方案成為可能。 四、大數據時代家居全渠道營銷來臨 營銷模式將從產品、服務全面向數字化、移動互聯網化轉移，多品牌整合運營。美林商城為企業客戶提供競爭環境分析、細分市場分析等服務，通過電商平臺大數據分析提供給客戶精準有效的決策分析服務，讓數據引導營銷。 五、賣場、工程集采、電商將三分天下 精裝房時代來臨、電商興起、“80后”及“90后”消費習慣和裝修習慣的改變，將給未來建材家居流通市場格局帶來深刻變化，由賣場一家獨大轉為三分天下。美林商城通過統一平臺，將三大趨勢有機整合，一是旗下家居博覽中心坐擁37萬平方米總建筑面積的超大型自有產權物業;二是旗下電商平臺通過互聯網渠道著力構建面向全國范圍的銷售及服務網上商城，實現家居全產業鏈各行各業的資源融合與渠道融通兩大戰略融合;三是其出于房地產開發商的集團背景，在經營B2C業務的同時對B2B領域深入開發，企業客戶的服務體系“項目啟動-市場調研-方案設計-方案選材-集中采購-項目維護”，工程采購正是服務體系中的一大重點。 從五大發展方向可以看出，精裝房、綠色環保、電商將成為擺在家居企業面前必須思考的問題，誰能打好這三大戰役，誰就能在市場競爭中占據主導地位，不過，這三大戰役一個也不容易，比如整體家居已經吸引大批企業混戰，但鮮少有企業能夠做好。革命尚未成功，建材家具業仍需努力！
愈發流行的“反展廳現象”如何沖擊家居建材行業？
現如今，電商已經成為時下最流行的商業運營模式。當代的消費者也經歷了從實體店購物，到熱衷于網購的轉變。從目前網上購物的人數來看，龐大的消費潛力似乎在印證電商崛起的必然性。地板行業作為家居建材行業中發展相對成熟的產業，在電子商務的發展上自然也不能落后。 現象初現：“反展廳現象”成為行業流行趨勢 "反展廳現象"，即消費者首先在網上搜索、瀏覽和研究某款產品，然后前往實體店購買。這與之前被業界普遍關注的"展廳現象"恰好相反，其實這也算不上什么最新的概念，因為即使在前幾年，在網上瀏覽研究商品的人數比起實際在網上購買的人數要多得多。只是現在，傳統賣場或零售商開始重視"反展廳現象"，并研究如何利用這一現象帶來的商業機會，抓住這些愿意在線下實體店購物的"網友"! 在PC互聯網時代，"展廳現象"給傳統賣場帶來了巨大的沖擊。然而到了移動互聯網時代，"反展廳現象"開始越來越流行，成為一種新的購物趨勢。在美國，69%的用戶購物習慣是"反展廳現象"，而只有46%的用戶購物習慣是"展廳現象"?？紤]到地板行業的本地化、產品非標化、服務非標化等特點，絕大多數的用戶購物習慣應該是"反展廳現象"，這無疑是純地板電商的巨大挑戰，也成為傳統家居賣場的巨大機遇! 模式沖擊：電商顛覆行業傳統發展模式 傳統行業依靠電商有了顛覆性的發展，這其中就包括了地板行業。過去的家居建材行業一般需要通過大賣場，專賣店，商場等等展示商品，向消費者介紹產品從而完成交易。而加入電商行列，則讓不少游刃于家居建材行業的商家看到新的商機，以電商的模式售賣家居建材產品，避免了昂貴的店租，也以低廉優惠的價格吸引了大批消費者。 在這種行業背景下，大型家居網上商城應運而生。例如美樂樂家具網上商城、紅星美凱龍、居然之家等綜合類的家居商城崛起，而率先在網上商城占據一席之地的天貓、京東等購物網站也紛紛開設了家居類的商鋪，還有包括家居建材行業內的一些品牌開設的網上商城及官方旗艦店，這對于地板行業而言，都是行業發展方向的一個巨大轉變。
家居建材行業綠色轉型大勢所趨
近幾年，隨著霧霾天氣的不斷增多，生態保護、綠色發展等問題越來越成為社會各界關注的焦點，也引發了公眾對健康問題的擔憂。為了開啟更健康的生活模式，很多預備購房的人開始關注綠色住宅產品，追求高品質居住體驗。 今年3月初，恒大地產就宣布住宅產品精裝修標準將全面升級，通過嚴格確保裝飾、裝修材料質量和無毒、無污染建材，保障業主身體健康。同時，通過選用標準化材料，降低業主后期維護成本。隨著行業需求的不斷增大，越來越多的綠色地產項目將陸續入市，為購房者追求優質居住環境提供更多選擇。 這兩條消息足夠證明未來家具行業，地板行業，板材行業，木門行業，櫥柜行業的發展方向，甚至是各行各樣。那就是綠色環保，綠色環保是未來的發展方向，是朝陽產業，是將會得到政府大力支持的。 中央和地方各級政府將會積極出臺各項政策，鼓勵、扶持綠色環保技術良性發展。家居建材行業向節能環保轉型已成為政府主導的大趨勢。 家具行業已有幾十年的發展歷史，從最開始的實木家具到現在常見的板材家具，以及各種各樣材料二制作做的家具，但是現今，市場上最多的還是板材家具，板材家具隱含很多的質量問題，和環保有著很大的關系，而且和人們的身體健康問題息息相關。 一般來說，家具產生的有害物質主要是甲醛和苯，長期接觸對人體健康傷害很大。到底什么才是綠色環保家具呢？嚴格地說，環保家具不但在使用過程中對人體和環境無害，在生產過程及回收再利用方面也要達到環保的要求。 未來家具市場將是環保家具的天下，環保家具是指那些立足于生態產業的基礎上，合理開發、利用自然材料生產出來的能夠滿足使用者特定需求，有益于使用者健康，并且具有極高文化底蘊和科技含量的家具。 （本文屬中國木業網原創，如需轉載請注明出處）
建材行業環境友好標委會成立大會召開——福湘木業當選為標委會委員單位
2009年12月16日，“建材行業環境友好與有益健康建筑材料標準化技術委員會成立大會暨四項標準制定工作會”在北京召開。成立大會由中國建筑材料聯合會標準質量部主任武慶濤主持，到會領導有中國建筑材料聯合會孫向遠副會長、國家工業與信息化部科技司盛喜軍調研員、中國建筑材料科學研究總院隋同波副院長。參加會議的有第一屆建材行業環境友好與有益健康建筑材料標準化技術委員會23名委員，以及關注環境建材標準化工作的各界代表。我公司當選為第一屆建材行業環境友好與有益健康建筑材料標準化技術委員會委員單位，張建均董事出席大會。大會通過了標委會章程等各文件的討論，標委會主任委員冀志江博士作了題為“環境友好與有益健康建材發展及標準化現狀”的主題報告。 環境友好與有益健康建筑材料標準化技術委員會的成立，將在組織申報制定環境功能建材領域標準、標準化體系建立、標準咨詢服務、與國外標準交流等方面起到積極作用，還將推動我國環境友好與健康建材產品的技術進步和產業發展，提高我國在該領域的自主創新能力，促進環保建材的整體提升。
家居建材行業創新超市新模式
當以環保、舒適、一站式保障為核心的橙海商機與可持續發展的運營品牌相結合時，河南一方建材旗下“裝家兵” 建材連鎖超市，順理成章成為時下家居建材市場的佼佼者，如此新興產業的一舉一動甚至已經牽動家居建材行業上下游產業的共同關注。 傳統形式建材市場 弊端重重、急需改革 目前中國的建材消費渠道主要集中在傳統形式的建材市場。這部分市場大多建于上個世紀90年代，缺少總體規劃，土地利用率低，整體形象比較差，其中絕大多數處于小、散、亂的狀態，又受場地條件限制，自身難以有持續發展的空間。 一方建材董事長張洪根表示，信息的發達、國民收入的提高及家庭結構的改變，促使零售業現代化的要求更為加速。隨著消費者對購物環境要求的日益提高，精裝修時代的到來，小型的終端專賣店面生存空間越來越窄。作為建材產業鏈終端的建材市場確實需要整合提升，零售型、體驗式的購物中心將會越來越受到消費者的青睞。 “裝家兵”建材連鎖超市 打造可持續發展運營品牌 對于“裝家兵”的直觀運營模式，張洪根解釋道，雖然以超市定位，但從規模、購物環境以及合作品牌的領域看，“裝家兵”已然具備了所有賣場的潛質。 至于客群定位，張洪根說：“一小部分靠零售，絕大多數還是以裝飾公司和建筑工程公司為主?！蓖瑫r，張洪根坦言，目前“裝家兵”最大的競爭來源于街邊的小五金店。 對于“裝家兵”的未來，張洪根信心滿滿。首先，“裝家兵”產品保真;其次，優雅的環境以及熱誠的服務會給消費者帶來賓至如歸的感覺;最后，“裝家兵”的運營模式也符合現代人的購物習慣。此外，“裝家兵”未來的運營和張洪根一直精心搭建的電商化模式也密不可分。
地板建材行業的銷售陷阱 你“造”嗎？
對于大多數的家庭裝修來說，家裝建材采購一大難題，僅是地板產品選購就讓消費者煩心。地板等家裝建材市場有太多的潛規則和誤導內容，不少消費者也中了陷阱圈套。但是對于地板等建材行業的商家來說需要一定程度的隱瞞知情權。 行業需杜絕虛假宣傳 用事實說話 “地板等建材行業有太多潛規則和誤導，商家賣貨就是下套，顧客買貨就是挨宰，無一幸免?！边@是一位剛剛經歷過裝修的業主的由衷感嘆。由于一般消費者對家裝建材的鑒別能力弱，缺乏相關知識，極容易被表面現象所迷惑。所以，家居建材行業的商家們除了對消費者隱瞞知情權外，更是把產品宣傳得天花亂墜，使消費者喪失辨別能力，多掏錢購買價格昂貴但名不副實的產品。 《消費者權益保護法》第五十條明文規定，不允許經營者對商品或服務做令人誤解的虛假宣傳。但在家居消費中，雖然消費者的合同意識、標志意識以及貨比三家的意識在逐步增強，而誤導、“潛規則”如此之多，大多數人只有在裝修完了，上過當了，也才明白了。 地板產品概念亂玩 抗菌地板是“典范” 近年來，木地板生產商們紛紛打出“銀離子抗菌”“光觸媒抗菌”“納米抗菌”等新概念，抗菌地板逐漸成為地板業的新寵，但市場上抗菌地板魚龍混雜，讓不少消費者難辨真假，花了冤枉錢。 事件：鋪“抗菌地板”幼兒得皮炎 家住南城的張女士在去年10月份，裝修房子時花了兩萬多元鋪了一種抗菌地板，當時導購說抗菌地板能殺滅細菌，還說“即使睡在這種地板上也不會患上各種皮炎，而且能有效殺菌，還能殺死房間里存在的潛在細菌，家里人也不會經常生病，絕對有益身體健康?！钡?，最近不到兩歲的兒子由于經常在地板上玩耍，胳膊和腿上都長滿了紅疹。當劉女士來到當初買抗菌地板的店鋪討說法時，商家卻否認曾有上述承諾。 中國科學院抗菌材料檢測中心主任史維明表示，商家口中的“抗菌”和消費者觀念中的概念不同，商家所說的“抗菌”只是降低地板表面的細菌，并不等于殺菌，消費者千萬別把抗菌和殺菌混為一談。目前市場上的抗菌強化地板都是在基材中添加了抗菌劑，無論使用何種抗菌劑，都無法殺滅空氣中的細菌，抗菌地板只能對地板表面的細菌起到一定的“抑菌作用”，消費者大可不必追求類似“抗菌”等概念。
地板等建材行業共商大計 綠色基材成亮點
8月15日，主題為“品質為先?擔綱責任”的綠色基材與家居企業品牌聯盟研討會成為第三屆中國沈陽家博會的一大亮點。此次研討會，即強調了人造板和家居產品品質的重要性，又強調了大企業要擔當社會責任。 企業需轉型升級 市場競爭需走向綜合化 中國家具協會理事長朱長嶺、中國林產工業協會秘書長石峰、中國建筑裝飾協會材料委員會秘書長王岳飛等嘉賓在發言中均指出，人造板和家居企業通過合作模式創新等手段，謀求提高產品品質和促進企業轉型升級，是新經濟形勢下行業發展的大勢所趨。鼓勵、支持企業的這些舉措，是我們行業協會的職責所在。 “綠色、環保、競爭、效率和品牌將成為較長一個時間段內，人造板和家具行業的生存與發展常態。在這種形勢下，擁有知名品牌和核心競爭力較為突出的人造板和家具企業，在產業鏈上下游協作共贏，有效整合資源，是在產能過剩、經濟低速增長的形勢下聯手發力、溝通合作，是贏得主動，贏得優勢，贏得未來的最有效舉措。 地板等家居企業需采集綠基材 品牌品質才有提升 據介紹，此次研討會的背景為：國務院辦公廳印發的《貫徹實施質量發展綱要2014年行動計劃》和對質量工作考核的實施，讓中國的地板等家居產業更加清醒的認識到，選擇放心可靠的綠色基材的重要性;伴隨新修訂的《消費者權益保護法》的正式施行。 新權益、新責任將更加注重公平。如，地板等等家居產品有無質量問題，過去是由消費者舉證，而現在則是由商家來舉證。由此，家居企業為了確保質量的可追溯性，質量工作則必須從采購原材料這個源頭開始做起;中國的家居產業和人造板業從過去的數量擴張發展模式轉移到質量提高、品質提升的發展模式已成為趨勢。 會議還透露，主題為“強化責任、提升品質，合作共建區域一體化家居產業”的大亞人造板與家居企業強化責任、提升品質合作共建區域一體化家居產業品牌聯盟峰會將于10月在北京舉辦。
青白江區西南建材行業協會正式成立
近日，青白江區西南建材行業協會正式成立，大港、青龍、佳飛、華川、旗艦、俊翔等會員代表參加成立大會。據悉，該協會成立后，將規范青白江區建材行業，提高行業素質，提高市場競爭力;成為促進創業的組織、提升素質的平臺、聚集人才的高地、政企互動的紐帶。 青白江商品市場集中發展區作為成都市政府規劃建設服務業聚集區，是全市四大商品市場集中發展區之一，也是“中調”“北改”戰略的重要產業轉移承接地。園區現已建成或部分建成投營市場項目8個，建筑面積150萬平方米，簽約入駐商家近5000戶。當前，已投營的商貿市場絕大多數剛開業一年，大部分商貿市場尚處在培育期，人氣、商氣有待提升，需要組建協會、商會等組織來抱團發展、整體營銷，西南建材行業協會應運而生。
