?房地產市場，迎來重磅金融政策！
房地產市場迎來重磅金融政策。日前，人民銀行、銀保監會聯合發布《關于保障性租賃住房有關貸款不納入房地產貸款集中度管理的通知》（以下簡稱《通知》），明確保障性租賃住房項目有關貸款不納入房地產貸款集中度管理，鼓勵銀行業金融機構加大對保障性租賃住房發展的支持力度。
房地產市場趨勢怎么看
這是一個埋在很多人心中的問題。有人說，不少地方的房地產行業在2021年經歷了艱難時刻。下半年以來，受個別房地產頭部企業債務違約風險顯現等因素影響，市場預期發生變化。房價下降的城市持續增多，購房者觀望情緒濃厚。一些房企資金鏈緊張，多城市土地出現流拍。企業減員、降薪，不少從業者甚至考慮還要不要在這個行業繼續發展。房地產行業還會好起來嗎？回答這個問題，需要考量行業的變與不變。
包括北美闊葉材在內的81項商品繼續不加關稅
根據《國務院關稅稅則委員會關于對美加征關稅商品第一次排除延期清單的公告》（稅委會公告〔2020〕8號）和《國務院關稅稅則委員會關于對美加征關稅商品第三次排除延期清單的公告》（稅委會公告〔2021〕2號），對美加征關稅商品第一次排除延期清單和對美加征關稅商品第三次排除延期清單將于2021年9月16日到期。
房產調控繼續趨嚴，8月房地產市場明顯回落
今年以來新房價格累計漲幅高于過去兩年同期，8月價格環比漲幅進一步收窄，其中珠三角領漲，佛山、廣州、東莞等城市房價累計漲幅居百城前列。2021年1-8月，珠三角城市群累計上漲3.55％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計漲幅TOP20城市中，珠三角城市占4席，佛山、廣州、東莞等城市漲幅較高。2021年1-8月一線及三四線城市累計漲幅較去年同期均有收窄，二線城市累計漲幅略有擴大。二手房價格上，長三角領漲，上海、馬鞍山、鹽城等城市房價累計漲幅居百城前列。2021年1-8月，長三角城市群累計上漲5.35％，居主要城市群首位。2021年1-8月，百城二手住宅累計漲幅TOP20城市中，長三角城市占9席，上海、馬鞍山、鹽城等城市漲幅較高。銷售端：今年以來購房置業需求積極釋放，重點城市商品住宅成交保持一定活躍度，整體成交規模居歷史同期次高位，7、8月市場有所降溫。全國商品房：2021年1-7月，銷售面積10.2億平米，同比增長21.5％，較2019年同期增長14.5％；銷售額10.6萬億元，同比增長30.7％，較2019年同期增長28.0％，規模均創歷史同期新高。重點城市住宅：據初步統計，1-8月，商品住宅月均成交約3559萬平方米，在去年低基數影響下，同比增長24.7％，與2019年同期增長17.2％，絕對規模達近五年最高水平，在歷史同期中僅次于2016年；具體來看，8月50城商品住宅成交面積在2800萬平方米左右，同比下降超兩成，市場活躍度有所下滑。整個8月份中央對于房產調控繼續趨嚴、金融政策收緊的背景下，房地產市場有明顯回落，一是百城價格環比漲幅進一步收窄，二是重點城市成交面積同環比均下降，市場逐漸回歸理性。我們認為未來隨著樓市調控的不斷收緊，以及樓市調控政策的不斷顯效，整個市場將面臨較大調整壓力，尤其房地產營銷端的壓力將繼續增大。
國內正在逐步拋棄北美材??？
2021年上半年，北美材受美國疫情，木材加工產能銳減，供應緊缺，以及美國當地對木材需求旺盛等因素；導致北美材價格急速上漲。這極大的抬高了中國北美材的價格。雖說5月過后北美材迎來較大價格跌幅，但市場需求仍未得到改善。市面上的北美材供應依舊緊缺。
極端天氣加劇北美木材價格上漲
截至2021年第一季度，與2020年同期相比，北美南方所有木材產品的每噸加權平均價格上漲了15%。然而，與2018年第四季度/ 2019年第一季度地區價格的“峰值”相比，價格仍然低了3%。
后疫情下，北美2021年木材價格趨勢將如何？
北美各大鋸材廠在經歷了2020年初期的產能縮減，再到三季度過山車般的行情后，獲取了不菲的超預期盈利。那么，在明年春季，北美的木材價格是否會在觸底反彈后再次下跌呢？或許我們可以從美國的房屋市場的角度入手探究。
北美：木工工業面臨重大沖擊，但仍然樂觀
大多數木工企業面臨著冠狀病毒爆發帶來的嚴重影響，但絕大多數企業對病毒傳播后的未來持樂觀態度，許多企業通過捐贈供應品和重新定位制造業來提供幫助。這些是一項調查的一些結果。為期三天的在線調查吸引了562人的回應，并生動地描繪了木工企業面臨的問題以及他們如何應對危機，包括他們如何幫助衛生工作者應對危機。
疫情之下北美白蠟木經營商日子有點難熬
新冠肺炎疫情在海外蔓延，主要依賴進口的中國木材市場百態橫生，市場翻云覆雨僅在頃刻之間！
疫情過后，房地產市場需求逐步釋放
“沒了，真沒了！”面對購房人不間斷的電話，蘇州一知名樓盤銷售員小陳連連說“沒了”。上周末才開盤眼下已基本售罄，再有意向的人只能排號買幾個月后的第二期。
