446家房企破產、精裝房全面上位，上游的裂變會對下游家居建材家裝業產生什么樣的影響？！
近日，一個關于房地產行業刷屏的報道是：據人民法院公告網顯示，截至11月20日，房地產開放商的破產數量已經高達446家，平均每天就有1.5家房地產企業倒地破產，創下歷史記錄。多家媒體解讀為“從觸目驚心的房產數據上看，房產行業或許已經不再景氣了”，甚至有些報道根據馬光遠-“未來中國將只有20%的開發商活下來，80%的開發商都會死掉！”這個觀點，夸張地推算出，今年還有8000多家房地產企業倒閉。大勢如何？
446家房企宣布破產 定制家居行業何去何從？
據人民法院公告網顯示，截止至11月20日，房地產開發商的破產數量已經高達446家，平均每天就有1.5家房地產企業倒地破產，創下歷史記錄，在這長達三十頁的房地產破產名單中，多數為三四線城市的中小房企，但也不乏一些知名度較高甚至躋身百強的知名房企。
10月房企拿地均價降至年內最低 房價下跌城市增加
數據顯示，2019年10月房企拿地繼續收縮，拿地總價已跌破千億元，拿地均價降至年內最低。
千億房企進軍家裝市場 家居界怎么看？
商務部流通業發展司、中國建筑材料流通協會共同發布了10月份全國建材家居景氣指數（BHI）為102.56，環比下降0.83點，同比下降12.07點。全國規模以上建材家居賣場10月銷售額為1031.5億元。中國建材流通協會常務副會長秦占學對每期BHI數據解讀均離不開房產市場的因素，“隨著房地產調控內容的繼續深入，10月全國房地產數據延續前期慘淡”是本期的解讀內容之一。為了培育新的盈利增長點，房企正以策馬揚鞭的速度進軍家裝市場。哪些房企將目光瞄準了家裝業務？成績單如何？家居界如何看待這支新軍？
盯上家居高利潤 房企豪宅項目祭出非捆綁精裝
8萬元/平方米價格，讓不少豪宅項目難于獲得預售許可證。而在低價開盤與銷售業績之間，也讓開發商越來越難以抉擇。而對于一些開發商來說，“精裝”無疑是提升項目價值以及利潤的一大掘金點。
家具企業與房企通力合作 能實現互利共贏嗎？
房地產項目采用家具系統，不僅提升了樓盤的附加值，為業主提供了舒適的家具環境，同時也使物業管理更加高效便捷。而家具企業聯手房地產項目，亦可提高銷售規模，實現更好的推廣宣傳效果。因此，二者的結合可謂互惠互利的雙贏。近年來，家具、家裝、家電等傳統品牌紛紛伸手房企，以求通過合作實現共贏。不過，抱上房地產業這條“大腿”，真的能為傳統企業帶來盈利嗎?家具企業與房企通力合作10月8日，在國慶黃金周剛結束之際，美團網與大眾點評達成合作的消息引起社會各界廣泛關注，有評論人士對此指出，“只要能利于自身最大化地賺取利益，就算是敵人也未嘗不能‘牽手’?！钡拇_，市場經濟+移動互聯網時代，萬物更迭速度加快，企業單打獨斗闖天下已經不現實，合作成為企業應對生存發展困局的一種流行舉措。而且，敵人既然都可以合作，那么作為利益共同體上下游的房產、家具家裝產業，合作更顯得合情合理?？v覽當下的家具家裝業，合作、聯盟趨勢明顯，而且房企成為了最受歡迎的合作對象。10月3日，繼與保利、云山詩意達成戰略合作之后，家裝O2O領軍品牌靚家具再次牽手房地產商，聯手綠地集團，為業主打造個性化定制裝潢套餐。而在9月29日，索菲亞家具、頂固集創家具、曲美家具、華日家具等15家知名家具品牌與恒大集團建立合作聯盟，各大董事長紛紛出席，充分顯示了在家具市場行情疲軟之際家具企業對房地產業的高度重視。事實上，連市場成熟度頗高的家電行業也有諸多家電巨頭樂意與房企發生“碰撞”，如格力、TCL牽手萬達，海爾相約恒大等等。在房地產市場進入“白銀時代”之后，為什么家具家裝家電等品牌還愿意與他們合作?有網友調侃到，“房地產經濟作為支撐我國國民經濟的重要力量，國家怎么可能讓其成為泡沫”。這一說法雖不可盡信，但是也隱約道出了近年來樓市低迷但新開樓盤量依舊上漲的原因。合作過后 真的能實現互利共贏嗎?作為房地產的下游產業，我國家具家裝市場下滑已是不爭的事實。伴隨今年來樓市利好政策的頻頻出臺，有望帶動家具家裝需求復蘇。例如，如今精裝房發展勢頭火熱，家具家裝企業通過房企兜售精裝房，其實是做“批發生意”，也是“捆綁銷售”，省去了高昂的廣告宣傳等費用，在零售市場逐漸萎縮的情況下，一定程度上會更加輕松。由此看來，與房企合作會產生“化學反應“毋庸置疑。這或許可以稱得上是一種多贏的市場戰略。首先，房地產商通過智能家具增加樓盤的附加價值，贏得業主的青睞，加速回籠資金。其次，通過“送”來取代“賣”，讓業主零成本享受家具，迅速提升普及率。但是，把產品賣給房產開發商并不意味著企業就會受益，因為最終還是要看消費者是否買單。倘若消費者不青睞房屋的整體設計，相信開發商也不會給予家具家裝企業太多的利潤點。因此，面對市場的困境，立足消費者越來越精細化的需求，加大研發投入，創新塑造產品品質，才是家具家裝等傳統企業未來更應堅持的出路。
巴德士環保漆蟬聯房企500強首選供應商品牌
3月24日，被譽為建筑部品領域“奧斯卡”盛典的2014-2015年度中國房地產開發企業500強首選供應商品牌評選測評榜單揭曉，巴德士環保漆成功蟬聯供應商首選品牌。 巴德士集團作為國家高新技術企業，擁有一支涂料研發專業技術團隊，研發創新能力位于行業前茅。巴德士依靠專業的服務與高科技的產品享譽業界，并成功為眾多的重點工程項目提供全方位的專業服務。2011年正式成為中國建筑裝飾協會會員，2012年成為中國建筑裝飾協會副主任單位。進一步提升了環保漆第一品牌巴德士在房地產開發行業和工程裝飾行業的美譽度和知名度，樹立了優質、環保的品牌形象。 巴德士作為本屆涂料首選品牌榜單的入圍供應商，憑借著強大的品牌影響力與品牌口碑，自1月底開啟網絡投票以來，贏得了同行企業、測評專家等各方的肯定。 據悉，與中國房地產500強開發商測評同步，本次500強開發商首選供應商品牌測評從2009年開始，已經連續舉辦五屆，得到了行業的廣泛關注。本次測評活動集發起單位核心資源優勢、中國房地產測評中心科學專業保證優勢、新浪地產(微博)網數據庫支持優勢于一身，采用專家訪談調查法和現場實地調查法相結合的綜合調查法和典型調查法，兩種方法得到的結果整合后得到各子產業建材采購首選品牌排行榜。
房企"降價潮" 給家具市場帶來機遇
隨著今年房家幾次降價和中原地產市場研究部統計數據顯示，截至7月，已經發布銷售數據的全國19個上市房企5月份合約銷售額為738億元，環比微漲2.5%。在這其中，由于萬科、保利等龍頭企業加大降價促銷的力度，銷售額出現企穩回升的勢頭，但以合生創展為代表的中小型房企由于價格調整策略緩慢，導致銷售額持續下滑，完成全年目標幾無可能。 龍頭房企主導“降價潮” 作為房地產行業的傳統旺季，5月份通常才會迎來真正意義上的第一個成交高峰，但在市場需求不振、面臨深度調整的情況下，今年的“紅五月”并未出現。根據克而瑞的統計數據顯示，全國24個典型城市5月份新建商品住宅共成交1343萬平方米，環比減少9%，同比減少24%。 據了解根據中原地產研究中心統計數據顯示，截至6月8日，全國54個重點城市合計住宅簽約套數為39162套，同比5月初同期的47630套下調比例達到了17.8%，其中除一線城市相對平穩外，其他城市下調幅度均超過一成。 據發現，大型房企5月份銷售額出現集體回升的勢頭。與去年同期相比，今年5月份萬科合約金額同比上漲3%，增幅與上月持平，綠地集團同比增幅高達37%，較4月擴大17個百分點，保利地產同比增幅也由負轉正，金額同比從4月的下降12%變為上漲10%。從環比觀察，保利、綠地、萬科5月銷售額環比漲幅分別高達47%、25%、14%，銷售回暖的跡象相當明顯。 房子降價 必將迎來一波購房熱 房子降價后，很多的消費者觀望了很久，都希望在降價潮里面撈一筆，希望購置便宜的房子，房子的大量購置就必將引起裝修熱潮。 中小型房企轉型迫在眉睫 大型房企由于盤子夠大，定價策略靈活，加上融資渠道順暢，它們可以通過積極的定價策略犧牲利潤以搶占市場份額，但中小型房企承受較高的融資成本，價格調整空間有限，在大型房企的降價攻勢下，未來將逐漸從市場邊緣化。 中小型房產不管是市場邊緣化，還是大型房產繼續“熱”，房價跌了之后，一定會引起買房潮。這些都會使家具行業的機遇。各家具商要把握好這些機遇，才能讓自己能在這個熱潮中，得到自己想要的利益。
一線城市成房企安全港 地板企業又返“輝煌歲月”
北京、上海、廣州等一二線城市近期重新迎來“地王”季，地產商發力布局大城市的現象越演越烈。專家認為，三四線市樓市在經濟增速下滑、地產供應量相對較大的背景下風險加大，而一二線城市的資源稀缺等優勢開始顯現，房價上漲動力穩定。隨著房產趨向而動的地板等家居建材行業在大形勢的推動下，對于一線城市是否也應重新展攻勢?面對大城市更加激烈的競爭，各大地板企業又該如何把握?一二線城市成房企“安全港”一二線城市土地市場重現火爆場面，顯示出地產商將經營重點重新移至大城市的趨勢。地產商加大一二線城市布局的趨勢，已引起各界關注。專家分析認為，在經濟增速放緩背景下，一二線城市的資源聚集、土地稀缺、經濟增長穩定等優勢開始顯現，而前兩年房地產企業重點布局的三四線城市，由于庫存加大、房價過快上漲缺乏支撐等原因，風險開始增大。面對房產的如此走向，地板企業若要重新返攻一線市場，還需面對一線市場的特殊情況，采取合理的戰略。產品要追隨潮流時尚一線市場一般都是繁華的大都市，時尚自然是都市的整體追求，地板企業也應該要緊跟大眾潮流，在地板產品設計方面也要凸顯時尚感，因此，地板企業要走出同質化的狂潮，在激烈的角逐中，地板企業還需不斷創新，提供更能被消費者接受的地板產品。一線市場的地板趨勢，更多是在設計、創意這一塊去發展。未來對地板企業來說，要求也會更高，不僅僅是生產產品就可以。還要有一個很大的系統工程，產品的質量、研發、推廣、包裝、服務體系等等這一塊都必須要建立起來。地板產品要有符合60后的高貴和奢華，也有滿足70后時尚和品位，也有滿足80后的個性和張揚?，F階段，低碳環保也成為了都市時尚的話題，地板企業也要打造健康產品，走低碳環保之路，這才能真正達到時尚的核心層面。服務要向奢侈品看齊 一線城市的服務戰就市場情況而言要向奢侈品看齊。地板企業應該將將產品研發、生產、銷售、物流配送、鋪裝、信息的反饋和售后服務定義為一個全過程的大服務體系，把優質服務貫穿于企業經營活動全過程中，用領先的、高標準的、透明的服務規范，使消費者明明白白的消費，讓地板企業的服務水平提升到美學高度。渠道要完善線上模式在一線城市中，物流的配送渠道更趨完善，互聯網基本已處于普及階段，地板企業完善線上模式就有可能占據市場競爭力。O2O是地板等家居行業的最佳銷售模式。目前性價比最好的一種模式就是線上網店與線下專賣店互動協作，結成利益共同體。部分地板企業也計劃依托于電子商務平臺實現產品流、物流和客戶流的有效整合，探索一條“線上銷售，線下體驗”的跨界轉型之路。
江蘇日利門業為萬科、萬達等知名房企提供配套裝修
位于江蘇沭陽木業園區的江蘇日利門業有限公司，是該縣木業企業典范。走進企業車間，委書記、縣人大常委會主任李榮錦看生產流程、問企業發展。當得知該企業擁有“日利”自主品牌，利用楊木研究院研發成果，為萬科、萬達等知名房企提供配套裝修時，李榮錦給予充分肯定。他指出，近年來，該縣木業產業發展呈現出規模不斷擴大、集聚效益明顯增強、產品檔次顯著提升的良好態勢，這些成績的取得離不開一大批好企業的簽約落戶、發展壯大。 李榮錦強調，要把日利門業作為重點企業來打造，要從多方面給予支持，要將它逐步培養成為泗陽有一定影響力的品牌。李榮錦指出，木業園區下一步要強化專業招商，有針對性地主攻家具和門業，積極引進名牌企業，形成“化學集聚”；各木業企業要研究發展對策，注重自身宣傳推介，努力做大做強，實現該沭陽木業企業轉型升級。
