房產市場低迷 地板等建材流通指數下滑
2014年上半年，房產市場的持續低迷，成為地板等家居行業的底色。房產不好走，也讓依托于房產發展的地板等家居行業迎來了銷售低峰，面對不景氣的房產指數，地板等建材流通指數呈現出低迷的趨勢。加之地板市場競爭日趨激烈，促銷也趨向常態化，地板企業還需以產品和渠道突圍。 地板等家居市場發展速度放緩 家居市場的增速放緩，不僅源于房產市場的低迷，有業內人士表示，隨著競爭程度的提高，家居行業的“好日子”已經過去，不斷上升的成本、同質化的產品、動輒而起的價格戰，也讓商家感受到日子不好過。北京家居行業協會常務副會長兼秘書長劉晨表示：“家居行業正在慢慢走向成熟，企業利潤也逐漸趨于合理，品牌競爭成為未來競爭點，從量變到質變的過程中，感覺日子不好過在所難免?！? 專家導航：市場剛需還在 專業人士表示，市場的剛需還在，在這種市場情況下，企業應該學會創新。包括商業模式、服務模式等，賣家具除了簡單的工藝、材料，企業還得學會賣生活方式、賣體驗，提升產品的議價能力。 競爭激烈，促銷常態化 在這樣的市場環境下，消費促銷更具常態化。上半年，“節日促銷”效應尤為明顯，相對冷門的節日，如端午節、兒童節等假日也逐漸成為商家的戰場。此外，家居賣場的營銷節奏更為自主和緊湊，一些商家根據自己的需要設置營銷節點，開展各種主題的營銷活動。 專家導航：過度營銷不可取 適當的營銷是可以的，但是如果地板商家陷入“不促不銷”的圈子，長期來說對行業是不利的，任何品牌要對自己的產品有信心，一旦放大營銷的效果，地板產品價格的大起大落危害了誠信經營。爆破、聯盟等營銷方式會在短期內帶來收益，但是蓄水的結果，最終收益不是很高。 大力度促銷過季的、利潤不大的商品是可以的，不能作為長效機制，商家要堅持主打、新版產品都不打折。此外，好品牌不應該生產“工程版”、“網絡版”等商品，這對品牌是個傷害。 地板企業或可以產品、渠道突圍 對于地板商家而言，上半年的各大展會上，依舊是推陳出新的慣例，在今年，商家的新品開發更為謹慎。從展會效果來看，所推出展品風格基本趨同，實木地板消費的浪潮再次興起，“中式”風格的包裝成為商家首選。 上半年，多家品牌生產商的感覺是“銷售增長緩慢”，而從上半年的品牌動作可以看出，產品和渠道成為品牌商突圍的方向。相對來說，渠道變革的需求比產品研發來得更為激烈。
房產政策漸趨松懈 地板企業蓄勢以待抓機遇
近期，呼和浩特取消房屋限購，隨后濟南傳出松綁限購的消息、武漢市也將放寬本地居民第三套房和外地人購買二套房有關政策。當下可見，各大城市都開始逐漸放寬房地產限購政策，這預示著房產將逐漸回溫，這或將給依托于房產發展的地板行業帶來更多的希望。 “預計30多個城市的限購政策將可能在年內取消?！敝性禺a首席分析師張大偉表示，因為整體經濟問題，很多樓市現狀與呼和浩特類似的城市放松限購的需求都非常迫切，至此，張大偉表示，可見樓市降溫導致政府賣地難后，松綁調控的呼聲非常高。鑒于此，各地或明或暗的松綁政策此起彼伏，預計后市將頻繁出現。 房產政策松懈 地板企業抓住機遇 地板企業的上游環境改善就更加需要推動自身產業結構升級。 筆者認為需要關注以下四個方面的問題： 一是整個技術創新的空間廣闊，提高產品的性價比是關鍵; 二是知識產權問題已經成為阻礙企業做大做強的關鍵制約因素; 三是行業進入了整合關鍵期，部分中小企業關、停、并可能是無法避免的趨勢; 四是整個產業的發展思路就是強能力、重支撐、樹品牌、促應用，最終目的是增強全產業鏈技術創新的能力，提升重點產品市場占有能力，推動產業結構升級，實現產業的健康可持續發展。 地板企業推進差異化策略 由于中小地板企資源受到限制，每個方面都需要資金來支撐，不可能在資金投入上“一擲千金”。地板企業的掌權者們十分強調錢的使用是否到位，投入產出比是否合理，他們最終關心的是地板企最終是否會贏利。所以，企業在整合運用宣傳手段上一定要強調個性化的定位和差異化的訴求。 此外，無論什么性質的差異化策略在考慮資源的基礎上，還必須考慮競爭者和顧客。因為采取差異化策略的根本目的是營造比對手更強的優勢，贏得顧客的認同。只有這樣在迎來又一輪利好政策前，將地板企業自身打造得更加有競爭力，才能走出自己的一條特色之路。
房產市場陷入低靡 兒童地板企業不應氣餒
房地產作為地板等家居行業的上游產業，沒有往些年那么火熱，發展之勢趨緩趨冷。據了解，近來在不少一、二線城市，諸如武漢、南昌、南京推出的房產調控，使得這一形式進一步加劇。受其影響地板等家居行業面臨著巨大挑戰，工程量的減少，部分中小企業的發展步更加步履艱難。 房地產界的大寒潮刮到了地板行業，低技術附加值的地板行業硝煙彌漫。具體來說，房貸政策改變，致使剛性需求銳減，房產調控政策收緊，將更加壓制各級市場需求。房產限購限貸政策令市場遇冷，是業內的共識。此外由于調控和限購政策主要針對對象是外地人，這就讓地產市場蒙受嚴重損失。不進則退，房地長大門緊閉對經濟長久發展是利大于弊，但目前看來，政策緊縮間接對地板等家居建材行業造成的沖擊不容小覷。 “地產市場是建材市場的能力之源，如在上游扼斷水源，下游生命也生長困難。雖說面臨嚴峻挑戰，但是機遇也并不少。地板品牌要未雨綢繆，提前做好市場準備。不妨考慮開發二次翻新市場緩解壓力?！焙⒅畬殐和匕宓呢撠熑诉€表示，“目前很多八零后已經成家立業，他們往往希望給自己的孩子選購產品過硬的專業兒童地板。這部分人群早已購房，并不在限購政策之列?！? 房地產市場陷入低靡是事實，可兒童地板企業不應氣餒，堅定信心，以更飽滿的姿態應對“險局”才是正確的態度。企業最好提前制定年度發展計劃，預測市場變幻勢頭來研制產品，以滿足消費者需求為一切行動的先導，才有望熬過“風雨夜”迎來市場“大晴天”。
漸冷的房產沖擊地板行業 企業需加強調整應對寒潮
近幾年來，房產明顯沒有早前的那么火熱，反而有漸趨走冷的趨勢，這也使得依托于房產生產的地板等家居行業面臨著市場緊縮的挑戰，甚至部分地板企業當下發展更加舉步維艱，比如陷入融資困難的中小型地板企業。 房產漸冷直接沖擊地板等家居行業 在地板行業蟄伏之時，外面的世界卻是風云變幻，尤其是房產行業。房產作為地板上游行業，其市場走向將直接影響地板等家居市場。筆者了解到，連續5天內武漢、南昌、南京等二線城市接連推出房產調控新規，使得年末的房產市場走低。若隱若現之間，一場市場之寒潮將向地板行業襲來。 不久的房貸政策改變，給不少剛性需求不少打擊，而房產調控政策又被收緊，將更加壓制市場需求的釋放。房產限購限貸政策將使市場遇冷，已是業內的共識，而多數地方調控政策的對象均是針對外地人。外地人落戶城市，本是地板行業眼中的市場“硬通貨”，是維持市場繁榮的關鍵。眼下，房產市場大門將要被關緊，帶來的影響將直接沖擊地板行業。 市場寒潮凸顯 地板企業需及時做好調整 正是市場寒潮預兆凸顯，讓低技術的地板行業彌漫著風險。地板行業因入行門檻低，向來有著價格戰的傳統?？梢灶A見，在市場生存環境變惡劣的情況下，這一傳統將嚴重破壞市場秩序，使得品牌面臨嚴峻的生存考驗。正是市場的預兆，地板品牌要未雨綢繆，提前做好市場準備，調整品牌市場布局，以最好的狀態去迎接市場挑戰。 市場需求減少，缺乏健康的市場秩序，地板品牌的抗風險能力將大打折扣。地板作為低技術的家居行業，在步入微利時代之時，及時做好準備無疑是提升抗風險能力的好方法。完善品牌產品設計，開發新型產品，增強產品的生活性，讓消費者接受產品，進而接受品牌，讓品牌從容的面對市場挑戰。
房產泡沫、出口限制倒逼家具業轉型
目前，在內憂外患的雙重壓力下，國內的家具行業遭受微利瓶頸，并且已經在虧損的邊緣徘徊，家具行業的鍍金時代已經過去，逐漸進入轉型升級的陣痛期。 國內市場疲軟 內銷速度減緩 由于政府對于房地產的調控從緊政策，房地產市場觸及天花板之后開始回歸理性，樓市的價格隨著也有所下降。家具行業作為房地產的下游產業，必將會受到影響。 據了解，2013年上半年，廣東家具內銷為610億元，同比增長8%，比去年同期10%的增幅減少了兩個百分點，并且遠低于2012年以前16.3%的年均增速。從數據可以分析看出，家具的內銷速率大不如前，并且逐漸呈現疲軟的態勢。 歐美等國出口限制 喪失價格優勢 歐美是我國家具出口的主要國家，但是隨著歐美國家屢次出臺貿易限制政策，使得我國出口環境更加惡劣。中國家具在國際市場上都占據著價格優勢，隨著出口門檻的提高，對中國家具的生產有了更高的要求。想要繼續保持出口，中國家具企業必須加大生產投入，進行產品的升級。 廣東省家具協會的數據顯示，2013年上半年，出口77.8億美元，同比增長3.6%。而這一增速比去年同期4.4%的增速放緩了0.8個百分點。成本的提升，但是出售的價格并沒有相應有幅度的增長，導致每一件家具產品的邊際利潤大大減少，讓本就嚴峻的家具市場更加雪上加霜。 雖然海內外家具市場環境都不容樂觀，但并不代表家具市場就會淪陷。在激烈又嚴峻的市場下，才最能考驗家具企業的實力和戰斗力，大浪淘沙，一些缺乏核心競爭力的中小型企業可能就會被洗牌淘汰。注重研發、注重品質建設的企業就會被承認、取得勝利。 中國木業網認為，在這段艱難的過渡期，家具企業應該激流勇進，在節能、環保的需求下，著力研發綠色的家具產品，提高產品的核心競爭力，增強品牌溢價能力。 （本文屬中國木業網原創，如需轉載請注明出處?。?/p>
地板行業慘遭房產連帶，二三線品牌“以價吸金”
日前，記者從濟南某家居賣場的銷售數據中得知，今年上半年建材整體銷售量相比去年同期下降7%，一線品牌產品的銷售和去年相比基本持平，二三線品牌產品銷售下降較為明顯，特別是三線地板品牌產品銷售下降幅度較大，如臨“大考”的中小企業紛紛難以招架行業困境，只能調整價格，新一輪的“價格戰”蓄勢待發。 房產業績持續下滑，地板建材行業慘遭連帶 記者日前從濟南房產市場了解到，濟南第一季度商品住宅成交量下滑了近三成，四、五月份延續了下滑趨勢。面對房產市場日益不景氣的行業背景，建材行業作為房地產行業的下游產業必然受到影響，表現在包括地板產品在內的建材產品銷售量的整體下降，銷售好的家居賣場和去年同期基本持平，銷售差的家居賣場下滑將近十幾個百分點。這種影響只是今年前5個月的情況，更為深遠的影響估計會在今年下半年顯露出來。 記者通過調查發現，濟南北園路一線的建材賣場銷售的情況相對要好一些。濟南清河北路、歷山北路及舜馨路一線的建材賣場里幾乎看不到前來選購建材產品的消費者，許多攤位沒有開燈。 如此清冷的銷售現狀仿佛提前迎來了地板行業的“隆冬”，和賣場銷售情況一樣，實力強大的企業或許能在固有的渠道中維持基本的發展，開拓出新的征程，依據產品技術和創新來抵御這場“嚴寒”。相反，對于二三線地板品牌來說，原本的溫飽線就頻頻遭受一線品牌的瓜分，如今加上整個行業市場的下滑，使得這部分沒有技術優勢的中小企業難以繼存，如何度過這場陰霾，成為困擾中小地板企業的“大考”。 面對雙線夾擊，二三線品牌“以價吸金” 對于當前建材行業的整體下滑，許多業內職業經理人都較為擔憂，但是一線品牌的表現并沒想象那么差。如上所訴，依據較高的品牌知名度和固定客群，一線品牌受市場的影響并不大。但另一邊，對于許多實力較小的品牌，撤店則成了他們的不二選擇，這種情況在下半年估計會更加突出。 對于現在建材市場趨淡的形勢，很多地板行業的廠商亂了陣腳，不知所措。某知名地板企業的銷售總監李經理告訴記者：“目前的市場環境下不是價格和折扣的問題，而是不少高端消費者不識貨，對于知名品牌的品牌價值和工藝價值認識不夠?！眻猿肿咂放坡肪€，是多數一線地板品牌的一貫經營理念，這就需要品牌耐得住寂寞。但在品牌上完全不占優勢的中小企業，則只有走“價格戰”這一條發展戰略了。 在采訪中某地板企業俞經理，提出了較為中間的經營路線，他說：“在堅持品牌第一的同時，可以采取適當靈活的價格政策來吸引消費者，畢竟現在家居市場上客流較為有限?！闭\然，價格戰或許能幫助中小企業度過眼下這一難關，但是地板企業面對未來長期的后續發展，還需要將重心回歸到產品上來，只有經得起歲月考驗的產品，才會得到歲月沉淀的饋贈!
房產調控“反傾銷”調查讓家具業內外交困
目前我國家具企業自主品牌比重偏低，單品利潤薄弱，而原材料、勞動力資源等在內的各類綜合成本不斷上升，不少企業感覺壓力較大。但是到目前為止，家庭家具購買力還沒有飽和，新房及換裝改造的剛性需求也非常強勁。很多家具代理商紛紛表示，走品牌之路將是企業未來提高利潤率，提升自身的關鍵。 從家具企業目前的生存狀況不難發現，內外交困的大環境，讓行業企業著實難以呼吸。對內，國內市場嚴厲的房產調控政策;對外，一波接一波的“反傾銷”調查，讓家具行業面對著廣闊的國際市場而無能為力。 保障性住房建設帶來新市場 隨著國家政策的落實，各地紛紛開建保障房，從而帶來家具需求，推動家具行業更新換代，搶占巨大的市場份額。通過關注保障性住房消費群體的需求特點，開發適合其需求的家具行業產品，對于上游龍頭企業和具有剛性需求的小家具行業公司來說無疑是利好消息。 低端市場家具行業發展空間大 在二三級市場家具企業發展的空間需求依然巨大，大多數企業都沒有把這個市場完全做透。在新農村建設逐步推進以及城鎮化建設帶動下，農村新增樓房增加，使得農村市場對家具行業的需求也在不斷增加，對于產品檔次的要求也在提升。 高端化家具行業趨勢正在顯現 盡管中國家具行業顯少獲得設計大獎，但仍努力探尋著發展之路。伴隨著中國人口數量迎來高峰期，以消費偏好為驅動的家具行業增長將呈現出具有品牌化、高端化等具有增長升級特征的穩健態勢。從而導致家具行業向更高的價值鏈轉移。 在全球競爭的環境下，為了獲得有利的競爭地位和提高競爭力，家具行業積極轉變觀念，樹立品牌形象已成為發展轉型的趨勢。 堅持實用性與藝術性相結合的設計品牌模式 家具的實用性是永恒的時尚。結合自家的衣房形狀，考慮水池、灶臺、冰箱、微波爐、消毒柜等常用衣房電器及功能件的位置，合理安排、設計衣柜的結構，使其與藝術性結合，滿足主人的生活習慣與審美情趣。 堅持精裝衣房的消費品牌模式 就目前來說，衣電一體化已成為未來的大趨勢，隨著整體家具設計呈多元化的發展，高新科技不斷應用，微波爐、電磁爐、洗碗機、消毒柜等設備嵌入衣柜之中已不再困難。整體家具是以現代設計和消費理念為基礎的。換言之，除了現代的整體配套和設計之外，區別于傳統的消費觀念和習慣是家具行業得以發展的“養分”。 堅持環保與品牌的經營理念模式 環保產品是市場主流，品牌產品是消費者首先。人們對家具的要求不單純是功能需要，更是裝飾美觀的需要、更是彰現個性的需要。隨著國內經濟發展，人民的生活發生了根本性的變化，人們對家具的需要也必然朝著健康、環保、品牌方向發展。因此，環保、節能、綠色產品將成為未來家具市場消費的流行趨勢，也必將是打造家具行業品牌的有利時機。
房產泡沫倒逼轉型 地板業如何把握大趨勢?
地板行業向來與房地產行業的發展具有息息相關的作用，但是現階段，房產泡沫大有破滅的趨勢，面對這一情況，地板企業企業該如何把握大趨勢，認清市場情勢，找準定位呢? 房產泡沫倒逼轉型 進入2014年以來，關于房地產泡沫的各路信息或言論，密集得像馬蜂窩一樣。與往年“看好”與“唱衰”各執一詞并且“看好”多過“唱衰”相比，今年對房地產泡沫的報道預警味道極濃，大有山雨欲來風滿樓之勢。 事實上，九正建材網認為，這樣的市場變化對地板行業的發展是一種有利的刺激，目前地板行業“強者恒強、弱者恒弱”的馬太效應即是在市場調整期中產生的。市場的一張一弛，讓真正品牌型企業屹立下來，讓那些低端的缺乏競爭力的企業選擇轉型。比較明顯的變化就是目前品牌集中度越來越高，大企業依靠品牌和渠道仍然堅挺，并維持較高增長，而一些小型地板加工企業開始出現倒逼現象。 地板企業需迎接市場 抓住上升空間 市場大環境總體偏差，但仍不妨礙單體企業改善局部小氣候。擠出房地產泡沫，必然導致建材市場縮水，眾多企業將在白熱化的市場份額競爭之下縮減規模。在買方市場，企業的品牌化戰略和服務型經營成為必然選擇，企業不斷試水尋找新的經營策略來面對新的經濟形態與發展環境，變得尤為重要。 地板與房地產市場雖然密切，其市場波動也就間隔半年左右的時間差距，但比較不是一比一的關系，不是完全依賴于房地產，而主要取決于“使用率”。一方面這將得益于消費升級帶來的市場空間。消費升級必然帶來地板產品潛在需求規模的增加以及品牌溢價能力的提升。 另一方面將得益于精裝修市場及工裝市場的擴容，城鎮化過程中精裝修比例持續加重，公租、廉租及公共場所的建造量同樣大幅上升，這將為地板市場帶來穩定的上升空間。 泡沫到底會不會破?這顯然也不是一廂情愿的事情，情感上的傾向毫無意義。作為與之休戚相關的行業，我們所能做的，只是在有足夠預警的情況下，趁早做好應對措施，迎接市場挑戰。
房產泡沫倒逼企業轉型 地板企業需迎合市場機遇
地板行業向來與房地產行業的發展具有息息相關的作用，但是現階段，房產泡沫大有破滅的趨勢，面對這一情況，地板企業企業該如何把握大趨勢，認清市場情勢，找準定位呢? 房產泡沫倒逼轉型 進入2014年以來，關于房地產泡沫的各路信息或言論，密集得像馬蜂窩一樣。與往年“看好”與“唱衰”各執一詞并且“看好”多過“唱衰”相比，今年對房地產泡沫的報道預警味道極濃，大有山雨欲來風滿樓之勢。 事實上，這樣的市場變化對地板行業的發展是一種有利的刺激，目前地板行業“強者恒強、弱者恒弱”的馬太效應即是在市場調整期中產生的。市場的一張一弛，讓真正品牌型企業屹立下來，讓那些低端的缺乏競爭力的企業選擇轉型。比較明顯的變化就是目前品牌集中度越來越高，大企業依靠品牌和渠道仍然堅挺，并維持較高增長，而一些小型地板加工企業開始出現倒逼現象。 地板企業需迎接市場 抓住上升空間 市場大環境總體偏差，但仍不妨礙單體企業改善局部小氣候。擠出房地產泡沫，必然導致建材市場縮水，眾多企業將在白熱化的市場份額競爭之下縮減規模。在買方市場，企業的品牌化戰略和服務型經營成為必然選擇，企業不斷試水尋找新的經營策略來面對新的經濟形態與發展環境，變得尤為重要。 地板與房地產市場雖然密切，其市場波動也就間隔半年左右的時間差距，但比較不是一比一的關系，不是完全依賴于房地產，而主要取決于“使用率”。一方面這將得益于消費升級帶來的市場空間。消費升級必然帶來地板產品潛在需求規模的增加以及品牌溢價能力的提升。 另一方面將得益于精裝修市場及工裝市場的擴容，城鎮化過程中精裝修比例持續加重，公租、廉租及公共場所的建造量同樣大幅上升，這將為地板市場帶來穩定的上升空間。 泡沫到底會不會破?這顯然也不是一廂情愿的事情，情感上的傾向毫無意義。作為與之休戚相關的行業，我們所能做的，只是在有足夠預警的情況下，趁早做好應對措施，迎接市場挑戰。
櫥柜市場依賴房產剛需 企業需以產品質量取勝
中國的房地產蓬勃發展催生了工程渠道，眾多的櫥柜企業將工程渠道發展作為企業跨越式發展的重要推動力。而櫥柜企業必須不斷提升自身的生產管理水平才能在工程渠道獲得優勢。當然在櫥柜企業在零售渠道之上也是相當依賴于房產剛需的?？梢哉f，櫥柜行業與樓市的關系可謂是緊密相連的。 樓市波動影響櫥柜需求 整體櫥柜（整體櫥柜裝修效果圖）作為定制家居文化的代表性產業，向來倚重樓市所釋放的需求。樓市不佳的形勢，不僅遏制了大量剛性需求的產生，更加劇了櫥柜市場的激烈競爭。2013年，高房價壓制了家裝需求的釋放，櫥柜企業承擔了沉重的市場發展壓力。如此之下，櫥柜企業以何談發展? 大家居化帶來的市場沖擊愈加明顯，跨界營銷亦成為家居企業發展趨勢之一。激烈的競爭加大櫥柜企業的市場運作成本，也催生了櫥柜市場各種亂象。為了贏得發展資源，櫥柜企業的營銷方式日趨類同化，產品原創設計能力日趨枯竭?？梢哉f，房價的波動，不止傷害了消費者，更傷害了其下游產業。 櫥企抓好產品質量工作 面對尷尬的市場局面，櫥柜企業承受的壓力與需求構成了反比增長。眼下櫥柜中端市場受樓市影響最大，而低端市場卻獲得長足的發展。在這種市場形勢之下，櫥柜企業贏獲發展資源，就得抓好產品質量工作，迎合大眾消費者的需求。 隨著3.15的到來，《新消費者權益保護法》也開始實施，櫥柜企業抓住產品質量，自然就抓住了發展的主線，才能讓企業的生命周期無限延長。其實，無論在何時，櫥柜企業堅持“以質量為本，控制好產品品質”的發展原則，才會有生命力和影響力。再者，整體櫥柜與生活息息相關，櫥柜企業依靠過硬的質量，自然就具備了談發展的市場底氣。
