買新房要交哪些稅？
現在的年輕人都開始為了擁有屬于自己的小房而努力奮斗，由于剛入社會**次買房，對于一些買房細節我們并不是特別的清楚，很多朋友都在穩買新房要交哪些稅？小白必看！下面小編就來給大家介紹一下這方面的有關內容吧。
購買新房子需要繳納的稅費
1、繳納契稅,契稅就是指房屋權發生變更時,就當事人所訂契約按照房價的一定比例來向產權承受人征收的一次性稅收。它是對房地產產權的變動征收的一種專門的稅種。
144平米以下普通住宅1.5%,對于個人購買90平方米及以下的普通住房,并且該住房屬于家庭住房的,減按1%稅率征收契稅,超過144平米3%,非住宅4%。通常契稅跟著首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房。
2、我們還需要對于印花稅進行上交一定的費用,印花稅是一種相對獨立的必要繳納的稅，在購買房子上是必須的稅務。開發商和購房者需各交納金額萬分之五的印花稅。
下面介紹一下具體的步驟:在我們領取完需要的書之后,由納稅人根據憑證上所載的計稅金額自行計算應納稅額,于此同時我們還需要購買一定的印花稅,粘貼在憑證的適當位置,然后自行注銷。納稅人對納稅憑證應按規定的期限妥善保存一個時期,以便稅務人員進行納稅檢查。
3、繳納房屋維修基金,是公共設施、公用設備(涉及房屋共有部分如外墻、屋頂、下水道、水管等)的維修基金。購房總價的2-3%,大多數地方是2%。
4、繳納物業管理費
在我們正式的收到房子之后的三個月之后，我們需要對此繳納一定的物理管理費用，這個費用是相當必須的，物業管理包括我們的治安管理以及衛生管理，為我們的生活提供了非常多的便利，所以這個費用是每一位購房者必須繳納的。
5、繳納規費
①、繳納交易費,購房總價的0.5%買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
②、繳納《房屋權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
③、繳納《土地使用權證》工本費,各地不一樣,但是都不超過100元
④、繳納證照印花稅:5元/本。
⑤、繳納工本費:10元/本。
6、如果按揭,還要發生以下費用
①、繳納評估費,購房總價的0.2-0.5%
②、繳納保險費,購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%
③、繳納公證費,貸款額乘以0.03%
④、繳納抵押登記費,100元
以上就是小編為大家整理的買新房要交哪些稅？小白必看！現在的年輕朋友在購買房子的時候一定要多去詢問多去學習相關的一些內容，只有做到事前準備充足，才能讓我們日后的購買不會出現任何差錯。
免責聲明：凡注明稿件來源的內容均為轉載稿或由企業用戶注冊發布，本網轉載出于傳遞更多信息的目的；如轉載稿和圖片涉及版權問題，請作者聯系我們刪除，同時對于用戶評論等信息，本網并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。
