加強房企應收賬款回收力度 家居建材企業反思過往營收模式

 “今年以來，受俄烏沖突的影響，燃料價格可以說是大幅上升，陶瓷生產主要是用天然氣，在去年已有原材料漲價、房企暴雷欠賬的壓力下，我們企業的成本壓力又更大了，而且也無法提價，大部分需要自己消化?！?月19日，廣東一家陶瓷企業的負責人向記者表示。

該名負責人同時認為，陶瓷行業原本也是產能過剩的，目前整個行業的預期偏悲觀，但是業內認同需要重新思考過去依賴房地產企業的模式，并且有意識的鼓勵大家共同對下游房企采取風險控制措施。

此前，5月13日，上市陶企東鵬控股（003012）（003012.SZ）在公告中回應投資者關于“追回多少壞賬”問題時就曾明確表示，為進一步加強應收賬款回收力度，該公司已成立逾期應收追討小組，同時也在積極推進出現流動性風險的地產客戶以資產抵債為主的相關債權回收解決方案。

東鵬控股同時稱，2021年，公司計提壞賬準備的主要有恒大系、華夏幸福（600340）系、藍光系、世茂系以及中南系等房地產行業客戶。

此外，更早前的3月17日，佛山市陶瓷行業協會秘書長尹虹在佛山市陶瓷行業協會官方微信發表的《2022年行業風向洞察》一文中，曾透露部分房地產企業在瓷磚行業的欠賬數額：“東鵬、蒙娜麗莎（002918）、冠軍、帝歐、海鷗和惠達，房地產欠他們的應收帳款是110個億，**的是帝歐接近40個億?！?

尹虹在該文中稱，陶瓷行業僅恒大就有50億數量級的應收款，可見其對整個行業產生的影響。

“拿房?！贬槍揖悠髽I向房企追賬的情況，一家知名上市家居企業負責對外發言人士向記者作出了這一簡短的明確回復。她同時表示，相關欠賬規模對其公司整體的影響還是可控的。

不過，以家居企業索菲亞（002572）（002572. SZ）為例，其在今年4月公布的《2021年年度報告》顯示，報告期內，公司對應收恒大集團款項計提了單項資產減值準備合計9.09億元。而2021年，索菲亞實現營業收入104.07億元，歸屬于上市公司股東的凈利潤僅約1.23億元。在其營收中，以承接地產、酒店、企事業、長租公寓、學校、醫院等樣板房及工程批量項目為主的大宗業務渠道收入占比15.41%。

索菲亞在年報中表示，在公司邁入百億里程碑的歷史性時刻，卻也迎來了最為沉重的打擊。公司的大宗業務遭遇了重大客戶到期商業承兌匯票違約，不得不針對該客戶計提了專項減值損失，導致公司當年凈利潤出現大幅下滑。同時，這次的挫折提前給公司上上下下都上了深刻的一課。在未來的經營中，公司管理層的風險意識會不斷加強。

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