“保交樓”政策逐步見效 家居建材企業相繼表示工程業務回暖

近期，在房地產行業政策環境明顯改善的背景下，市場開始關注對家居建材企業B端業務的影響。

12月1日晚，陶瓷企業東鵬控股（003012.SZ）發布公告回應投資者稱，在家居建材行業，自2021年第三季度恒大等房地產企業爆雷后，對待大B端業務（房地產戰略工程）都持非常謹慎的態度，包括從簽合同、履行合同以及到收款全流程，要么現款、現貨做，要么優先選取資金鏈有保障的國企、央企等客戶。

東鵬控股認為，近期一系列政策對地產企業的幫扶是非常明顯的，預計“保交樓”的項目將**獲益，同時，公司去年以及今年第三季度計提信用減值及資產減值方面基本可以認為不會再繼續惡化，甚至可能會有沖回。

該公司同時稱，目前已關注到大B端業務的復蘇，并根據地產項目的資金、利潤、風險情況做出綜合判斷，將地產企業分為三類：**類為央企、國企、優質民企等現金流較好、風險較低的企業，公司合作時將給一定信用賬期；第二類為自身資金在集團層面有風險，但某一樓盤或項目中資金仍然有保障的項目，公司愿意承接；第三類為本身存在問題、政府在接管的項目，公司更多是采取現款、現貨的方式，例如，恒大仍是公司重要的客戶，目前采取的就是上述現款現貨方式開展業務。

不過，東鵬控股也表示，從利潤結構來看，大B端業務使企業收入端上升，但整個行業存在“低價搶單”現象，因而利潤貢獻相對有限，未來零售渠道C端（零售渠道）和小B端（家裝、整裝、大包公司和設計師渠道）仍是行業搶奪的主戰場，公司也會更重點關注和布局。

較早前的11月7日，定制家具企業歐派家居 (603833.SH)在《投資者交流活動紀要》公告中也提及，近期外部因素的積極變化在累積，包括各地的“保交付”資金到位和業務逐步落實、優秀房企特別是民企融資功能慢慢恢復，以及原材料整體價格預計同比下行明顯，公司盈利能力有望改善。

同時，從歐派家居的接單情況來看，10 月零售端和工程端都有在回暖，工程接單數據確實有比較明顯的由負轉正，預計帶動櫥柜、衛浴的接單環比明顯改善。

對于明年房地產行業對公司的影響，歐派家居在上述公告中表示，直接影響是工程業務訂單，以往房地產的工程業務占比是15%，能拉動公司營業收入30%-40%的增長，今年對公司整體“大盤”反過來沒有推動作用，工程業務占比在總體來看略有下降。

“今年溫度已經夠冷了，明年問題不會特別大，明年會困難，一般情況來看如果是陰雨連綿我們是能夠頂得過去的，明年有更大的空間讓優秀的企業做得更好，春暖花開之后能夠有更好的發展空間?！睔W派家居表示，目前大宗業務的風控是首要考慮的，公司采取不盲目、不激進的態度。

此前的11月15日，中國建筑材料流通協會發布全國建材家居景氣指數（BHI）稱，今年1-10月，全國規模以上建材家居賣場累計銷售額為10283.81億元，同比上漲10.64%，但10月份多地疫情反復態勢延續，全國建材家居消費需求減弱，全國建材家居市場“銀十”旺季行情爽約，BHI出現少見下降。

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