精裝房項目來襲 櫥柜企業主動出擊爭份額
近年來，櫥柜行業的發展受阻，一來是市場環境本身就不景氣，二來是廚電企業、其它家居企業跨界到櫥柜行業，更加加劇了行業的市場競爭。隨著精裝房項目的到來，為櫥柜企業的發展提供了一定的契機。櫥柜企業應該學會以變應變，成功的把握“精裝房”大勢。 聯合地產商 主動出擊爭份額 面對“精裝房”興起的趨勢，櫥柜企業應該主動“跨界”，向上游房地產商靠攏，依靠企業的設計、制造、服務能力，品牌影響力，參與“精裝房”項目，為企業贏得相應的市場份額。 研發新產品 瞄準空間獲商機 事實上，房地產精裝房的“攔截”也好，“打劫”也罷，都不可能完全覆蓋櫥柜業的市場空間。由于“精裝房”的家居設計風格，不能夠滿足所有業主的個性實用需求，因此，便為“創意”提供了市場空間。櫥柜企業只要用心開發出適應市場需求的產品，也可面對“精裝房”時代發現新商機，獲得新“錢景”。 櫥柜個性化 高端定制贏市場 “精裝房”來襲，櫥柜企業“被房企整合”、為房企中小戶型提供精裝房定制套餐的同時，還應以個性化的品質和設計、制造，實行差異化運作，開辟新市場。具體來說，企業需以高端定制集合企業各地“專業定制”、“高端設計”、整體軟裝配飾等企業，滿足客戶的“個性化”需求，展示企業的整體設計、制造、裝飾能力，以此贏得更多的客戶資源。 由于櫥柜企業的產品品類和經營模式不盡相同，應對“精裝房”大勢何止以上三策?只要櫥柜企業適應大趨勢，擁抱上下游，模式多元化，一定能發現更多的新商機，尋求到更寬的新出路，收獲更大的新“錢景”，實現更好的新發展。
精裝房分割家具市場 衣柜企業雙招應大勢
從當下房地產行業現狀來看，盡管精裝房市場尚未成為樓市主流，但是其發展之勢已讓諸多地產巨頭、家裝企業等紛紛涉足。對于下游的家具行業來說，精裝房無疑于“餓虎”，正不斷吞噬市場份額。面對如此嚴峻的形勢，衣柜企業又該如何應對? 家具市場被精裝房分割 近年來，家具行業頻傳銷售不暢、企業停產等“下行”消息，而房地產業的精裝房卻呈上揚態勢。房地產商聯合家裝設計公司，正在瓜分著家具市場的“蛋糕”，如房地產巨頭萬科、恒大、中海等紛紛在北京、上海、廣州等地推出“拎包入住”的精裝房，“一站式”賣房子。其他工裝企業、家裝企業、固裝企業也紛紛打起住宅精裝的主意，爭先恐后地往住宅精裝行業涌入。 招式一：跨界合作 聯合制勝 目前，我國不少家具企業以整體家居設計、制造，成為房地產商精裝房項目合作商，贏得了一定的市場份額，為企業渡難關、求生存、謀發展開拓了一條新路。對于衣柜企業來說，面對“精裝房”趨勢和未來走勢，可以主動跨界，向上游房地產商靠攏，依靠自身整體家居的設計、制造、服務能力和品牌影響力，參與精裝房項目，為企業贏得相應的市場份額。 招式二：研發新品 個性制勝 事實上，由于精裝房的家居設計風格，不能夠滿足所有業主的個性化實用需求，因此，便為“個性化產品”提供了市場空間。衣柜企業只要用心開發出適應市場需求的家居產品，就可在“精裝房”時代發現新商機，獲得新“錢景”。與此同時，業內人士認為，“精裝房”來襲，家具企業“被房企整合”，為房企中小戶型提供定制套餐的同時，還應以個性化的設計、制造，實行差異化運作，開辟新市場。這對于衣柜企業來說，也需要注重家居個性化的服務。 精裝房市場已經給家具行業帶來了一定的影響，衣柜企業只有適應大趨勢，加強跨界合作，擁抱上下游，注重新品研發和個性服務，也能尋求到市場商機。
家居業轉型要“啃”精裝房
像現在的氣溫一樣,濟南房產市場溫度很低。從7月百城房價數據來看,濟南住宅均價連降兩個月,其中歷下區房價下降近一成,住宅成交均價10487元/平方米。同時,前三季度過后,我省庫存商品房去化周期仍有23個月,未來幾年房地產形勢不宜盲目樂觀。 受上游房地產形勢影響,濟南家居建材行業自去年至今持續低迷?！暗侥壳盀橹?今年家居這塊的利潤比去年同期下降了10%-20%?！蔽挥跐媳眻@大街一座大型家居市場的負責人李密(化名)談到今年的市場行情,眉頭緊鎖。 李密面臨很大的業績增長壓力。目前,他采取的辦法是,抓住山東省2017年設區城市新建高層住宅實行全裝修的契機和2018年新建高層、小高層住宅淘汰毛坯房的機遇,和各大房地產開發商合作,直接給開發商供應所需家居建材。 而現實中,裝修成本的飛漲也讓很多業主開始改變觀念,考慮購買精裝房?！百I一套使用面積89平方米的二手房,光重新走線就花了1萬多元。整個裝修花了15萬,這還沒有買家具?！睗鲜忻駞蜗壬耐虏?代表相當一部分消費者心聲。目前,濟南毛坯房樓盤均價在9300元每平方米左右,而精裝房均價10800元/平方米,二者相差1500元,一套100平米的房子,價格相差也是15萬元左右。 如果精裝修全面推開后,以一套三室兩廳120平方米精裝房為例,消費者可根據自己喜好選擇A、B、C、D等多種裝修套餐,裝修材質的品牌、價格都是明碼標價。以濟南東部一個品牌樓盤為例,這個總計約2000戶的樓盤全部實現了精裝修,樣板房附近設有精裝材料間,業主可現場查看材質?！捌放萍揖咏ú亩加惺酆筚|保,質量把關也很嚴格,以次充好的可能性很小?！痹摌潜P的一位負責人透露,由于他們拿貨量大,比如冰箱、抽油煙機等從廠家拿貨時價格可以到該品牌市場零售價的一半左右,這使他們的精裝房保持了超高的性價比。 不管是主動還是被動,家居業轉型已成為必然。中國家具協會理事長朱長嶺此前公開表示,經濟下行壓力、需求受到抑制、前幾年的高速發展以致產能過剩,都是造成當今家具市場不景氣的原因。濟南的家居賣場也難逃寒冬命運。 近日,記者轉了北園大街的兩家家居賣場,發現有的賣場已經出現不少空鋪位?！斑@種缺席的情況在房地產‘黃金時代’是很少見的。如今房子賣不動了,家具銷量受到影響,但賣場租金仍然很高,才會導致客戶離場?！笔〕且粋€家居賣場的銷售負責人介紹說,作為下游的建材家居流通行業與房地產市場息息相關,又存在滯后性,去年全國家居建材市場累計銷售額同比下降3.70%。 其實,家居建材市場利潤還是比較可觀的,一直是大眾傳媒的廣告大客戶,但家居企業今年也出現了離職潮。近日有網站統計了今年6、7月份家居企業離職高管的名單,居然之家、好萊客、喜臨門、羅萊家紡、美樂樂、左右家私、晚安家居等知名企業均牽涉在內。 “這種離職潮在濟南家居市場暫時沒有出現?！睔W亞達家居一位人士表示,就像酒店行業轉型后,五星級酒店生意慘淡,但一些中端酒店卻逆勢增長,家居行業也不例外,歐亞達就以每年30%的速度增長。 上述這位人士透露,為留住家具企業客戶,歐亞達賣場租金只有周邊大賣場的一半,前年歐亞達的鋪位都出租光了?，F在,抓住家居賣場價位線下移的機遇,歐亞達主打高性價比路線,目標針對剛需顧客群。 在他看來,當下,開始購房、裝修并將成為行業消費主要力量的是80、90后人群,只要選擇了適合新型消費群體習慣和生活方式的經營和服務方式,家居建材行業仍會持續發展,并保持一定的穩定性。
加強產業合作 木門企業可瞄準精裝房市場
隨著各大企業跨界合作的消息不斷涌來，很多家居企業也開始了抱團取暖。房地場作為家居建材的上游企業，對于家居行業的發展有著密不可分的關系，而精裝房市場大好，對此木門企業應該瞄準方向進攻精裝房，加強產業合作實現更長遠的發展。 精裝市場成為了香餑餑 一直以來，家具消費邏輯沒有改變：從購房，找設計，買建材，找施工隊，訂固裝家具、活動家具，最后再到買飾品、電器、功能配件。而這每個環節都存在終端攔截者，更可怕的是，這些終端攔截者已經開始整合下游，開始銷售家具。在這種情況下，住宅精裝市場已經成為了“香餑餑”，大家都想分這杯羹。 的確，從第一代的天地墻，如今已經發展成含軟裝的全拎包入住模式。再細看當今的住宅精裝配套市場現狀，已經有很多企業以“拎包入住”、“整體家居”的面目出現并快速切入這個市場：原來只是開發房地產的地產商們，像巨頭萬科、恒大等，在鏈條最前端直接介入，開始做“拎包入住”的精裝房，一站式賣房子也賣家具，為消費者提供更加后顧無憂的銷售體驗。原來只是做建材的企業，開始不僅售賣建材包，而且走上了建材家居一體化的道路，在銷售木門等家居建材產品時，全屋家具一并打包銷售。其他工裝企業、家裝企業、固裝企業也都紛紛打起住宅精裝的主意，爭先恐后地往住宅精裝行業涌入。 產業融合精裝房是趨勢 隨著一線城市房地產主流戶型的變化及精裝化的普及，住宅精裝產業化已經大勢所趨。但是，房地產企圖做精裝需要整合很多的產業鏈條，并不簡單，有其痛點在。例如，業主對千篇一律的精裝極度反感、跨界的采購、建筑與室內標準的制定、專業的評審，以及制造企業的采購、制造、安裝等環節的監控等。由此看來，對于木門等家具企業來說，在面臨挑戰的同時，也存在巨大的機遇。 木門企業應該深諳大家居產業鏈的融合將是未來的一大趨勢，關注住宅精裝家居集成新模式。住宅精裝家居集成的跨界聯盟的出現，為整個家具建材行業注入了更多新鮮活力，雙方將形成互利互惠的共贏新模式。順勢而為，應運而生的住宅精裝家居集成新模式，將開創木門等家具建材企業和房地產合作新模式，共同構建住宅精裝家居集成的宏偉藍圖。木門企業若想突破市場重圍，瞄準精裝房市場，加強合作勢在必行。 總而言之，木門企業應把握好機遇，積極進攻精裝房市場，實現產業融合求得更長久的發展。
精裝房時代來臨 櫥柜企業開啟合作新模式
近年來，精裝房項目成為市場的”黑馬“，受到消費者的青睞，家裝、家居企業也想盡各種辦法嘗試切入這個市場。對于櫥柜企業而言，在競爭激烈的市場環境下，要想打破目前的發展困局，嘗試多角度的合作不失為一個好辦法。 大家居時代 產業融合是必然趨勢 一直以來，櫥柜消費邏輯沒有改變，但這每個環節都存在終端攔截者，更可怕的是，這些終端攔截者已經開始整合下游，開始銷售櫥柜，跨界“打劫戰”正在打響。顯而易見，住宅精裝市場已經成為了“香餑餑”，大家都想分這杯羹。從第一代的天地墻，如今已經發展成含軟裝的全拎包入住模式。再細看當今的住宅精裝配套市場現狀，已經有很多企業以“拎包入住”、“整體家居”的面目出現并快速切入這個市場。 突圍困局 精裝住宅開啟合作新模式 隨著一線城市房地產主流戶型的變化及精裝化的普及，住宅精裝產業化已經大勢所趨。但是，房地產真的如此無所不能，切斷了櫥柜企業的后路了嗎?其實并不然，房地產企圖做精裝需要整合那么多的產業鏈條，有其痛點在。例如，業主對千篇一律的精裝極度反感、跨界的采購、建筑與室內標準的制定、專業的評審，以及制造企業的采購、制造、安裝等環節的監控等。 然而傳統渠道如何突破困局?最壞的時代即最好的時代，櫥柜企業要洞悉消費新動態，可以嘗試聯合家居產業鏈的最上游產業---房地產，開創櫥柜和房地產合作新模式。櫥柜企業應該深諳大家居產業鏈的融合將是未來的一大趨勢，無論是櫥柜制造企業或是櫥柜經銷商，洞悉消費新動態，才能更好經營櫥柜產業。
精裝房受熱捧 木門企業重振旗鼓迎接挑戰
近年來，樓市的影響下家居建材行業動蕩不安，不過傳來好消息的是，2015年樓市正在回暖，一線城市的房地產市場表現尤其亮眼。雖然給下游的家居建材行業特別是木門行業還沒有帶來很顯著的效果，但這一回暖跡象讓木門等家居建材企業重拾信心，隨著樓市的回暖，有一個數據卻引起了木門企業的高度重視。 因精裝房被熱捧 產業鏈被前置 近年來，精裝房交房比例正在逐年上升。據有關媒體報道，北京、上海、廣州、深圳等一線城市中，精裝房項目幾乎是以每年10%的速度增長，廣州70%以上的新項目都為精裝房，上海為60%，北京也達到了50%。 在房地產發展較為成熟的城市中，精裝房已經體現出很高的市場接受度和獨特的優越性。精裝房可以實現“拎包入住”，對于業主來說意味著方便、省心，對于木門等家居建材的消費來說則意味著其在整個產業鏈條上被前置了。 減少中間環節 木門議價力變強 精裝房的生產方式是科技密集型的規?；I生產，也就是開發公司、建筑公司、設計單位、產品生產企業、家居建材生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈，體現出規?；彤a業化的優勢，并且省時、環保。 精裝房的大規模推廣，使得木門等家居建材企業可以跨過賣場，直接面對開發商或者建筑商。這樣做一方面是因為有更強的議價能力，更重要的是省去了賣場這個中間環節，這對家居建材市場的影響是顯而易見的。據了解，今年6月，北京市住房保障辦公室稱，北京正在醞釀保障房全面推行精裝修交房的政策。這意味著，北京有可能在全國率先推行實施精裝修的交房標準，精裝修或將成為交房的“標配”。 從數據分析顯示，精裝房的推廣已經演變成了一種流行趨勢，在這個大趨勢下，木門企業應該加快轉型，敏銳觀察市場動向，制定出實際可操作的方案來迎合這一趨勢，以應萬變。
地板企業經營信心回振 精裝房項目成“黑馬”
2015年樓市仍然波動頻頻，但終歸是出現了回暖的跡象，一線城市的房地產市場表現尤其亮眼，一連數月的持續增長，雖然給下游產業并未帶來立竿見影的效果，但也讓地板等家居建材企業對未來的經營更有信心。不過隨著樓市的回暖，有一個數據不由得地板企業不重視。 精裝房將家居建材行業產業鏈前置 近年來，精裝房交房比例正在逐年上升。據有關媒體報道，北京、上海、廣州、深圳等一線城市中，精裝房項目幾乎是以每年10%的速度增長，廣州70%以上的新項目都為精裝房，上海為60%，北京也達到了50%。 在房地產發展較為成熟的城市中，精裝房已經體現出很高的市場接受度和獨特的優越性。精裝房可以實現“拎包入住”，對于業主來說意味著方便、省心，對于地板等家居建材的消費來說則意味著其在整個產業鏈條上被前置了。 地板企業減少中間環節 議價能力更強 精裝房的生產方式是科技密集型的規?；I生產，也就是開發公司、建筑公司、設計單位、產品生產企業、家居建材生產企業和建材品牌連鎖店可以形成一條有規模的產業鏈，體現出規?；彤a業化的優勢，并且省時、環保。 精裝房的大規模推廣，使得地板等家居建材企業可以跨過賣場，直接面對開發商或者建筑商。這樣做一方面是因為有更強的議價能力，更重要的是省去了賣場這個中間環節，這對家居建材市場的影響是顯而易見的。據了解，今年6月，北京市住房保障辦公室稱，北京正在醞釀保障房全面推行精裝修交房的政策。這意味著，北京有可能在全國率先推行實施精裝修的交房標準，精裝修或將成為交房的“標配”。 由此看來，精裝房的推廣已經成為一種趨勢，未來對地板行業的影響或將進一步顯現。在這種情況下，地板企業應該加快轉型，及時捕捉市場信息，做好市場分析，制定出可行的操作方案。只有這樣，才能不懼精裝房的“威脅”。
精裝房如何辨別地板好壞
趙先生購買了精裝商品房，開發商贈送了實木復合地板，但是品牌不算知名。收房后，我發現地板上有許多淺淺的小坑，不知這是否屬于質量問題？我家為地采暖，地板聞上去有一點味道，不算太嚴重，不知有沒有問題？另外，請介紹一下什么樣的三層實木地板比較好。 專家說法 表層太薄導致地板有坑 根據趙先生的描述，開發商提供的實木復合地板應當為多層實木復合地板。這類地板的表層一般僅為0.6毫米，質量差的可能還達不到這個厚度。因此，有人穿高跟鞋等經過或有硬物磕碰后，地板就很可能形成隱形小坑。 至于趙先生所說的味道，如果是木材本身散發的味道就不要緊，但如果是劣質膠水的味道，就不得不防了。因為到了采暖季，地板受熱，味道會完全散發出來，有害氣體的釋放也會隨之成倍增加，冬天家庭通風本就減少，這樣很可能會導致居住者身體不適。 所以建議趙先生，向開發商要一下產品的環保證明，并查詢一下該品牌的行業地位。如果市場中并無銷售或者品牌很弱，為穩妥起見還是將其換掉為好。 三層實木復合相對環保 目前，實木復合地板分為三層實木復合地板和多層實木復合地板。三層實木復合地板是由三層實木單板交錯層壓而成，其表層為優質闊葉材規格板條鑲拼板，材種多用柞木、山毛櫸、樺木、水曲柳等；芯層由普通軟雜規格木板條組成，材種多用松木、楊木等；底層為旋切單板，材種多用楊木、樺木、松木。而多層實木復合地板是以多層膠合板為基材，以規格硬木薄片鑲拼板或單板為面板，層壓而成。相對而言，前者工藝要求更高，也更環保和名貴。三層實木地板的結構和穩定性使室內設計有更廣闊的發揮空間，它甚至可以取材于整棵樹做成長達5米以上的大板，鋪裝起來大氣、自然、有無限延伸的空間感。 另外，優質的三層實木地板其表板厚度可以達到3-5毫米，厚表層大大延長了地板的使用壽命，耐磨損，可翻新重復使用。不僅如此，厚表板可以讓設計師在表層做鋸痕、敲邊、裂紋等更多創意設計，在天然美的基礎上彰顯個性，這迎合了很多追求品位人士的高端需求。 鋪裝完畢如何辨別好壞 精裝房地板的板材質量和鋪裝工藝經常遭到業主詬病，那么我們收房后如何鑒別，什么問題又屬于“非正?！?？其原因是什么？專家建議您可從如下幾方面為自家地板把脈。 拼裝縫是否過多 地板拼接率過高容易導致板面之間出現縫隙，地板和踢腳之間也容易離縫。除了鋪裝問題外，這也可能是地板伸縮率不合格造成的。 地板是否有高低差 地板本身加工不夠精細，鋪裝時又疏于處理，會造成鋪裝后板面高低不平，容易藏塵，視覺也不美觀。 地板是否有開裂 地板含水率不足，干燥環境下容易出現地板開裂問題。 地板是否有起鼓 安裝環境潮濕或地板預留的伸縮縫不夠就容易造成地板起鼓，嚴重的用肉眼即可辨別，較輕微的可通過在走路過程中是否有懸浮感，是否有空響來辨別。 漆膜是否有起泡 漆面地板如果質量不過硬，受潮后漆膜容易起泡。
木門企業瞄準精裝房 保證“口碑”贏市場
國家宏觀經濟大背景雖說給家居行業帶來了巨大的影響，但家居企業的的利潤空間在下降，在這樣的狀況下，國內木門企業仍然十分看好中國木門市場。近來，木門企業面臨的最大主要危機是生產成本劇增、利潤大幅下滑，面對市場競爭的加劇，部分中小木門企業將可能遭到市場淘汰，而品牌企業則以不同的創新手段來適應市場，力圖從險惡的環境中勝出。 國內木門企業瞄準精裝房市場 隨著國家政策的傾斜，精裝修成為未來家裝的主要趨勢。精裝修在家裝中所占比例持續攀升，其潮流還將繼續。木門企業頻出新品在一定程度上引領了家裝潮流，這些產品一則豐富家裝選擇，二則恰好迎合了精裝修的需求。這無疑是建材商與家裝業抱團作戰應對市場的有利舉措。 由此帶來的巨大市場價值也引起木門行業的重視，一些木門企業也開始躍躍欲試準備分一杯羹。迎接“精裝修年”的到來，如何向開發商拋出“繡球”是木門企業要面臨的首要問題，這就需要木門行業的整體規范，各個木門企業的嚴肅自律，以及提升木門產品的整體質量和競爭力。 企業需提升服務豐富品牌元素 雖然原材料、勞動力等因素壓縮了木門企業的利潤空間，也產生了較大的價格上漲壓力，但對大品牌企業來講卻是再次提升自己的機會。眾多品牌企業負責人紛紛表示，品牌企業要不斷提高企業的文化附加值，告別單純的“價格戰”，還要會打“感情牌”，提高企業文化傳播力，增強大眾認同感，使企業品牌迅速上升為企業文化。 保證“口碑”贏得精裝房市場 隨著我國生活水平的不斷提高以及木門的推廣和普及，木門所擁有的巨大市場潛力已毋庸置疑，但市場并不是企業的救命稻草。目前我國木門市場競爭異常激烈，因此并不是每個企業都能從中分得一杯羹。 一般來說，大部分的企業有時為吸引消費者眼球，使出渾身解數、不惜成本地“嘩眾取寵”，盲目跟風甚至夸大產品的性能特點，殊不知，大多數消費者在選擇產品的時候還是注重產品的品質而不是商家的噱頭。所以，木門企業在新的市場機會下要做的應是修煉內功，只有靠實力才能取勝。
萬科精裝房被曝霉地板 維權意識增強鞭策行業健康發展
近日，深圳萬科金域緹香二期的多位業主向記者反映，該樓盤有許多精裝房出現地板發霉的現象。記者5月24日前往該盤現場了解到，已有50余戶業主出現這種現象，300余名業主因此展開維權行動。 【事件回放】：精裝修房子卻出現大量發霉地板 記者日前到達金域緹香二期三棟一位還未入住的業主家內，江先生正在大面積地拆除家里已經發霉的地板?！斑@些地板表面看起來都很好很光滑，一拆出來全是發霉，長了綠毛、白毛，還散發出刺鼻的異味?！苯壬嬖V記者，自己在2013年以單價一萬三左右、總價118萬元買的89平方米戶型，今年4月交的房，因為在群里看到很多業主說地板發霉，于是就來自己家看看，結果不僅發霉了，還長蟲。 記者共走訪了該盤3棟兩戶業主以及5棟和8棟各一戶業主，均發現了霉變地板。據業主介紹，已有50余戶出現同樣現象。在采訪中，多名業主向記者表示，當初買萬科的房，第一看中萬科的品牌，信任大品牌;第二因為房子靠近坪山實驗學校，是學區房可以方便小孩讀書，第三是為了圖方便，房子是精裝修，基本可以做到拎包入住?！叭f科號稱三千元/平方米的精裝修，沒想到最后卻換來更大的麻煩!”有業主憤憤不平地說。在調查中記者在金域緹香二期地下車庫看到這里已經堆了很多已經拆除的發霉地板。 【萬科回應】：更換發霉地板，但不更換地板品牌 昨日，記者與幾位業主一起來到萬科物業管理中心。一位自稱萬科負責人對業主表態，“我們現在拿到的批文是有發霉的地板給你們換，換新的，但是還是換原來的地板?！? 業主正是對此提出抗議：第一，萬科當時宣稱的是3000元/平方米的裝修標準，業主也按照這個標準付了錢，結果還沒住，地板就已經發霉，遠達不到萬科所說的裝修標準，說明這個地板是有問題的;第二，如果地板發霉還按原來的標準更換一模一樣的地板，還會出現同樣的問題，那個時候，就不僅要面臨拆除地板的問題，還有搬家具、生活、健康等等時間和成本。 一名黃姓業主向記者表示，“我們對這個木板已經沒有信心了，如果再出現發霉，難道又要把家具搬出去重新拆?那我們住哪?”據該業主稱，目前萬科方的表態，合同上是木地板，只能按照原有合同更換木地板，不能賠償。而這也正是業主和萬科的矛盾，萬科方認為合同上說的是木地板，許諾以原來的標準更換已經發霉的地板，而業主認為原來的地板還沒入住已經發霉了，明顯是地板質量有問題。如果還是換原來的地板，還會出現同樣的問題。 對此，上述萬科負責人表示，“我們只拆有問題的木板，沒有問題的不拆。換完以后還長霉，我們接著給你換，兩年之內都給你換?！苯刂劣浾甙l稿時，萬科金域緹香二期的業主維權仍在進行中。
