萬科精裝房被曝霉地板
位于坪山的萬科金域緹香二期50余戶業主精裝房出現霉地板。購買精裝房原本是為了省事，但是萬科金域緹香二期的業主卻因此遭遇了煩心事。近日，有多位萬科金域緹香二期的業主向深圳商報記者反映，稱該樓盤有許多精裝房出現地板發霉現象。深圳商報記者昨日前往該盤現場了解到，已有50余戶業主出現這種現象，300余名業主因此展開維權行動。 50余戶出現霉地板 萬科金域緹香位于坪山新區，共有8棟，二期分別于今年1~4月先后入伙，總共1288戶。據業主透露，自從2015年4月第三批交樓后，陸續有業主反映家里有怪怪的霉味，后來有業主為方便打掃想換成瓷磚，當撬開木地板時發現大部分霉變，有細小的白色蟲子蠕動，幾乎每一棟都發現地板發霉、長蟲的問題，截止到昨天共300多戶業主加入維權。 深圳商報記者昨日到金域緹香二期三棟一位還未入住的業主家內，江先生正在大面積地拆除家里已經發霉的地板?！斑@些地板表面看起來都很好很光滑，一拆出來全是發霉，長了綠毛、白毛，還散發出刺鼻的異味?！苯壬嬖V深圳商報記者，自己在2013年以單價一萬三左右、總價118萬元買的89平方米戶型，今年4月交的房，因為在群里看到很多業主說地板發霉，于是就來自己家看看，結果不僅發霉了，還長蟲。 深圳商報記者共走訪了該盤3棟兩戶業主以及5棟和8棟各一戶業主，均發現了霉變地板。據業主介紹，已有50余戶出現同樣現象。 在采訪中，多名業主向深圳商報記者表示，當初買萬科的房，第一看中萬科的品牌，信任大品牌;第二因為房子靠近坪山實驗學校，是學區房可以方便小孩讀書，第三是為了圖方便，房子是精裝修，基本可以做到拎包入住?！叭f科號稱三千元/平方米的精裝修，沒想到最后卻換來更大的麻煩!”有業主憤憤不平地說。 深圳商報記者在金域緹香二期地下車庫看到，這里已經堆了很多已經拆除的發霉地板。 業主使用護理不當造成? 針對業主反映的問題，萬科5月15日在項目現場張貼的《關于萬科金域緹香二期強化地板事宜的公示》中稱“部分業主所反映的發霉位置主要是在廚房、陽臺和衛生間門口處的強化地板截面部分，經過現場分析及廠家的專業判斷，引起發霉的主要原因是強化地板浸水。地板一旦有明水沉積沒有及時清理，加上長時間門窗緊閉，無法形成良好的通風效果，將易出現霉菌的滋生?！? 萬科同時稱“該地板為合格產品，并已經送檢，檢測指標均為合格?！? 對于萬科認為造成精裝房地板發霉，主要是因為業主“使用、護理不當造成的”，江先生說：“項目負責人說這個地板不要去滴水、打掃衛生，難道要我們要請專業干洗公司來干洗?” 站在一邊的一位女士接著說：“小孩子喝水也可能滴水到地板上，難道要我們和水絕緣嗎?” 不過，深圳商報記者昨日采訪中了解到，部分沒有搬進來居住的業主家里也出現了這種地板發霉現象。 采訪中，一位業主向深圳商報記者表示，因為地板發霉，家里的老人小孩生活在這種壞境中身體已經出現過敏等癥狀。向萬科物業反映，得到的答復卻是，你明知道地板發霉，還讓小孩在旁邊玩?！斑@是什么邏輯!”該業主氣憤地表示。 萬科已同意更換霉地板 昨日，深圳商報記者與幾位業主一起來到萬科物業管理中心。一位自稱萬科負責人對業主表態，“我們現在拿到的批文是有發霉的地板給你們換，換新的，但是還是換原來的地板?！? 業主正是對此提出抗議：第一，萬科當時宣稱的是3000元/平方米的裝修標準，業主也按照這個標準付了錢，結果還沒住，地板就已經發霉，遠達不到萬科所說的裝修標準，說明這個地板是有問題的;第二，如果地板發霉還按原來的標準更換一模一樣的地板，還會出現同樣的問題，那個時候，就不僅要面臨拆除地板的問題，還有搬家具、生活、健康等等時間和成本。 一名黃姓業主向深圳商報記者表示，“我們對這個木板已經沒有信心了，如果再出現發霉，難道又要把家具搬出去重新拆?那我們住哪?”據該業主稱，目前萬科方的表態，合同上是木地板，只能按照原有合同更換木地板，不能賠償。 而這也正是業主和萬科的矛盾，萬科方認為合同上說的是木地板，許諾以原來的標準更換已經發霉的地板，而業主認為原來的地板還沒入住已經發霉了，明顯是地板質量有問題。如果還是換原來的地板，還會出現同樣的問題。 對此，上述萬科負責人表示，“我們只拆有問題的木板，沒有問題的不拆。換完以后還長霉，我們接著給你換，兩年之內都給你換?！苯刂劣浾甙l稿時，萬科金域緹香二期的業主維權仍在進行中。
精裝房渠道雖“誘人” 強化地板尺寸誘人
就強化地板行業目前的發展態勢而言，地板企業已經告別了以往的暴利時代，而依托于房地產業發展的地板行業，在強化地板追求和低成本的雙重壓力之下，地板企業要想走通精裝房渠道，前路仍舊需要探索。 到目前為止，強化地板企業的應對及自救策略，仍然未見可以扭轉被動局面的成熟模式，諸多企業，也都還在探索中。很多強化地板企業在精裝業務上重點關注規?；?，利潤并不是首要關注點。 但隨著精裝修樓盤強化地板的尺寸質量問題頻發，地產大鱷稍微給出了利潤空間，但利潤仍然無法和零售市場相比。他表示，公司為了保證毛利率強化地板尺寸不受工程裝修業務過多抑制，公司把項目中心放在一、二線城市和三線城市的高品質項目上。強化地板尺寸供求關系失衡使得建材商失去話語權，而除了賺的少，不少公司應收賬款也成為老大難問題。 在強化地板里較為強勢，壓價厲害且拖欠貨款嚴重。他透露，一個已經結束兩年的項目，該公司目前仍然拖欠這家地板企業30%的尾款。但由于強化地板企業向從該上市裝飾公司處拿到更多強化地板性項目，起到為自己宣傳的效果，至今未向該企業追討尾款。 較多知名地板企業，強化地板尺寸同樣是精裝修渠道的“熱愛者”。某著名品牌董事長坦言，精裝渠道已經成為建材商最重要渠道之一，強化地板但由于供求關系的不平衡，導致建材商缺乏精裝修房的定價和議價權。
精裝房受青睞 櫥柜企業向工裝渠道謀發展
近年來，精裝房已經成為一種發展趨勢。由于精裝房省時、省力，方便立即入住，所以越來越多的購房者在買房時都會考慮精裝房。特別是對于時下的年輕人而言，裝修房子會覺得特別麻煩，所以更多青睞精裝房。精裝房的發展也為櫥柜行業提供了契機，更多的櫥柜企業開始利用工裝渠道，開拓市場，謀求最大的發展。 精裝房倍受青睞 其實精裝房在房產市場上出現已有10年之久。 業內人士分析，前幾年，由于市場和政策的不夠成熟，部分開發商只是把精裝修作為一個噱頭，并沒有真正地貫徹到實際操作中，半成品房或者清水房依舊是樓市主流。 但是，隨著消費觀念的轉變，精裝房越來越受到歡迎。據調查，約有60%的購房者表示愿意接受和購買精裝成品房。于是，眾多房企紛紛推出多種規格和設計的精裝房，迎合時下的購房潮流。 櫥柜行業建設工裝渠道 經過幾年的市場培育，有實力的開發商如萬科、恒大等引領，融匯、協信等不斷加入，很多品牌房企都擁有自己的精裝項目，并且不斷的探索和創新，在精裝項目上積累了豐富經驗。房企對精裝房項目的投入也刺激了櫥柜行業的發展，在客源增長有限的情況下，櫥柜賣場的增加以及小區營銷、團購、聯盟營銷，都在一定程度上分流客戶，使得許多品牌業績受到巨大影響。在嚴峻的局面下，越來越多的櫥柜品牌意識到，多方位拓寬渠道是擺在品牌發展面前的必經之路。其中，建設工裝渠道成為目前一些較有前瞻性的企業和經銷商積極嘗試的新領域。 打通工裝渠道是關鍵 地產商信息是做好渠道的重要保證，櫥柜企業需要通過各種途徑搜集與之相關的工程信息，建立工程客戶信息表，工程客戶聯系記錄表，工程銷量統計表，工程項目跟蹤進度表，并及時了解競爭對手的情況。與此同時，企業應當完善工程招投標相關數據，如投標書，企業簡介、產品簡介和工程報價規范等。 此外，由于工程業務中往往利益關系復雜，在實際操作中一定要形成多贏的局面，這需要業務人員用心去思考和琢磨。比如：工程送樣要符合工程的整體裝飾效果，根據有現貨或者能滿足供貨期的產品型號來定樣板，針對競爭對手的送樣和被認可的程度，來確定有競爭力的樣板產品等等。 總之，櫥柜企業建設工裝渠道是一種積極的嘗試，企業調整好戰略，做好相應準備工作，定能獲得長遠的發展。
精裝房是必爭之地 地板企業發力工裝渠道
在成品精裝房成為主流趨勢的今天，工裝渠道已經成為了“兵家必爭之地”。地板企業與地產商合作的模式也不再是提供單一的產品，而是轉向提供整個空間的整體裝配方案和產品。工裝渠道固然誘人，但地板企業如果不能保證產品質量，即便獲得一時的青睞，也只會陷入朝不保夕的境地。 提供整體家裝方案 單一化的產品將那么走俏于市場，整體空間配搭方案涵蓋了從地板、吊頂、木門、樓梯等一體化產品，且能夠做到花色、材質、造型等細節方面進行個性化定制的模式，讓整體家裝風格渾然天成地融為一體，也避免顧客為了單個合適的產品跑遍市場的尷尬，這也是地板企業要走精專修渠道需要注重的方向。 需以質量進行突圍 如果說市場是生產商的必修課，那么產品質量就是生產商的生命線。對于地板行業而言，質量更是重中之重?，F如今，地板行業品牌眾多，市面上的地板產品也是良莠不齊，想要在眾多沖擊工裝渠道的地板企業之中突出重圍，以質量取勝就成為核心工作。 管理和服務遇考驗 精裝修給地板行業帶來了更為寬廣的市場的同時，也對地板企業的產品質量和服務質量帶來了考驗：一旦合作協議確定，地板企業必須在相當短的時間內完成生產、供貨、設計、安裝等一系列工作。這就對地板企業的生產管理流程帶來更高的要求。 總而言之，對于消費者來說，精裝房最大的隱患可能是質量問題。但對于地板企業來說，最大的問題就是目前精裝房的標準還不明了，這就需求行業各方共同努力，為地板行業的發展創造好的發展環境。
精裝房時代推動家具品牌全能化
隨著今年一批豪宅入市，精裝修已經成為房地產市場的浪潮。精裝房時代，下游家居企業面臨新市場也有新策略，裝飾公司與開發商有了多重合作形式，整包化的軟裝服務開始流行;家居品牌更加“全能”，提供從設計到產品的全套服務……住宅精裝化，正在改變著家居市場的布局。 住宅精裝化的浪潮 上周，北京2015年首個超10萬元/平方米的樓盤正式入市，中赫·萬柳書院推出4棟樓132套房源，最高價15.8萬元/平方米。包括萬柳書院在內，北京樓市今年將有多個單價超過10萬元/平方米的高端住宅入市，如觀瀾嘉苑(融創農展館項目)、佳兆業廣場等。值得注意的是，這些高端住宅項目的裝修情況幾乎為精裝修?！昂勒渚b”已經成為業界的共識。北京中原地產研究總監張大偉表示：“雖然還沒有統計過相關數據，但是可以看到，目前在北京市場，每平方米均價6萬元以上的住宅基本都是精裝房?！? 除此之外，精裝房并非是“豪宅”的專利，針對剛需消費者的樓盤項目，也不乏精裝房。住宅“精裝化”已經成為房產市場的大潮。各大地產商均加緊在精裝修市場的布局，例如萬科公司在早年間發布的精裝房戰略等。 根據博洛尼精裝研究院公布數據顯示：2010—2013年之間，經濟發達地區精裝修房的市場份額以每年15%—20%的速度快速增長。2003年，北京精裝修商品房很少，但到了2013年5月，北京的精裝修項目達到50%以上。 上游房地產市場的潮動，引起下游家居企業在產品布局、營銷方式上的變化。精裝房時代的到來，不僅為裝修公司提供與開發商合作的機會，也影響著家裝公司的產品戰略;對于家居企業而言，包括家具、軟裝在內，以設計為核心的“套包化”產品將成為精裝房消費者的偏愛。 裝修公司：加強合作 多方布局 承接精裝房裝修施工工程，是傳統家裝公司與開發商最為常見的合作方式。在此方面，北京多家裝飾公司都曾嘗到過“甜頭”。輕舟裝飾涉足較早，有專門的工裝品牌，是萬科地產的B級合作伙伴，承接了多個工裝項目;博洛尼裝飾有專門的精裝業務部，成功案例包括北京萬科·公園5號、雅世合金公寓項目。 家裝公司與開發商的合作并非“穩賺買賣”，據業內人士介紹，參與精裝項目的裝飾公司也面臨諸多問題，例如開發商壓低價格、回款困難等。目前，裝飾公司面臨精裝房市場，與開發商合作的方式也趨于多元化，所提供的產品更具有針對性。 以輕舟裝飾旗下品牌幸福億家為例，其公司總經理郜亮表示，幸福億家也在試水精裝市場。不同于以往裝飾公司競標的方式，幸福億家與青島天泰房地產開發股份有限公司合作，參與兩個精裝樓盤的家裝服務，提供包括設計、施工、主材在內的一體的家裝服務。郜亮表示：“我們和天泰服務模式是互相整合資源，建立起合適的主材供應鏈，幸福億家根據對方項目的戶型提供三種價位的家裝方案，三種價位從每平方米699元至1299元不等，開發商在推廣房產項目的同時推廣幸福億家的品牌，供消費者自由選擇?！臂两榻B說：“這種與住宅銷售捆綁式銷售的模式，可以讓裝飾公司直接面對消費者，也讓開發商免去承擔精裝房售后服務的責任。對比來看，一般我們對一個新小區的市場占有率不及5%，而采取這種模式能夠擁有20%左右的住戶?！? 市場趨勢 整包服務正流行 相對于毛坯房的裝修，精裝房的消費則有更多精力放在家具、軟裝上面，重視最終裝飾效果。針對這樣的需求，很多家裝公司也推出了相關產品。例如，博洛尼裝飾針對精裝房做“軟裝設計+全屋定制+成品配套”，在精裝房內做精裝房家具、軟裝的設計搭配和局部修改、收納等配套措施;幸福億家在天貓網站上呈現軟飾套包、家具套餐，消費者可以根據風格需求、價位需求選擇。據郜亮透露，今年還計劃建立DIY平臺，方便消費者動手搭配。 家具生產品牌距離精裝房住宅市場稍遠，但是“整包”服務同樣在流行。不少家具品牌如百強、曲美等，會選擇與開發商合作，在售樓處打造樣板間，展示打包產品風格;或開放陳列式展示平臺，將生產或采購的軟飾與家具產品搭配展示，方便精裝房用戶選擇。 據北京百強新家商貿有限公司總經理何弘毅介紹：“精裝房市場的擴大，也催生了專門的軟裝公司和高端設計師工作室的紅火，家具生產企業也愿意與這些裝飾機構合作，通過他們的選擇和傳遞，讓消費者認識到我們品牌的產品?！毕鄬Χ?，高端精裝房消費者對于裝飾效果更為重視，他們的消費習慣被藍色早晨等家居品牌瞄準，定制化的服務也悄然誕生。 作為“地主”，賣場針對精裝房這塊特殊的市場也不等閑。紅星美凱龍集團副總裁兼京滬、西南大區總經理王偉對新京報記者表示，在今年，紅星美凱龍將打造經銷商與開發商對接合作的平臺。 業內聲音 為高端消費者提供私人定制服務 張小軍，藍色早晨家居市場部經理 我們接觸的較為高端的精裝房用戶，他們裝修時的想法不是到處挑家具，而是在腦海中已經形成了最終裝飾效果或風格。我們重視家具軟裝一體化的陳設效果，如果消費者有需求，也能提供私人定制服務，包括設計和產品。這部分市場未來還有很大可開拓空間。 幫助經銷商與開發商對接 王偉，紅星美凱龍集團副總裁兼京滬、西南大區總經理 精裝房在一線城市顯著提升，房地產開發商也在尋求如何開發市場，今年紅星美凱龍將在北京幫助家居建材工廠做旗艦店，這種服務精裝房市場的形式，經銷商可以與開發商對接，在店內直接下單，同時也能服務消費者和家裝公司。我們計劃在北五環商場建立20多家旗艦店，在東五環商場計劃也要做，針對改變的房產市場做出改變。
衣柜企業精裝房市場備受青睞
十月以來，限購取消城市不斷增加、首套房貸認定松綁等新政的陸續出臺，讓不少剛性需求以及壓抑已久的二次置業客群需求得以釋放。對于不少衣柜企業而言，市場確實迎來一絲回暖。不過，由于當下社會生活節奏較快，大多數人時間和精力有限，特別是對那些已經歷過首次置業的消費者來說，更是希望能在裝修上減少時間、精力上的投入。因此，精裝房成為了他們首選產品，而這也導致了衣柜市場并沒有像預期那般出現明顯回暖。除此之外，10月11日，重慶市地稅局正式發布的《關于個人住房房產稅成品住宅裝修費扣除的通知》，其中的房產稅調整也利于精裝房的出售。對下游的衣柜企業來說，這種情況到底是危機還是商機呢? 國慶黃金周期間，不少城市的房地產市場成交量明顯提升。而根據相關數據顯示，在對購房者的采訪中，超過6成購房者傾向于購買精裝房。市民張先生就是一個典型的例子。張先生并不是第一次置業，說起之前房屋裝修張先生直搖頭?！澳莻€時候才參加工作，買房的壓力和裝修的繁雜瑣碎讓我和女友頻頻吵架，差點分手，太惱火了!”正因為經歷過一次裝修，所以這次購買房子的第一目標就是“精裝房”。 的確，裝修是件費時費力的事情。精裝房不用消費者再去裝修，省了不少時間和精力，雖然比毛坯房要貴一些，但加上裝修費用和花掉的時間，買精裝房更劃算。通過調查發現，選擇購買精裝房的消費者多以改善型業主為主。在經歷過之前的裝修后，消費者對精裝房的接受程度更高?！岸腋舯卩従佣际且黄鹧b修好的，不會出現二次污染，也不用忍受別人家裝修的噪音?！睖蕚涞诙钨彿康氖忻駞闻勘硎?，精裝房也是她此次置業的首選。 縱觀房地產市場，由于開發的樓盤數量越來越多，近年來，不少城市的眾多開發商紛紛抓住消費者的“偷懶”心理，推出一系列的高品質精裝房項目，以圖用“精裝”的理念來吸引消費者的眼球，爭奪平淡的新房市場。而衣柜企業屬于房地產行業的下游產業，精裝房市場的火熱，將在很大程度上導致衣柜市場的冰冷。 眾所周知，樓市消費市場總量相對固定，面對精裝房的盛行，毛坯房的成交量必然會逐步下降，加上當下越來越多的開發商利用精裝房來搶食，這將直接影響到衣柜企業的產品銷量。某知名衣柜品牌負責人表示，首先，很少有精裝房樓盤會具體找衣柜企業或家裝公司來裝修，“一來涉及資質的問題，二來開發商為了降低成本，通常會選用自己的施工隊伍，有不少房企已經將產業鏈延伸到了家居制造、裝修等下游領域?！? 面對越來越多的精裝房來“搶食”衣柜市場，有些衣柜企業驚慌失色，直呼未來發展前途渺茫。不過，也有部分衣柜企業認為，這次危機實際上也為自身的發展帶來了一線商機。通過對已經購買精裝房的業主調查發現，總體來說，這些業主對精裝房多多少少都有些不滿意的地方。很多開發商裝修出來的精裝房都有湊數的感覺，不精致也不實用。 的確，隨著消費者對家庭裝修的個性化需求越來越強烈，他們對衣柜的設計、材質、品質等也提出了更高要求，精裝房千篇一律的模樣已經不能凸顯自己的個性，諸如衣柜等家居產品材料的健康環保性也不一定能讓業主放心，下定決心將新家“回爐重造”的業主也不在少數。某衣柜品牌銷售人員就表示，“在我們的客戶中，就有不少是精裝房的業主，雖然比重不是很大，但越來越多?！?/p>
精裝房“搶食”衣柜市場 企業危機之中尋商機
十月以來，限購取消城市不斷增加、首套房貸認定松綁等新政的陸續出臺，讓不少剛性需求以及壓抑已久的二次置業客群需求得以釋放。對于不少衣柜企業而言，市場確實迎來一絲回暖。不過，由于當下社會生活節奏較快，大多數人時間和精力有限，特別是對那些已經歷過首次置業的消費者來說，更是希望能在裝修上減少時間、精力上的投入。因此，精裝房成為了他們首選產品，而這也導致了衣柜市場并沒有像預期那般出現明顯回暖。除此之外，10月11日，重慶市地稅局正式發布的《關于個人住房房產稅成品住宅裝修費扣除的通知》，其中的房產稅調整也利于精裝房的出售。對下游的衣柜企業來說，這種情況到底是危機還是商機呢? 精裝房備受消費者青睞 國慶黃金周期間，不少城市的房地產市場成交量明顯提升。而根據相關數據顯示，在對購房者的采訪中，超過6成購房者傾向于購買精裝房。市民張先生就是一個典型的例子。張先生并不是第一次置業，說起之前房屋裝修張先生直搖頭?！澳莻€時候才參加工作，買房的壓力和裝修的繁雜瑣碎讓我和女友頻頻吵架，差點分手，太惱火了!”正因為經歷過一次裝修，所以這次購買房子的第一目標就是“精裝房”。 的確，裝修是件費時費力的事情。精裝房不用消費者再去裝修，省了不少時間和精力，雖然比毛坯房要貴一些，但加上裝修費用和花掉的時間，買精裝房更劃算。通過調查發現，選擇購買精裝房的消費者多以改善型業主為主。在經歷過之前的裝修后，消費者對精裝房的接受程度更高?！岸腋舯卩従佣际且黄鹧b修好的，不會出現二次污染，也不用忍受別人家裝修的噪音?！睖蕚涞诙钨彿康氖忻駞闻勘硎?，精裝房也是她此次置業的首選。 精裝房“搶食”衣柜市場 縱觀房地產市場，由于開發的樓盤數量越來越多，近年來，不少城市的眾多開發商紛紛抓住消費者的“偷懶”心理，推出一系列的高品質精裝房項目，以圖用“精裝”的理念來吸引消費者的眼球，爭奪平淡的新房市場。而衣柜企業屬于房地產行業的下游產業，精裝房市場的火熱，將在很大程度上導致衣柜市場的冰冷。 眾所周知，樓市消費市場總量相對固定，面對精裝房的盛行，毛坯房的成交量必然會逐步下降，加上當下越來越多的開發商利用精裝房來搶食，這將直接影響到衣柜企業的產品銷量。某知名衣柜品牌負責人表示，首先，很少有精裝房樓盤會具體找衣柜企業或家裝公司來裝修，“一來涉及資質的問題，二來開發商為了降低成本，通常會選用自己的施工隊伍，有不少房企已經將產業鏈延伸到了家居制造、裝修等下游領域?！? 衣柜企業：“危機”or“商機” 面對越來越多的精裝房來“搶食”衣柜市場，有些衣柜企業驚慌失色，直呼未來發展前途渺茫。不過，也有部分衣柜企業認為，這次危機實際上也為自身的發展帶來了一線商機。通過對已經購買精裝房的業主調查發現，總體來說，這些業主對精裝房多多少少都有些不滿意的地方。很多開發商裝修出來的精裝房都有湊數的感覺，不精致也不實用。 的確，隨著消費者對家庭裝修的個性化需求越來越強烈，他們對衣柜的設計、材質、品質等也提出了更高要求，精裝房千篇一律的模樣已經不能凸顯自己的個性，諸如衣柜等家居產品材料的健康環保性也不一定能讓業主放心，下定決心將新家“回爐重造”的業主也不在少數。某衣柜品牌銷售人員就表示，“在我們的客戶中，就有不少是精裝房的業主，雖然比重不是很大，但越來越多?！?/p>
精裝房市場走俏 衣柜行業發展有喜有憂
近幾年，經過家居市場培育，精裝房市場火熱。有實力的開發商引領行業不斷發展，并且很多品牌房企都擁有自己的精裝項目，據某地產機構的最新調查，全國很多主城區已有超過60%的購房者表示愿意接受和購買精裝成品房。 衣柜行業發展有喜有憂 對于衣柜行業來說，“精裝房”就好比突然從天而降的一份禮物，喜歡卻又擔心其間隱藏著貓膩，可謂喜憂參半。一方面，精裝房免去了裝修的繁瑣，逐漸受到消費者青睞，對于一些衣柜企業來說，的確可以適時分一杯羹;另一方面，精裝房的裝修費用全部含在房價內的，房價會越來越高，再加上開發商提供精裝修，樣式有限，很多人對于精裝心生疑慮，導致衣柜企業又害怕嘗試。 衣柜企業拓展渠道發展 面對房地產精裝房的大趨勢下，工程渠道的拓展、后期安裝服務的提升以及空間的設計搭配無疑是對衣柜企業的應變能力以及綜合實力的考驗。衣柜企業需要通過各種途徑搜集與之相關的工程信息，建立工程客戶信息表，工程客戶聯系記錄表，工程銷量統計表，工程項目跟蹤進度表，并及時了解競爭對手的情況。與此同時，由于工程業務中往往利益關系復雜，在實際操作中一定要形成多贏的局面，這需要業務人員用心去思考和琢磨。 衣柜行業發展應重品牌 現代的消費者對于生活品質有了更多的追求，而品牌則是挖掘他們購買力的第一步。衣柜企業只有實現統一的品牌價值，才能深層次地挖掘客戶的需求。其次，相比較于價格優惠，消費者更加關注企業的售后保障、服務態度和送貨安裝等實際問題。衣柜企業的服務問題應該要面面俱到，給消費者營造信任的購物氛圍，解決消費者可能遇到的切實的問題，并且幫忙一起解決。消費者后續帶來的口碑傳播的力量是很大的，衣柜企業既然要依靠消費者而生存，就要將消費者的切實利益放在首位。
衣柜企業拓寬渠道瞄準精裝房市場
在這個生活節奏日益加快的時代，越來越多的人沒有時間和精力去精心裝修自己的房子。在這種背景下，精裝房逐漸普及并獲得眾多消費者的青睞。對于衣柜企業來說，這無疑為企業未來的發展帶來了更大的市場，但是，目前衣柜企業自身還存在一定的不足，要想分得這一杯羹，亟需在渠道拓展上下功夫。 據了解，前幾年，由于市場和政策的不夠成熟，部分開發商只是把精裝修作為一個噱頭，并沒有真正地貫徹到實際操作中，半成品房或者清水房依舊是樓市的主流。然而，近幾年，經過市場培育，精裝房市場火熱。有實力的開發商如萬科、恒大等引領，融匯、協信等不斷加入，很多品牌房企都擁有自己的精裝項目，并且不斷的探索和創新，在精裝項目上積累了豐富經驗。 同時，據某地產機構的最新調查，全國很多主城區已有超過60%的購房者表示愿意接受和購買精裝成品房。省時、省力，同時可避免在裝修時大改大拆，交房后便可入住等特點，正在讓精裝房成為置業大趨勢?！?0后”對精裝房的需求和接受程度更高?！捌綍r太忙，自己裝房子確實沒有那個精力?！蹦嘲最I表示，自己和女朋友每天疲于奔命地工作，家里人又不在身邊，買套房子能直接住進去是最好的。 在客源增長有限的情況下，衣柜賣場的增加以及小區營銷、團購、聯盟營銷，都在一定程度上分流客戶，使得許多品牌衣柜業績受到巨大影響。在嚴峻的局面下，越來越多的衣柜企業意識到，多方位拓寬渠道是擺在品牌發展面前的必經之路。 在房地產精裝房的大趨勢下，工程渠道的拓展、后期安裝服務的提升以及空間的設計搭配無疑是對衣柜企業的應變能力以及綜合實力的考驗。衣柜企業需要通過各種途徑搜集與之相關的工程信息，建立工程客戶信息表，工程客戶聯系記錄表，工程銷量統計表，工程項目跟蹤進度表，并及時了解競爭對手的情況。與此同時，由于工程業務中往往利益關系復雜，在實際操作中一定要形成多贏的局面，這需要業務人員用心去思考和琢磨。精裝房的市場已經向衣柜行業開啟，衣柜企業應該在這個注重服務與設計的工程精裝市場上加大開拓力度，牢牢抓住這一市場。
精裝房走俏 衣柜企業還需拓寬渠道
在這個生活節奏日益加快的時代，越來越多的人沒有時間和精力去精心裝修自己的房子。在這種背景下，精裝房逐漸普及并獲得眾多消費者的青睞。對于衣柜企業來說，這無疑為企業未來的發展帶來了更大的市場，但是，目前衣柜企業自身還存在一定的不足，要想分得這一杯羹，亟需在渠道拓展上下功夫。 精裝房市場走俏 據了解，前幾年，由于市場和政策的不夠成熟，部分開發商只是把精裝修作為一個噱頭，并沒有真正地貫徹到實際操作中，半成品房或者清水房依舊是樓市的主流。然而，近幾年，經過市場培育，精裝房市場火熱。有實力的開發商如萬科、恒大等引領，融匯、協信等不斷加入，很多品牌房企都擁有自己的精裝項目，并且不斷的探索和創新，在精裝項目上積累了豐富經驗。 同時，據某地產機構的最新調查，全國很多主城區已有超過60%的購房者表示愿意接受和購買精裝成品房。省時、省力，同時可避免在裝修時大改大拆，交房后便可入住等特點，正在讓精裝房成為置業大趨勢?！?0后”對精裝房的需求和接受程度更高?！捌綍r太忙，自己裝房子確實沒有那個精力?！蹦嘲最I表示，自己和女朋友每天疲于奔命地工作，家里人又不在身邊，買套房子能直接住進去是最好的。 衣柜企業亟需拓展渠道 在客源增長有限的情況下，衣柜賣場的增加以及小區營銷、團購、聯盟營銷，都在一定程度上分流客戶，使得許多品牌衣柜業績受到巨大影響。在嚴峻的局面下，越來越多的衣柜企業意識到，多方位拓寬渠道是擺在品牌發展面前的必經之路。 在房地產精裝房的大趨勢下，工程渠道的拓展、后期安裝服務的提升以及空間的設計搭配無疑是對衣柜企業的應變能力以及綜合實力的考驗。衣柜企業需要通過各種途徑搜集與之相關的工程信息，建立工程客戶信息表，工程客戶聯系記錄表，工程銷量統計表，工程項目跟蹤進度表，并及時了解競爭對手的情況。與此同時，由于工程業務中往往利益關系復雜，在實際操作中一定要形成多贏的局面，這需要業務人員用心去思考和琢磨。 精裝房的市場已經向衣柜行業開啟，衣柜企業應該在這個注重服務與設計的工程精裝市場上加大開拓力度，牢牢抓住這一市場。
